店铺购房协议

店铺购房协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与解除第二章店铺购房的基本条件2.1购房资格2.2购房资金2.3店铺选择与购房流程第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及验收不合格的处理第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.2付款方式与付款时间4.3房价调整与支付违约金第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修保养的费用第六章房屋转让与租赁6.1房屋转让6.2房屋租赁6.3转让或租赁的程序与条件第七章权利与义务7.1购房者的权利与义务7.2开发商的权利与义务7.3第三方服务机构的权利与义务第八章违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任8.3第三方服务机构违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼9.3法律适用第十章附则10.1合同的有效期10.2合同的修订10.3合同的终止第十一章特别约定11.1购房优惠与政策11.2房屋设计与功能11.3物业服务与管理第十二章附件12.1房屋买卖合同12.2付款凭证12.3房屋交付确认书第十三章补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议与本协议的关系13.3补充协议的生效与终止第十四章签署页14.1购房者签字14.2开发商签字14.3第三方服务机构签字14.4日期注明合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与解释1.1.1本协议是指甲乙双方就店铺购房事宜达成的一致意见和约定。1.1.2本协议中的词语，如“甲方”、“乙方”等，如有特殊定义，将在协议中予以说明。1.2协议各方的权利与义务1.2.1甲方权利与义务1.2.2乙方权利与义务1.2.3第三方权利与义务第二章店铺购房的基本条件2.1购房资格2.1.1甲方须具备购房资格，并提供相关证明文件。2.1.2乙方有权对甲方的购房资格进行审查。2.2购房资金2.2.1甲方应按照约定金额准备好购房资金。2.2.2乙方应提供合法的收款凭证。2.3店铺选择与购房流程2.3.1甲方有权选择购买的店铺，并提供店铺选择的具体信息。2.3.2乙方应按照甲方的选择提供相应的购房流程。第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1乙方应按照约定的时间向甲方交付店铺。3.1.2甲方应在收到房屋后进行验收。3.2房屋交付条件3.2.1乙方应在约定的交付条件满足后交付店铺。3.2.2甲方应在约定的时间内完成验收。3.3验收及验收不合格的处理3.3.1甲方应在验收后出具验收报告。3.3.2如验收不合格，甲方有权要求乙方在约定的时间内进行整改。第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.1.1乙方应按照约定的价格向甲方出售店铺。4.1.2价格如有调整，应经双方协商一致。4.2付款方式与付款时间4.2.1甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付房价。4.2.2付款如有延迟，甲方应支付违约金。4.3房价调整与支付违约金4.3.1如房价调整，应经双方协商一致。4.3.2如甲方延迟付款，甲方应支付约定的违约金。第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.1.1乙方应对交付后的店铺进行必要的维修。5.1.2甲方应按照约定的标准支付维修费用。5.2房屋保养责任5.2.1乙方应对店铺进行定期保养。5.2.2保养费用应由甲方承担。5.3维修保养的费用5.3.1维修保养的费用应由甲方按照约定的标准支付。第六章房屋转让与租赁6.1房屋转让6.1.1甲方有权将店铺转让给第三方。6.1.2转让应按照约定的条件和程序进行。6.2房屋租赁6.2.1甲方有权将店铺出租给第三方。6.2.2租赁应按照约定的条件和程序进行。6.3转让或租赁的程序与条件6.3.1转让或租赁应经乙方同意。6.3.2转让或租赁的条件应符合相关法律法规。第七章权利与义务7.1购房者的权利与义务7.1.1甲方有权按照约定接收店铺。7.1.2甲方应按照约定支付房价。7.2开发商的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付房价。7.2.2乙方应对店铺进行必要的维修和保养。7.3第三方服务机构的权利与义务7.3.1第三方服务机构有权要求甲方支付服务费用。7.3.2第三方服务机构应按照约定提供服务。第八章违约责任8.1购房者违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付房价的，应支付违约金。8.1.2甲方未按约定接受房屋的，应承担由此产生的一切后果。8.2开发商违约责任8.2.1乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。8.2.2乙方未按约定条件交付房屋的，应承担由此产生的一切后果。8.3第三方服务机构违约责任8.3.1第三方服务机构未按约定提供服务的，应承担由此产生的一切后果。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁与诉讼9.2.1双方同意，仲裁或诉讼应按照中国的法律法规进行。9.2.2仲裁或诉讼的裁决对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章附则10.1合同的有效期10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议有效期至房屋交付完毕之日止。10.2合同的修订10.2.1经双方协商一致，可以对本协议进行修订。10.2.2修订后的协议取代原协议。10.3合同的终止10.3.1本协议终止的条件和程序按照双方约定或相关法律法规执行。第十一章特别约定11.1购房优惠与政策11.1.1甲方根据国家政策和乙方规定，享有相应的购房优惠。11.1.2优惠的具体内容和条件由双方另行约定。11.2房屋设计与功能11.2.1乙方应保证房屋的设计和功能符合甲方的需求。11.2.2具体的设计和功能要求由双方另行约定。11.3物业服务与管理11.3.1乙方应提供合格的物业服务。11.3.2物业服务的具体内容和标准由双方另行约定。第十二章附件12.1房屋买卖合同12.2付款凭证12.3房屋交付确认书第十三章补充协议13.1补充协议的签订13.1.1双方如需签订补充协议，应经协商一致。13.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议与本协议的关系13.2.1本协议与补充协议构成完整的合同体系。13.2.2补充协议的条款如与本协议冲突，以补充协议为准。13.3补充协议的生效与终止13.3.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.3.2补充协议的终止条件和程序按照双方约定或相关法律法规执行。第十四章签署页14.1购房者签字14.2开发商签字14.3第三方服务机构签字14.4日期注明甲方（购房者）：_______________________乙方（开发商）：_______________________第三方服务机构：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方购买店铺的用途甲方购买店铺主要用于经营业务，并在合同中明确店铺的经营范围。如甲方计划将店铺用于其他用途，需提前通知乙方并征得乙方同意。1.2甲方店铺经营范围的变更如甲方需变更店铺的经营范围，应提前向乙方提出申请，并经乙方审批同意。如乙方不同意甲方变更经营范围，甲方应按照乙方的要求进行整改。1.3甲方店铺转让或租赁的条件甲方有权将店铺转让或租赁给第三方，但需遵守相关法律法规和乙方的规定。转让或租赁的条件和程序应经乙方同意。1.4甲方店铺的装修与改造甲方有权对店铺进行装修和改造，但需遵守相关法律法规和乙方的规定。装修和改造方案应提交乙方审批，经乙方同意后方可进行。1.5甲方店铺的维护与保养甲方应对店铺进行定期维护和保养，并承担相应的费用。维护保养的标准和频率应符合相关法律法规和乙方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方交付店铺的条件乙方应在约定的时间内交付店铺，并保证店铺符合约定的交付条件。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应支付违约金。2.2乙方提供的资料和文件乙方应向甲方提供与店铺相关的所有资料和文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。如乙方未按时提供相关资料，乙方应承担由此产生的一切后果。2.3乙方的售后服务乙方应对店铺提供必要的售后服务，包括维修、保养等。售后服务的具体内容和标准应双方协商确定。2.4乙方的信息披露义务乙方应如实向甲方披露与店铺相关的所有信息，包括房屋质量、物业服务等情况。如乙方未如实披露信息，乙方应承担由此产生的一切后果。2.5乙方的违约责任如乙方未按约定条件交付店铺，或未履行合同约定的其他义务，乙方应支付违约金，并承担由此产生的一切后果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照约定协助甲乙双方完成店铺购房事宜，包括合同签订、款项支付、房屋交付等。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付。服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介的信息披露义务第三方中介应如实向甲方和乙方披露与店铺相关的所有信息，包括房屋质量、物业服务等情况。如第三方中介未如实披露信息，第三方中介应承担由此产生的一切后果。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未按约定履行协助义务，或未如实披露相关信息，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.房屋交付确认书4.补充协议5.房屋装修改造方案6.售后服务协议7.物业服务协议8.房屋质量保证书9.土地使用权证10.其他与房屋购买相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价2.甲方未按约定接受房屋3.乙方未按约定时间交付房屋4.乙方未按约定条件交付房屋5.第三方中介未按约定协助完成购房事宜6.第三方中介未如实披露相关信息7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.购房资格：指符合国家法律法规和合同约定，具有购买房屋权利的条件。2.房价：指双方约定的购买店铺的价格。3.交付时间：指乙方按照约定向甲方交付店铺的时间。4.交付条件：指店铺交付时应满足的条件，如符合约定的使用状态、无质量问题等。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.售后服务：指乙方对交付后的店铺提供的维修、保养等服务。7.物业服务：指乙方对店铺所在物业提供的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付房价延迟解决办法：按照约定支付违约金，并根据实际情况协商解决。2.问题：乙方交付房屋延迟解决办法：按照约定支付违约金，并协商确定新的交付时间。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方负责修复或更换，如无法修复或更换，甲方有权要求退还房价。4.问题：物业服务不符合约定解决办法：乙方应整改提升，如仍不符合约定，甲方有权要求