个人购房协议书范本

个人购房协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订地点和时间1.2本协议的定义和解释第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和质量2.3房屋的所有权和使用权第三章购房价格和支付方式3.1购房的总价格3.2支付方式和时间表第四章购房条件4.1购房人的资格和条件4.2购房人的义务和责任第五章房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的手续和时间第六章房屋质量和维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修和保养第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1购房人的违约责任8.2卖房人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的适用法律第十章附则10.1本协议的有效期10.2本协议的份数和保管第十一章其他约定11.1购房人和卖房人之间的其他约定第十二章附件12.1房屋的产权证明文件12.2购房人的身份证明文件第十三章签字盖章13.1购房人和卖房人的签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效条件和时间14.2合同的终止条件和时间合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订地点和时间1.2本协议的定义和解释第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和质量2.3房屋的所有权和使用权第三章购房价格和支付方式3.1购房的总价格3.2支付方式和时间表第四章购房条件4.1购房人的资格和条件4.2购房人的义务和责任第五章房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的手续和时间第六章房屋质量和维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修和保养第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1购房人的违约责任8.2卖房人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的适用法律第十章附则10.1本协议的有效期10.2本协议的份数和保管第十一章其他约定11.1购房人和卖房人之间的其他约定第十二章附件12.1房屋的产权证明文件12.2购房人的身份证明文件第十三章签字盖章13.1购房人和卖房人的签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效条件和时间14.2合同的终止条件和时间甲方（购房人）：________________乙方（卖房人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付前的维护和保养甲方附加条款二：装修改造限制条款内容：甲方在购买房屋后，若需进行装修改造，需提前向乙方提出申请，并取得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自进行装修改造。说明：此条款旨在防止甲方在购买房屋后，未经乙方同意进行装修改造，导致乙方利益受损。同时，也有利于维护房屋的结构安全。甲方附加条款三：房屋交付时间延误赔偿条款内容：若乙方未能按合同约定的时间交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%perday，计算至实际交付之日止。说明：此条款旨在保障甲方在房屋交付时间上的权益，对乙方延迟交付房屋的行为进行约束。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋质量保障条款内容：乙方承诺在出售房屋时，房屋质量符合国家相关法律法规的规定，若房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。说明：此条款旨在保障甲方的房屋质量权益，明确乙方对房屋质量问题的责任。乙方附加条款二：房屋交易过程中的税费承担条款内容：在房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。说明：此条款旨在明确房屋交易过程中税费的承担方，减轻甲方的负担。乙方附加条款三：房屋过户时间延误赔偿条款内容：若乙方未能按合同约定的时间完成房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%perday，计算至实际过户之日止。说明：此条款旨在保障甲方在房屋过户时间上的权益，对乙方延迟办理过户手续的行为进行约束。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在本次房屋交易中提供服务，甲方和乙方应按约定向中介支付服务费用。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用支付责任，保证中介服务的顺利进行。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在房屋交易过程中，应对提供的信息真实性负责，若因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方受损，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的权益。第三方中介附加条款三：隐私保护条款内容：第三方中介在房屋交易过程中，应对甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，避免信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的产权证明文件2.购房人的身份证明文件3.房屋的现状和质量检查报告4.房屋交易过程中的税费支付凭证5.装修改造申请及相关审批文件6.房屋交付和过户的手续文件7.第三方中介的服务协议和收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定进行装修改造，或未经乙方同意擅自进行装修改造。3.乙方未能保证房屋质量，或房屋存在质量问题未按约定修复。4.乙方未能按约定时间完成房屋过户手续。5.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方受损。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人或单位。2.卖房人：指出售房屋的个人或单位。3.第三方中介：指在房屋交易过程中提供服务的机构。4.产权证明文件：指证明房屋所有权和使用权的相关文件。5.身份证明文件：指证明购房人和卖房人身份的相关文件。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.装修改造：指对房屋进行装修、翻新或其他改善工程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应催告甲方尽快支付购房款项，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应催告乙方尽快交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：甲方未按约定进行装修改造，或未经乙方同意擅自进行装修改造。解决办法：乙方应制止甲方的违规行为，并要求甲方恢复原状或支付违约金。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应负责修复质量问题，如乙方不履行修复责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.问题：乙方未能按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：甲方应催告乙方尽快完成过户手续，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违