西安景区附近酒店租赁协议

西安景区附近酒店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及用途1.2乙方承租租赁物业作为旅游住宿经营使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物业损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业装修方案5.租赁物业维修记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.物业交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物业，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。3.甲方未按约定维修租赁物业，认定为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，认定为乙方违约。5.双方未协商一致提前解除或变更合同，单方面提出解除或变更的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人物业，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业，按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应催告乙方及时支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期内物业损坏。解决办法：甲乙双方应及时协商维修责任及费用，如协商不成可寻求专业机构评估维修费用。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除内容，经双方签字盖章生效。五、所有应用场景：1.旅游景区附近酒店经营者租赁物业。2.个人或企业