2024年整栋房产租赁承包协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年整栋房产租赁承包协议模板本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务5.维修与保养5.1出租方负责维修的部分5.2租赁方负责维修的部分5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1房屋使用规定10.2宠物管理10.3访客管理11.附件11.1房产证复印件11.2租赁合同备案证明12.签字盖章12.1租赁方签字12.2出租方签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号整栋楼1.2房产面积：共计平方米1.3房产用途：商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月协商并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户4.租赁条件4.1租赁方的义务1)按约定时间支付租金2)遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动3)按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途4)负责房产的日常维护和保养4.2出租方的义务1)保证房产符合约定的用途，具备租赁条件2)负责房产的结构安全和设施设备的维修保养3)提供房产相关的物业服务5.维修与保养5.1出租方负责维修的部分：房产的结构安全、设施设备及公共部位的维修保养5.2租赁方负责维修的部分：租赁房产内部的非结构部分和设施设备5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担6.保险责任6.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买财产保险，保障租赁房产的安全6.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，保障房产的安全7.变更与解除合同7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效7.2合同解除条件：1)租赁方未按约定支付租金，出租方给予催告后仍未支付的，出租方有权解除合同2)租赁方未按约定使用房产，严重违反租赁合同的，出租方有权解除合同3)出租方未履行维修保养义务，影响租赁方正常使用的，租赁方有权解除合同8.违约责任8.1租赁方违约责任：1)逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%per天。2)未按约定使用房产的，应承担相应的民事责任，赔偿出租方的损失。3)提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。8.2出租方违约责任：1)未按约定提供房产的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2)未履行维修保养义务的，应承担相应的民事责任，赔偿租赁方的损失。3)提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市朝阳区9.3适用法律：中华人民共和国法律10.其他条款10.1房屋使用规定：租赁方应合理使用房产，不得损害房产的结构和安全，不得擅自改变房产用途。10.2宠物管理：租赁方不得在房产内饲养宠物。10.3访客管理：租赁方应事先通知出租方，并遵守相关管理规定。11.附件11.1房产证复印件11.2租赁合同备案证明12.签字盖章12.1租赁方签字12.2出租方签字13.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同编号：2024房产租赁001第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产的面积、位置等关键信息。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明租赁房产的法律权属情况。附件二：租赁合同备案证明要求：租赁合同备案证明应由相关政府部门出具，证明租赁合同的合法有效性。说明：租赁合同备案证明作为合同附件，用于证明本合同已按照法律要求进行备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方逾期支付租金示例说明：租赁方在2024年X月X日应支付的首月租金未按时支付，构成逾期支付租金的违约行为。2.租赁方未按约定使用房产示例说明：租赁方在未经出租方同意的情况下，擅自将租赁房产转租给第三方，构成未按约定使用房产的违约行为。3.出租方未按约定提供房产示例说明：出租方未能在2024年X月X日交付符合约定的租赁房产，构成未按约定提供房产的违约行为。4.出租方未履行维修保养义务示例说明：出租方在租赁期间未能及时修复租赁房产内的故障设施，影响租赁方正常使用，构成未履行维修保养义务的违约行为。责任认定：1.逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%per天。2.未按约定使用房产的，应承担相应的民事责任，赔偿出租方的损失。3.提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。4.未按约定提供房产的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。5.未履行维修保养义务的，应承担相应的民事责任，赔偿租赁方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房产：指位于北京市朝阳区路号整栋楼的房产。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的房产使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.维修保养：指对租赁房产进行的维护、修缮、保养等活动，以确