2024年二手房买卖合同样本：房屋抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同样本：房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3贷款银行信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款时间及方式2.3逾期付款的违约责任3.房屋产权过户手续3.1过户时间3.2过户费用及承担方3.3过户过程中可能出现的风险及责任4.房屋抵押贷款4.1贷款金额及利率4.2贷款期限4.3还款方式4.4贷款逾期违约责任5.房屋抵押手续5.1抵押登记手续5.2抵押物评估及价值确认5.3抵押物维护责任6.买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2诉讼管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件及补充条款9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：房屋抵押贷款合同9.4补充条款一：关于房屋维修责任9.5补充条款二：关于税费承担10.本合同解释权归10.1合同解释权归属11.本合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋抵押贷款合同12.本合同签字盖章12.1买卖双方签字盖章12.2贷款银行签字盖章13.本合同生效日期13.1合同生效日期14.本合同份数14.1合同份数及分发情况第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋使用性质：_______1.1.5房屋建筑年代：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方姓名：_______1.2.5卖方身份证号：_______1.2.6卖方联系方式：_______1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2银行贷款产品：_______1.3.3银行联系方式：_______2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币_______元整2.2付款时间及方式：2.2.1首付款：在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整。2.2.2剩余款项：通过银行贷款支付，贷款金额为人民币_______元整。2.3逾期付款的违约责任：2.3.1首付款逾期：每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。2.3.2贷款逾期：按照贷款银行相关规定执行。3.房屋产权过户手续3.1过户时间：在买方支付首付款后_______日内完成房屋产权过户。3.2过户费用及承担方：3.2.1房屋交易税费：由买方承担。3.2.2其他相关费用：由买卖双方按照实际发生情况协商承担。3.3过户过程中可能出现的风险及责任：3.3.1房屋存在权属纠纷、抵押等情况，导致过户受阻，责任由卖方承担。3.3.2因过户过程中卖方提供虚假信息导致过户失败，责任由卖方承担。4.房屋抵押贷款4.1贷款金额及利率：人民币_______元整，年利率为_______%。4.2贷款期限：_______年。4.3还款方式：等额本息还款方式。4.4贷款逾期违约责任：4.4.1按照贷款银行规定，逾期还款将产生罚息，罚息利率为_______%。4.4.2逾期还款超过_______日，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.房屋抵押手续5.1抵押登记手续：在合同签订后_______日内完成房屋抵押登记。5.2抵押物评估及价值确认：抵押物评估价值为人民币_______元整。5.3抵押物维护责任：在贷款期间，抵押物由买方负责维护，确保其价值不受损害。6.买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未按时支付首付款或贷款逾期超过_______日。6.1.2卖方未按时办理房屋产权过户手续。6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。6.2.2违约方应向守约方支付_______元的违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1买卖双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：7.2.1合同签订地为_______市，双方约定管辖法院为_______市人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同后，买方支付首付款，合同自付款之日起生效。8.1.2贷款银行审批通过，买方与银行签订贷款合同，贷款合同生效后，本合同同时生效。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方完成房屋产权过户，合同终止。8.2.2因一方违约，守约方有权解除合同，合同终止。9.附件及补充条款9.1附件一：房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：房屋抵押贷款合同9.3.1房屋抵押贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.4补充条款一：关于房屋维修责任9.4.1在贷款期间，房屋的正常维修责任由买方承担。9.5补充条款二：关于税费承担9.5.1房屋交易过程中产生的税费，由买卖双方按照国家相关规定和合同约定各自承担。10.本合同解释权归10.1本合同的解释权归卖方所有。11.本合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋抵押贷款合同12.本合同签字盖章12.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，贷款银行执_______份。12.2买卖双方代表签字：12.2.1买方代表签字：_______12.2.2卖方代表签字：_______12.3贷款银行代表签字：_______13.本合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.本合同份数14.1本合同共_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋买卖及抵押贷款过程中，为协助交易顺利进行而引入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的引入2.1买方或卖方有权根据自身需求引入第三方介入，但需征得对方同意。2.2第三方介入的引入应提前通知对方，并确保对方有足够的时间了解和接受第三方的介入。3.第三方介入的职责3.1.1房地产中介机构：提供房源信息、市场分析、交易协调等服务。3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估。3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助交易过户等服务。3.1.4公证机构：对合同进行公证。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由引入方承担，除非合同另有约定。4.2买方和卖方应就第三方介入费用进行协商，并在合同中明确约定。5.第三方介入的权限与责任5.1第三方介入的权限仅限于其专业职责范围内，不得超越。5.2第三方介入的责任限额：5.2.1第三方介入方对其提供的服务质量承担有限责任。5.2.2第三方介入方对其提供的服务过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2.3第三方介入方不承担因买卖双方违约行为造成的损失。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除需经买方、卖方及第三方介入方协商一致。6.2合同变更或解除后，第三方介入方有权要求买方、卖方支付已产生的费用。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入方与买方、卖方之间的关系为服务与被服务关系。7.2第三方介入方与贷款银行之间的关系为协助贷款服务关系。7.3第三方介入方在履行职责过程中，不得损害买方、卖方及贷款银行的其他合法权益。8.第三方介入的信息保密8.1第三方介入方应严格遵守保密义务，不得泄露买方、卖方及贷款银行的相关信息。8.2第三方介入方在履行职责过程中获取的敏感信息，未经授权不得对外泄露。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1买方、卖方及第三方介入方可根据实际情况，在合同中约定第三方介入的其他相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、他项权利登记页等。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方对房屋产权的清晰认知。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同中应包含房屋买卖价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。说明：附件二作为本合同的组成部分，明确了双方的权利和义务。3.房屋抵押贷款合同详细要求：提供买方与贷款银行签订的房屋抵押贷款合同正本，合同中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。说明：附件三作为本合同的组成部分，明确了买方与银行之间的贷款关系。4.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包含房屋的价值评估结果。5.房屋测绘报告详细要求：提供由测绘机构出具的房屋测绘报告，报告中应包含房屋的面积、结构等信息。说明：附件五用于证明房屋的实际情况，确保买卖双方对房屋的了解。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已按规定缴纳。说明：附件六用于证明房屋维修基金缴纳情况，保障房屋维修基金的使用。7.房屋税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，证明税费已按规定缴纳。说明：附件七用于证明税费缴纳情况，确保交易合法合规。8.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在。说明：附件八用于证明房屋租赁情况，确保买卖双方对租赁关系的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付首付款或贷款逾期超过约定的期限：责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，若逾期支付，则按上述标准承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时办理房屋产权过户手续：责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：卖方应在合同约定的过户期限内办理房屋产权过户手续，若逾期办理，则按上述标准承担违约责任。3.第三方介入方违约行为及责任认定3.1第三方介入方未履行职责或提供虚假信息：责任认定：第三方介入方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：第三方介入方在提供房屋评估报告时，若提供虚假信息，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖合同样本：房屋抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更4.房屋抵押贷款相关条款4.1抵押贷款额度4.2贷款期限4.3利率及还款方式4.4贷款担保5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.2权证领取5.3权证过户费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收报告7.房屋交付后的维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋抵押贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订时间与地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，在房屋抵押贷款批准后支付；3.3付款方式变更：如遇特殊情况，双方协商一致后可变更付款方式。4.房屋抵押贷款相关条款4.1抵押贷款额度：人民币____________________元整4.2贷款期限：____年4.3利率及还款方式：按中国人民银行同期贷款利率执行，采用等额本息还款方式；4.4贷款担保：____________________5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记：买受人应在房屋交易完成后____日内办理房屋产权转移登记手续；5.2权证领取：房屋产权证由买受人领取，并承担相关费用；5.3权证过户费用：房屋产权过户费用由买受人承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全，无安全隐患；6.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；6.2.3房屋无产权纠纷，无租赁合同；6.3验收报告：买受人应在房屋交付后____日内出具房屋验收报告。7.房屋交付后的维修责任7.1出卖人维修责任：房屋交付后，出卖人应承担房屋主体结构、地基基础、屋面、防水等基本设施的维修责任，期限为房屋交付之日起____年内；7.2买受人维修责任：房屋交付后，买受人应承担房屋内部设施的维修责任，包括但不限于水、电、暖、卫等设施。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付房款；8.1.3出卖人隐瞒房屋瑕疵，导致合同目的无法实现；8.1.4买受人逾期未支付贷款；8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付房屋总价款____%的违约金；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付房屋总价款____%的违约金；8.2.3双方违约，应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2房屋抵押贷款批准后，本合同正式生效；10.2合同终止条件10.2.1房屋交易完成，合同目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋抵押贷款合同复印件等；11.2合同变更11.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；11.3合同解除11.3.1合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋抵押贷款合同复印件12.3房屋买卖合同12.4验收报告12.5双方身份证复印件13.合同签订时间与地点13.1签订时间：____________________13.2签订地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、贷款等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不承担超出其服务范围的责任。15.2.2第三方应按照相关法律法规和行业规范提供专业服务，确保服务的准确性和可靠性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同交易金额的____%，超过该限额的部分，由合同双方另行协商解决。15.3.2第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介方应在本合同签订前完成房屋的权属核实、价格评估等工作。16.1.2中介方应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续。16.1.3中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。16.2评估服务16.2.1评估机构应对房屋进行实地勘察，出具评估报告。16.2.2评估报告应真实、客观、公正，对房屋价值进行合理评估。16.2.3评估机构对评估报告的真实性负责。16.3担保服务16.3.1担保方应提供合法、有效的担保，确保合同履行。16.3.2担保方对担保的真实性、有效性负责。16.4贷款服务16.4.1贷款机构应根据中国人民银行规定的贷款利率和政策提供贷款。16.4.2贷款机构对贷款的真实性、合法性负责。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与出卖人的责任划分17.1.1第三方应协助出卖人完成房屋产权转移手续，并承担相应的责任。17.1.2出卖人应配合第三方提供必要的资料和协助。17.2第三方与买受人的责任划分17.2.1第三方应协助买受人完成贷款手续，并承担相应的责任。17.2.2买受人应配合第三方提供必要的资料和协助。17.3第三方与合同双方的责任划分17.3.1第三方应在合同双方授权的范围内提供服务，并对提供的服务承担责任。17.3.2合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.第三方介入后的合同变更18.1合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改合同。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式与合同原约定的争议解决方式一致。20.第三方介入后的合同终止20.1合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知第三方，并经三方协商一致后终止合同。21.第三方介入后的合同解除21.1合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应书面通知第三方，并经三方协商一致后解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保产权证信息完整、清晰。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋抵押贷款合同复印件要求：提供房屋抵押贷款合同的清晰复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：附件二为房屋抵押贷款合同的复印件，用于证明贷款合同的有效性。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：附件三为房屋买卖合同的复印件，用于证明买卖双方的权利义务。4.验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，确保验收报告内容完整、清晰。说明：附件四为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋交付后的验收情况。5.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，确保身份证信息完整、清晰。说明：附件五为双方身份证的复印件，用于证明买卖双方的身份信息。6.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，确保评估报告内容完整、清晰。说明：附件六为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋价值的评估结果。7.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，确保测绘报告内容完整、清晰。说明：附件七为房屋测绘报告的复印件，用于证明房屋面积的准确性。8.房屋权属转移登记申请表要求：提供房屋权属转移登记申请表的清晰复印件，确保申请表内容完整、清晰。说明：附件八为房屋权属转移登记申请表的复印件，用于证明房屋产权转移的申请。9.贷款批准文件要求：提供贷款批准文件的清晰复印件，确保批准文件内容完整、清晰。说明：附件九为贷款批准文件的复印件，用于证明贷款的批准情况。10.其他相关文件要求：提供其他相关文件的清晰复印件，确保文件内容完整、清晰。说明：附件十为其他相关文件的复印件，用于证明合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款____%的违约金。示例：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付人民币____元违约金。1.2出卖人隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因房屋瑕疵遭受的损失。示例：若出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，应退还买受人全部房款，并赔偿买受人因房屋质量问题遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款____%的违约金。示例：若买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖人支付人民币____元违约金。2.2买受人逾期未支付贷款责任认定：买受人应向贷款机构支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若买受人逾期未支付贷款，应向贷款机构支付人民币____元逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，应承担相应法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同样本：房屋抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋现状3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款比例4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋入住手续5.房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移5.2过户手续5.3过户费用承担6.房屋抵押贷款6.1抵押贷款额度6.2贷款期限6.3贷款利率6.4贷款还款方式6.5抵押物7.抵押贷款费用及利息7.1贷款费用7.2利息计算7.3利息支付方式8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险费用8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息姓名：身份证号码：11010119700101联系电话：138001380001.2买受方信息姓名：身份证号码：11010119850101联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址北京市朝阳区街道小区号楼单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋产权证号京房权证字第X号2.4房屋用途住宅2.5房屋现状房屋目前为空置状态，无租赁、抵押等权利负担3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式（1）买受方于本合同签订之日向出卖方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金；（2）买受方于房屋交付前向出卖方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为首付款；（3）剩余房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）通过银行贷款方式支付，贷款期限为20年，按月等额本息还款方式。3.3付款期限（1）定金支付期限：自合同签订之日起3日内；（2）首付款支付期限：房屋交付前；（3）贷款申请期限：房屋交付前。3.4首付款比例首付款比例不低于成交价格的50%4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间出卖方应在买受方支付首付款后30日内将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件（1）房屋交付时，房屋应具备合法的房屋所有权证；（2）房屋交付时，房屋内部设施应完整、完好；（3）房屋交付时，房屋周围环境应整洁、安全。4.3房屋入住手续买受方应在房屋交付后30日内办理房屋入住手续，并取得房屋钥匙。5.房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移出卖方应将房屋所有权证过户至买受方名下。5.2过户手续（1）买受方应配合出卖方办理房屋过户手续；（2）过户手续费用由买受方承担。5.3过户费用承担过户手续费、契税、个人所得税等过户费用由买受方承担。6.房屋抵押贷款6.1抵押贷款额度房屋抵押贷款额度为人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。6.2贷款期限贷款期限为20年。6.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.4贷款还款方式按月等额本息还款方式。6.5抵押物本合同项下的房屋为抵押物。7.抵押贷款费用及利息7.1贷款费用（1）贷款申请费：人民币壹仟元整（￥1,000.00）；（2）担保费：人民币壹仟元整（￥1,000.00）。7.2利息计算贷款利息按照贷款期限、贷款利率和还款方式计算。7.3利息支付方式贷款利息按月支付，买受方应在每月的还款日支付当月利息。8.房屋保险8.1房屋保险种类（1）房屋财产保险；（2）房屋责任保险；8.2保险费用保险费用由买受方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。8.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至贷款还清之日止。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定的时间支付款项；（2）任何一方未按本合同约定办理房屋过户手续；（3）房屋交付不符合合同约定；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）未按约定支付款项的，应向对方支付相当于未支付款项的1%的违约金；（2）未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（3）房屋交付不符合约定的，出卖方应承担修复责任或赔偿损失；（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（5）其他违约情形的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构无10.3争议解决期限自争议发生之日起60日内。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋被依法查封、扣押或没收；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、抵押贷款合同等。12.2合同变更本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理剩余款项、房屋及与合同相关的其他事项。13.合同签署13.1签署日期本合同自2024年3月1日起签署。13.2签署地点北京市朝阳区街道小区号楼单元室。13.3签署人出卖方：（签名）买受方：（签名）14.合同附件清单附件1：房屋产权证附件2：房屋买卖合同附件3：抵押贷款合同附件4：房屋保险合同附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构（1）协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询等服务；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）监督甲乙双方履行合同义务，确保交易安全。15.2.2评估机构（2）在必要时，对房屋现状进行鉴定。15.2.3律师事务所（1）提供法律咨询，确保甲乙双方合法权益；（2）起草、审核合同文本，确保合同合法有效；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。15.2.4审计机构（1）对甲乙双方财务状况进行审计，确保交易资金安全；（2）对交易流程进行审计，确保交易合规。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方进行监督和检查。17.第三方义务17.1第三方应遵守法律法规，确保其服务符合相关标准。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应尽合理努力，确保其提供的服务质量。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其直接过失或疏忽造成的损失。18.2第三方