2024年版东莞市仓储物流租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版东莞市仓储物流租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3仓库1.4货物1.5租赁期第二条租赁仓库及设施2.1租赁仓库地址2.2租赁仓库面积2.3仓库设施与条件第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间及方式第四条租赁物的使用及保管4.1乙方的使用权4.2乙方对租赁物的保管责任第五条维修与保养5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条其他约定11.1甲方提供的服务与支持11.2乙方提供的服务与支持第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突的处理第十四条附件14.1附件一：租赁仓库平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：保险条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3仓库1.4货物货物指乙方存放于仓库内的所有物品，包括但不限于原材料、成品、包装材料等。1.5租赁期租赁期指本合同签订之日起至租赁期满之日止的期间。本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁仓库及设施2.1租赁仓库地址乙方租赁的仓库地址为甲方位于东莞市区街道号的仓储设施。2.2租赁仓库面积乙方租赁的仓库面积为____平方米。2.3仓库设施与条件（1）仓库内有足够的空间存放乙方货物；（2）仓库内有照明、通风、排水等设施；（3）仓库内的消防、安全设施符合国家规定；（4）仓库内有足够的装卸货设施和场地。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3租金支付时间及方式乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为转账，账户信息如下：户名：东莞市仓储物流有限公司账号：银行：中国工商银行东莞市分行第四条租赁物的使用及保管4.1乙方的使用权乙方有权在租赁期内使用仓库，但必须遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。4.2乙方对租赁物的保管责任乙方应对存放于仓库内的货物进行妥善保管，确保货物安全、完整。因乙方保管不善导致的货物损失或损坏，由乙方承担责任。第五条维修与保养5.1甲方责任甲方负责对仓库的设施进行定期维修和保养，确保仓库设施的正常使用。5.2乙方责任乙方负责对存放于仓库内的货物进行定期检查和保养，确保货物质量。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买货物保险，对存放于仓库内的货物进行保险。6.2保险费用乙方承担货物保险费用。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本合同的约定提供仓库，或未按照约定时间提供仓库，或提供的仓库不符合约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2乙方违约如乙方未按照本合同的约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。10.3合同续约本合同期满前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，双方重新签订合同，续约期限、租金等事项双方协商确定。第十一条其他约定11.1甲方提供的服务与支持（1）协助乙方办理货物入库、出库手续；（2）提供仓库内的装卸货服务；（3）提供仓库内的货物盘点服务。11.2乙方提供的服务与支持（1）按照甲方要求及时支付租金；（2）按照甲方规定妥善保管货物；（3）配合甲方进行货物盘点。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条附件14.1附件一：租赁仓库平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：保险条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理工、审计机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的任何事务，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应保证其行为符合行业规范，不对甲方和乙方造成不利影响。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方无法通过协商解决争议；（2）需要第三方进行审计、评估、鉴定等；（3）法律法规规定的其他情形。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于第三方报酬、差旅费、资料费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方根据实际情况，商定第三方的报酬支付方式，可一次性支付或按阶段支付。第四条第三方的工作范围及职责4.1工作范围第三方根据甲乙双方的约定，承担相应的工作范围，包括但不限于：（1）审计、评估、鉴定；（2）协调、调解、协商；（3）提供专业建议、意见。4.2职责第三方应按照约定履行其职责，客观、公正地处理事务，并对其提供的服务承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事务，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方应独立行使职责，客观、公正地处理事务。5.2第三方与中介方、监理工、审计机构、保险公司等的关系第三方介入本合同事务，与中介方、监理工、审计机构、保险公司等无隶属或合作关系。第三方应独立行使职责，不受其他机构或个人的影响。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事务，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。6.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，调整第三方责任限额，并签订相应的补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决当甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成时，可提交东莞市仲裁委员会仲裁或东莞市人民法院诉讼。7.2第三方介入后的争议解决适用法律第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1附件一：第三方介入协议8.2附件二：第三方报酬支付明细表8.3附件三：第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁仓库平面图详细要求和说明：此附件应详细展示租赁仓库的布局、面积、分区等信息，以便乙方了解仓库的实际状况。附件二：租赁物清单详细要求和说明：此附件应列出所有租赁物，包括名称、数量、规格等详细信息，以便乙方清楚了解租赁物的内容。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金支付的计算方式、时间、金额等信息，以便乙方了解租金支付的具体安排。附件四：保险条款详细要求和说明：此附件应详细列出保险条款，包括保险范围、保险费用、保险责任等，以便乙方了解保险的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供仓库，或提供的仓库不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定妥善保管货物，导致货物损失或损坏。4.甲方未按约定进行仓库设施的维修与保养。违约责任认定标准：1.违约金为租金的20%。2.因违约行为导致的损失，由违约方承担。示例说明：若甲方未按约定时间提供仓库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要