2024年版房地产经纪服务合同：房地产经纪机构为委托方提供房地产买卖、租赁等服务委托方支付服务费的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产经纪服务合同：房地产经纪机构为委托方提供房地产买卖、租赁等服务，委托方支付服务费的合同。本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产经纪机构信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1房地产买卖服务2.2房地产租赁服务2.3其他相关服务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条服务期限4.1合同期限4.2服务延长期限第五条房地产经纪机构的义务5.1提供真实信息5.2协助办理交易手续5.3维护双方合法权益第六条委托方的义务6.1提供真实信息6.2配合房地产经纪机构工作6.3遵守法律法规第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1房地产经纪机构的违约责任8.2委托方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承后的合同内容第十三条合同的附则13.1合同的生效13.2合同的终止日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房地产经纪机构信息1.1.1机构名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.1.6统一社会信用代码：_______1.2委托方信息1.2.1委托方名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.2.6统一社会信用代码：_______1.2.7联系人：_______1.2.8联系地址：_______1.2.9联系电话：_______第二条服务内容2.1房地产买卖服务2.1.1房源信息查询与推荐2.1.2市场行情咨询与分析2.1.3买卖双方协调与沟通2.1.4协助签署《房地产买卖合同》2.1.5办理产权过户手续2.1.6提供交易融资咨询2.2房地产租赁服务2.2.1租赁房源信息查询与推荐2.2.2租赁市场行情咨询与分析2.2.3租赁双方协调与沟通2.2.4协助签署《房地产租赁合同》2.2.5办理租金支付及退还押金手续2.2.6提供租赁融资咨询2.3其他相关服务2.3.1房屋查验与评估2.3.2房屋装修与设计建议2.3.3房地产法律法规咨询2.3.4协助处理物业入住手续2.3.5协助处理房地产税费缴纳2.3.6其他双方约定的服务项目第三条服务费用3.1服务费用标准3.1.1房地产买卖服务费用：_______元3.1.2房地产租赁服务费用：_______元3.1.3其他相关服务费用：_______元3.2费用支付方式3.2.1支付方式一：_______3.2.2支付方式二：_______3.2.3支付方式三：_______3.3费用支付时间3.3.1支付时间一：_______3.3.2支付时间二：_______3.3.3支付时间三：_______第四条服务期限4.1合同期限4.1.1起始日期：_______4.1.2终止日期：_______4.2服务延长期限4.2.1延长期限条件：_______4.2.2延长期限续费标准：_______第五条房地产经纪机构的义务5.1提供真实信息5.1.1房源信息真实有效5.1.2及时更新房源信息5.1.3不得发布虚假广告5.2协助办理交易手续5.2.1协助办理合同签订5.2.2协助办理产权过户5.2.3协助办理融资贷款5.3维护双方合法权益5.3.1遵守法律法规5.3.2保护客户隐私5.3.3公平公正处理争议第六条委托方的义务6.1提供真实信息6.1.1房源信息真实有效6.1.2配合房地产经纪机构工作6.1.3不得发布虚假信息6.2配合房地产经纪机构工作6.2.1按时参加看房活动6.2.2配合办理交易手续6.2.3遵守交易过程中的相关规定6.3遵守法律法规6.3.1遵守国家法律法规6.3.2遵守房地产交易相关规定6.3.3不得从事违法交易行为第八条违约责任8.1房地产经纪机构的违约责任8.1.1未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.1.2提供虚假信息或误导委托方，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.1.3未按约定时间完成服务，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.1.4其他违约行为，按照双方约定承担相应责任。8.2委托方的违约责任8.2.1提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2.2未按约定时间完成交易，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。9.1.2双方可通过书面形式提出争议，并在收到争议通知后_______日内协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同履行地的消费者协会或房地产中介行业协会申请调解。9.2.2调解机构应在收到调解申请后_______日内作出调解决定。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内作出仲裁裁决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的责任和权益。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1合同自然终止：合同期限届满，双方未续约。11.1.2合同提前终止：双方协商一致提前终止合同。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，房地产经纪机构应在_______日内向委托方交付相关资料。11.2.2合同终止后，未支付的服务费用应按照约定退还或抵扣。第十二条合同的继承12.1继承条件12.1.1合同继承仅限于房地产买卖合同的买方或租赁合同的承租方。12.1.2合同继承需双方书面同意，并签订继承协议。12.2继承后的合同内容12.2.1继承人取代原合同当事人的地位，继续履行合同。12.2.2合同继承后，原合同的条款对继承人具有约束力。第十三条合同的附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的终止日期13.2.1合同终止日期为_______。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行。14.2附件清单14.2.1附件一：房地产买卖合同14.2.2附件二：房地产租赁合同14.2.3附件三：服务费用明细表14.2.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。1.2第三方主体包括但不限于：政府部门、金融机构、物业服务企业、交易对方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应向第三方提供必要的合同信息。2.2.2第三方应按照甲乙方的要求参与合同履行。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配原则3.1.1第三方应按照其在合同中的角色和义务承担相应责任。3.1.2甲乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙方存在故意或过失。3.2第三方介入后的责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的金额。3.2.2第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的义务范围。第四条第三方介入后的权益保护4.1甲乙方的权益保护4.1.1甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定。4.1.2甲乙方有权要求第三方履行合同义务。4.2第三方的权益保护4.2.1第三方有权根据合同约定享受权利。4.2.2第三方有权要求甲乙方履行合同义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议解决5.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。5.2甲乙方与第三方之间的争议不影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更6.1.1第三方介入不影响本合同的变更程序。6.1.2合同变更需甲乙方、第三方书面同意。6.2合同解除6.2.1第三方介入不影响本合同的解除程序。6.2.2合同解除需甲乙方、第三方书面同意。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。7.1.2第三方违约不影响甲乙方履行本合同义务。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2.2甲乙方违约不影响第三方履行本合同义务。第八条第三方介入后的权益继承8.1权益继承条件8.1.1权益继承仅限于本合同项下的第三方。8.1.2权益继承需甲乙方、第三方书面同意。8.2权益继承后的合同内容8.2.1权益继承人取代原合同当事人的地位，继续履行合同。8.2.2权益继承后，原合同的条款对继承人具有约束力。第九条第三方介入后的附则9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙方、第三方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同一式三份，甲乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的终止日期9.2.1合同终止日期为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同1.1合同主体信息1.1.1甲方（卖方）信息1.1.2乙方（买方）信息1.1.3第三方（如需介入的第三方）信息1.2房地产买卖条款1.2.1房屋基本信息1.2.2买卖价格及支付方式1.2.3交付时间及条件1.2.4权利转移及过户手续1.2.5售后服务及保修责任附件二：房地产租赁合同2.1合同主体信息2.1.1甲方（出租方）信息2.1.2乙方（承租方）信息2.1.3第三方（如需介入的第三方）信息2.2房地产租赁条款2.2.1租赁房屋基本信息2.2.2租赁期限及租金2.2.3房屋使用及维护2.2.4房屋交付及返还2.2.5租赁合同的终止及解除附件三：服务费用明细表3.1服务费用项目3.1.1房地产买卖服务费用3.1.2房地产租赁服务费用3.1.3其他相关服务费用3.2服务费用标准及计算方式3.2.1服务费用计算基础3.2.2服务费用计算比例3.2.3服务费用的支付时间及方式附件四：其他相关文件4.1房屋查验报告4.2房屋评估报告4.3交易过程中的税费清单4.4融资贷款相关文件4.5物业入住手续相关文件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.2乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定。2.3第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：2.1甲方违约，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.2乙方违约，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.3第三方违约，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：2.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.2乙方未按约定时间支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的3%。2.3第三方未按约定履行协助过户手续的义务，导致甲方和乙方过户，第三方应支付违约金，违约金为合同总金额的2%。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪业务