2024年度特色民宿租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁经营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁义务的一方。1.1.2“出租方”指本合同中承担出租义务的一方。1.1.3“租赁物”指出租方提供供租赁方使用的特色民宿，包括房屋、设施、设备等。1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中所有用词均具有其特定含义，如无特别说明，均按上述定义解释。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2出租方信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1房屋面积：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋内部设施：3.1.4房屋外部设施：3.2租赁物位置3.2.1详细地址：3.2.2地图定位：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付时间：5.2.1首付款支付时间：5.2.2每月租金支付时间：5.3支付方式：5.3.1首付款支付方式：5.3.2每月租金支付方式：6.租赁物的使用6.1使用范围：6.1.1房屋内部：6.1.2房屋外部：6.2使用限制：6.2.1禁止事项：6.2.2限制事项：7.维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方负责租赁物在租赁期间的维修，确保租赁物处于良好状态。7.1.2租赁方在使用过程中，应妥善使用租赁物，如因使用不当造成损坏，由租赁方负责修复或赔偿。7.2保养责任7.2.1租赁方负责租赁物在租赁期间的日常保养，保持租赁物清洁、完好。7.2.2出租方定期对租赁物进行检查，确保其正常运行。8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2租赁方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.3租赁方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿；8.1.4出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；8.1.5出租方擅自进入租赁物；8.2违约责任8.2.1对于租赁方未按时支付租金的行为，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2对于租赁方擅自改变租赁物结构或用途的行为，出租方有权要求租赁方恢复原状，并有权解除合同。8.2.3对于租赁方造成租赁物损坏的行为，租赁方应赔偿出租方实际损失。8.2.4对于出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的行为，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失。8.2.5对于出租方擅自进入租赁物的行为，租赁方有权要求出租方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，争议将提交至双方所在地的人民法院进行诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3出现法定解除条件；10.2解除程序10.2.1双方应提前通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的退还和剩余租金的结算。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2租赁物交付；11.2生效时间11.2.1自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现变更的必要性；12.2变更程序12.2.1双方签订书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.2终止程序13.2.1双方签订书面终止协议；13.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2其他约定14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同执行过程中，基于本合同的约定，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、监督、咨询或担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易、提供信息服务的第三方；1.2.2监督方：负责监督合同执行情况，确保合同条款得到遵守的第三方；1.2.3咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中遇到问题的第三方；1.2.4担保方：提供担保服务，确保合同履行义务的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同签署《第三方介入协议》；2.2.2《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效；2.2.3第三方按照《第三方介入协议》的规定，履行相应的职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行其职责，确保合同执行的公正性和合规性；3.1.2第三方对因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方的合同执行情况进行调查和监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的服务或产品不满意，可向第三方提出投诉；4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的服务或产品不满意，可向第三方提出投诉；4.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在介入合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方对本合同项下的责任，以《第三方介入协议》约定的责任限额为准；5.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。5.2责任限额的调整5.2.1若甲乙双方认为有必要调整第三方的责任限额，应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改《第三方介入协议》。6.第三方的退出与替换6.1第三方的退出6.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》的规定退出；6.1.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方介入。6.2第三方的替换6.2.1若甲乙双方认为有必要替换第三方，应书面通知原第三方，并经三方协商一致后替换。7.其他7.1本修正条款为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力；7.2本修正条款的任何变更，均需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格等信息。附件要求：清单需由双方签字确认，一式两份，双方各执一份。2.附件二：租赁物使用说明书包含租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等。附件要求：说明书需清晰易懂，并附有图片或视频说明。3.附件三：租金支付凭证包含租金支付日期、金额、支付方式等信息。附件要求：凭证需清晰可辨，并加盖财务章或银行公章。4.附件四：维修保养记录记录租赁物的维修保养时间、项目、费用等信息。附件要求：记录需详细，并保存好维修保养的相关凭证。5.附件五：合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件要求：协议需详细列明变更内容，并经双方签字确认。6.附件六：合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。附件要求：协议需详细说明解除原因，并经双方签字确认。7.附件七：第三方介入协议记录第三方介入的条件、职责、权利、责任等信息。附件要求：协议需明确第三方的角色和责任，并经三方签字确认。8.附件八：争议解决协议记录争议解决的方式、机构、程序等信息。附件要求：协议需明确争议解决的具体步骤，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：租赁方每月应支付租金10000元，逾期支付三天，应支付滞纳金500元。1.2租赁方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：租赁方应恢复租赁物原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改动房屋结构，造成装修损失10000元。1.3租赁方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿责任认定：租赁方应修复损坏部分，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：租赁方损坏房屋墙壁，造成修复费用5000元。1.4出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物责任认定：出租方应赔偿租赁方因此造成的损失。示例：出租方未按时提供租赁物，导致租赁方损失3000元。1.5出租方擅自进入租赁物责任认定：出租方应停止侵权行为，并赔偿租赁方因此造成的损失。示例：出租方未经租赁方同意，擅自进入租赁物，造成租赁方损失2000元。全文完。2024年度特色民宿租赁经营合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.民宿概况3.1民宿名称3.2民宿地址3.3民宿面积3.4民宿设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.费用承担7.1民宿相关费用7.2公共设施使用费用7.3其他费用8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.转租与转借9.1转租规定9.2转借规定10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“特色民宿”指具备独特风格、文化内涵，提供住宿、餐饮等服务的房屋；（2）“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；（3）“租赁期限”指乙方租赁使用特色民宿的期限；（4）“违约责任”指一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。2.合同双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________地址：________________2.2出租方信息出租方名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________地址：________________3.民宿概况3.1民宿名称特色民宿名称：________________3.2民宿地址民宿地址：________________3.3民宿面积民宿面积：________________平方米3.4民宿设施（1）卧室；（2）卫生间；（3）厨房；（4）客厅；（5）餐厅；（6）停车场；（7）其他设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币________________元/月5.2支付方式租金支付方式：________________5.3支付时间租金支付时间：每月的________________日5.4逾期支付处理如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________________%计算。6.使用范围与限制6.1使用范围乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用特色民宿。6.2使用限制（1）乙方不得将特色民宿用于非法用途；（2）乙方不得擅自改变特色民宿的结构、设施；（3）乙方不得在特色民宿内进行营业性活动。7.费用承担7.1民宿相关费用（1）水、电、燃气等公共设施使用费用；（2）物业费；（3）垃圾处理费；（4）其他相关费用。7.2公共设施使用费用乙方使用公共设施时，应遵守相关规定，并承担相应的费用。7.3其他费用（1）租赁保证金；（2）税费；（3）其他可能产生的费用。8.维修与保养8.1维修责任（1）甲方负责民宿的日常维护和保养，确保民宿设施正常运行；（2）乙方在使用过程中，若发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修；（3）因乙方不当使用或故意损坏导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。8.2保养责任乙方应爱护使用民宿，保持民宿的整洁和完好，不得擅自拆改设施。8.3维修费用（1）日常维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。9.转租与转借9.1转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将民宿转租或转借给他人使用。9.2转借规定乙方不得擅自将民宿借给他人使用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，终止合同关系。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方未按合同约定使用民宿；（3）甲方未按合同约定提供民宿；（4）其他违反合同约定的事项。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按相关规定进行备案。14.其他约定事项14.1合同附件（1）民宿设施清单；（2）租赁期限变更协议；（3）其他相关协议。14.2通知与送达（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3合同变更与补充（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除或终止后，乙方应将民宿交还甲方，甲方应退还乙方剩余租金；（3）合同解除或终止后，双方应相互结算，处理完毕后，合同关系终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方角色（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁合同的签订；（2）咨询方：提供租赁相关的专业咨询和建议；（3）技术服务方：提供民宿运营所需的技术支持和服务；（4）其他服务方：提供与本合同履行相关的其他服务。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合本合同的要求。2.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方在本合同中的责任，以服务协议中约定的责任限额为准；（2）若第三方违反服务协议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行服务协议约定的义务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务质量、效果和安全性承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方提供的服务内容、质量、效果和安全性承担相应的责任。4.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.第三方介入的变更与解除5.1变更（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以变更服务协议的内容；（2）变更后的服务协议仍具有法律效力。5.2解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以解除服务协议；（2）解除服务协议后，第三方应按照服务协议约定，妥善处理与甲乙双方的权利义务关系。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2争议解决机构（1）协商解决：由甲乙双方与第三方协商解决；（2）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁：由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同附件7.1服务协议服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2其他相关文件甲乙双方与第三方签订的其他相关文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：服务协议应包含第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务质量标准、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：服务协议是第三方介入本合同的基础文件，明确了第三方在本合同中的角色和责任。2.民宿设施清单详细要求：清单应详细列出民宿的设施名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：设施清单是双方确认民宿现状和后续维修保养的重要依据。3.租赁期限变更协议详细要求：协议应明确变更后的租赁期限、租金、费用等内容。说明：租赁期限变更协议用于记录双方对租赁期限的任何调整。4.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、原因、内容、费用、责任方等信息。说明：维修保养记录是维护民宿设施状态的重要文件。5.争议解决文件详细要求：文件应记录争议解决的过程、结果、双方签署的协议等。说明：争议解决文件是解决双方争议的法律凭证。6.通知与送达文件详细要求：文件应包括通知的内容、送达的时间、方式、接收人确认等信息。说明：通知与送达文件是确保双方信息传递有效的重要文件。7.第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方能力的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定支付租金乙方擅自改变民宿结构或设施甲方未按合同约定提供民宿第三方未按服务协议履行义务2.责任认定标准乙方未支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。乙方擅自改变民宿结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。甲方未提供符合约定的民宿，应退还乙方已支付的租金，并承担违约责任。第三方未履行服务协议，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付滞纳金人民币100元。乙方擅自拆改民宿中的水电线路，导致短路，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未能按约定提供民宿，导致乙方无法入住，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币500元。第三方未能提供约定的技术服务，导致民宿设施损坏，应赔偿甲方因维修而产生的费用。全文完。2024年度特色民宿租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿基本信息2.租赁标的物及用途2.1民宿具体位置与面积2.2租赁用途说明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2合同期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3欠租处理5.押金及退还5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及程序6.使用及维护责任6.1民宿使用规定6.2民宿维护责任6.3故意损坏赔偿7.装修及改造7.1装修申请程序7.2改造限制及后果8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容及质量要求9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知及程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2合同附件及补充协议14.合同签署及份数14.1合同签署时间及地点14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4联系地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4联系地址：__________1.3民宿基本信息1.3.1民宿名称：__________1.3.2所在位置：__________1.3.3建筑面积：__________平方米1.3.4房间数量：__________间1.3.5装修风格：__________1.3.6民宿设施：__________2.租赁标的物及用途2.1民宿具体位置与面积2.1.1详细地址：__________2.1.2实际使用面积：__________平方米2.2租赁用途说明2.2.1租赁用途：仅限经营民宿业务，不得用于居住以外的其他用途。2.2.2经营范围：提供住宿服务，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐等。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2合同期满后的处理3.2.1合同期满后，如出租方同意续租，双方应提前____个月签订续租合同。3.2.2如出租方不同意续租，承租方需在合同终止后____天内将民宿恢复原状并退还出租方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币__________元整。4.2支付时间及方式4.2.1支付时间：每月____日前支付当月租金。4.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.3欠租处理4.3.1承租方未按时支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。5.押金及退还5.1押金金额及支付时间5.1.1押金金额：人民币__________元整。5.1.2押金支付时间：签订合同当日支付。5.2押金退还条件及程序5.2.1退还条件：合同期满且承租方履行完所有合同义务后。5.2.2退还程序：承租方向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。6.使用及维护责任6.1民宿使用规定6.1.1承租方应遵守国家有关法律法规及民宿管理制度。6.1.2承租方不得擅自改变民宿的结构、用途和设施。6.2民宿维护责任6.2.1承租方负责民宿的日常维护，确保民宿设施完好。6.2.2承租方在合同期内不得擅自进行装修或改造。6.3故意损坏赔偿6.3.1承租方如因故意损坏民宿设施，应按实际损失赔偿出租方。7.装修及改造7.1装修申请程序7.1.1承租方需提前____个月向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行装修。7.2改造限制及后果7.2.1改造范围仅限于民宿内部，不得改变民宿的外部结构。7.2.2如承租方未经出租方同意擅自进行装修或改造，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的损失。8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.1.1客房设施：空调、电视、独立卫生间、热水淋浴等。8.1.2厨房设施：冰箱、微波炉、煤气灶、厨房用具等。8.1.3休闲娱乐设施：棋牌室、健身房、户外烧烤区等。8.1.4安全设施：监控摄像头、灭火器、应急照明灯等。8.2服务内容及质量要求8.2.1客房服务：提供舒适的住宿环境，确保客房整洁、设施完好。8.2.2餐饮服务：提供安全、卫生、美味的餐饮，满足客人需求。8.2.3休闲娱乐服务：提供丰富的娱乐活动，丰富客人业余生活。9.违约责任9.1违约情形定义9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变民宿用途。9.1.3承租方未按约定进行民宿维护。9.1.4承租方造成民宿设施损坏。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约的，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2出租方违约的，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除合同的条件11.1.1合同一方严重违约。11.1.2合同双方协商一致解除合同。11.2解除合同的通知及程序11.2.1解除合同的通知应书面送达对方。11.2.2解除合同后，双方应履行合同约定的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因违约而终止。13.其他约定事项13.1法律法规适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同签署及份数14.1合同签署时间及地点14.1.1合同签署时间：____年____月____日14.1.2合同签署地点：__________14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其提供服务或参与相关活动而与合同履行相关联的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修服务提供方等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列示。2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任和侵权责任。2.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及合同双方协商的结果确定。3.第三方介入条款3.1合同双方在必要时可邀请第三方介入，以协助合同履行。3.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。3.3.1第三方介入的具体事项和目的。3.3.2第三方的权利和义务。3.3.3第三方的责任限额。3.3.4第三方介入的费用及支付方式。3.3.5第三方介入的时间及期限。4.甲乙双方额外条款及说明4.1.1第三方介入的条件和程序。4.1.2第三方介入的决策权和责任归属。4.1.3第三方介入的效果及影响。4.2甲乙双方应确保第三方介入不损害合同双方的合法权益。4.3甲乙双方应根据第三方介入的情况，调整合同履行计划，并采取必要的措施确保合同目标的实现。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利：5.1