2024年校园周边商业店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校园周边商业店面租赁合同本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条其他条款12.1店面使用限制12.2店面转让第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于__________，店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，总计每年____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，经出租人检查确认无误后，出租人在____日内退还承租人押金。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责店面的基本设施维护和保养，确保店面的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责店内设施的日常维护和保养，确保店内设施的正常使用。第五条合同变更5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章后生效。第六条合同解除6.1合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除时间等，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，经出租人检查确认无误后，出租人在____日内退还承租人押金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同执行过程中知悉的对方信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止后____年止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条其他条款12.1店面使用限制承租人不得将店面用于非法经营活动，不得擅自改变店面的结构和用途。12.2店面转让未经出租人同意，承租人不得将店面转让给第三方。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人应保证店面的合法合规使用，履行店面维修、保养等义务。13.2承租人的权利和义务承租人享有店面的合法使用权，并应履行合同约定的租金支付、店面维护等义务。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括店面平面图、租赁合同专用条款等。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，经出租人检查确认无误后，出租人在____日内退还承租人押金。双方应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息继续承担保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，明确介入的目的、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合我国相关法律法规和标准。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务。第四条第三方介入的权益分配4.1甲乙双方与第三方应根据合同约定和实际情况，明确各自的权益分配。4.2甲乙双方应在第三方介入前，明确介入的费用、报酬等事项。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中的承诺金额为限。5.2若第三方未在合同中承诺责任限额，则第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬金额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应独立承担其在合同履行过程中的法律责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入可在合同约定的期限届满、双方协商一致或其他合同约定的终止条件触发时终止。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应在第三方介入终止前，明确终止的条件、时间等，并由双方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的合同修改和补充8.1甲乙双方与第三方可根据合同履行情况，签订书面修改和补充协议。8.2修改和补充协议应明确修改和补充的内容、范围等，并由双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订。9.2书面协议应包括但不限于介入的目的、范围、期限、费用、报酬等内容。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并告知对方。10.2甲乙双方应确保第三方介入的告知义务得到履行。第十一条第三方介入的风险承担11.1甲乙双方与第三方应根据合同约定，承担各自的风险。11.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。第十二条第三方介入的合同解除或终止12.1第三方介入的合同解除或终止条件第三方介入的合同解除或终止条件应符合合同约定和我国相关法律法规。12.2第三方介入的合同解除或终止程序甲乙双方与第三方应按照合同约定和我国相关法律法规，履行合同解除或终止程序。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括第三方介入协议、第三方提供的服务或产品相关文件等。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后与合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，处理与第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细说明：店面平面图应包括店面的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店面的实际情况。附件二：租赁合同专用条款详细说明：租赁合同专用条款应包括租赁期限、租金标准、维修责任等合同详细内容，以便双方明确各自的权利和义务。附件三：第三方介入协议详细说明：第三方介入协议应包括第三方介入的条件、范围、期限、费用、报酬等内容，以便甲乙双方与第三方明确各自的权利和义务。附件四：第三方提供的服务或产品相关文件详细说明：第三方提供的服务或产品相关文件应包括第三方的服务或产品说明、质量保证书、售后服务承诺等，以便甲乙双方了解第三方的服务或产品情况。附件五：合同变更协议详细说明：合同变更协议应包括变更的内容、变更后的条款等，以便双方明确合同变更的具体情况。附件六：合同解除或终止协议详细说明：合同解除或终止协议应包括解除或终止的原因、时间、后果处理等，以便双方明确合同解除或终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行租金支付、店面恢复等义务。2.第三方未按约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合约定。3.第三方未按约定履行保密义务，泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或部分不能履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的违约责任包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。示例说明：若甲乙双方未按约定支付租金，出租人可要求甲乙双方支付逾期租金、滞纳金等；若第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。3.租赁期限：租赁期限是租赁合同约定的租赁物使用的期限。4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、