福州市租赁合同与福州店面租赁合同

福州市租赁合同与福州店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为福州市租赁合同与福州店面租赁合同的出租方，乙方为承租方。1.1.2甲方拥有出租店面的所有权，并保证出租店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁店面过程中的权利、义务和责任，保证双方的合法权益得到保障。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.3.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二章租赁店面及用途2.1租赁店面2.1.1甲方出租店面位于：__________。2.1.2店面面积：__________平方米。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁甲方店面用于经营：__________业务。2.2.2乙方必须按照我国法律法规及行业规范经营，不得从事违法经营活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。3.2租金3.2.1租金为人民币：__________元/月。3.2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，保证乙方合法经营。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证出租店面的主体结构安全，不得存在安全隐患。4.2.2甲方应协助乙方办理租赁店面相关的手续。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用出租店面进行经营活动。5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用店面设施，保证店面设施的正常运行。5.2.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将店面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章保证金及押金6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：__________元。6.1.2保证金作为乙方履行合同约定各项义务的保证，租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状并无任何欠款，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。6.2押金6.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：__________元。6.2.2押金作为乙方租赁期间对店面及附属设施造成损坏的赔偿，租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状并无任何损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章维修与保养7.1维修7.1.1甲方负责出租店面的主体结构维修，保证店面主体结构安全。7.1.2乙方负责店面内部设施的日常维护及维修，维修费用由乙方承担。7.2保养7.2.1乙方应按照我国法律法规及行业规范对店面进行合理使用和保养，保证店面设施正常运行。7.2.2乙方在进行店面装修、改造时，应事先征得甲方书面同意，并保证装修、改造不影响店面主体结构安全。第八章安全生产与环保8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守我国安全生产法律法规，保证店面生产安全。8.1.2乙方应定期对店面进行安全检查，排除安全隐患，及时整改。8.2环保8.2.1乙方应遵守我国环保法律法规，保证店面经营活动对环境不造成污染。8.2.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对周边环境的影响。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按本合同约定提供出租店面，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币：__________元。9.1.2甲方未按本合同约定履行其他义务，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之__________作为滞纳金。9.2.2乙方未按本合同约定履行其他义务，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。第十章终止与解除合同10.1终止合同10.1.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可终止合同。10.1.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币：__________元。10.2解除合同10.2.1在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2.2在租赁期限内，如甲方严重违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章保险责任11.1保险11.1.1甲方应保证出租店面的主体结构及公共设施投保相应的保险，保险费用由甲方承担。11.1.2乙方应自行投保出租店面内部设施的保险，保险费用由乙方承担。11.2保险赔偿11.2.1在租赁期间，如发生保险，甲乙双方应积极配合保险公司进行赔偿事宜。11.2.2保险赔偿范围外的损失，由责任方承担。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：店面平面图、租赁店面设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具