房屋租赁条款合同

房屋租赁条款合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋租赁的基本原则1.3合同双方的权益和义务1.4租赁房屋的基本情况第二章租赁房屋2.1房屋的面积和结构2.2房屋的设施和设备2.3房屋的使用和保护2.4房屋的维修和保养第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长和终止3.3租赁期限的中止和解除3.4租赁期满后的续约事项第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和变更4.4租金的逾期支付和违约金第五章押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除和赔偿5.4押金的余额退还第六章房屋使用和保管6.1房屋的使用和禁止行为6.2房屋的保管和安全管理6.3房屋的装修和改造6.4房屋的转让和转租第七章维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3房屋的定期检查和维护7.4维修和保养的费用承担第八章保险和税费8.1房屋保险的购买和理赔8.2房屋税费的支付和承担8.3房屋转让和过户的税费8.4其他相关费用的支付和承担第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担和赔偿9.4违约行为的解决方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁的申请和程序10.3法院诉讼的提起和管辖10.4争议解决的费用承担第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同变更和解除的效力11.4合同变更和解除的责任承担第十二章附则12.1合同的生效和终止12.2合同的保密和保密义务12.3合同的继承和转让12.4合同的附件和补充协议第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2房屋租赁相关的法律法规13.3房屋租赁市场的行情和趋势13.4双方的其他权利和义务第十四章签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）14.4合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1双方自愿原则1.1.2相关法律法规的规定1.2房屋租赁的基本原则1.2.1公平、公正、公开1.2.2租赁双方的权利和义务对等1.3合同双方的权益和义务1.3.1出租人的权益和义务1.3.2承租人的权益和义务1.4租赁房屋的基本情况1.4.1房屋的地理位置1.4.2房屋的结构和面积1.4.3房屋的现状和设施第二章租赁房屋2.1房屋的面积和结构2.1.1房屋的实际面积2.1.2房屋的结构描述2.2房屋的设施和设备2.2.1房屋内原有的设施和设备2.2.2房屋内不得安装的设备2.3房屋的使用和保护2.3.1房屋的使用范围2.3.2房屋的保护和维护2.4房屋的维修和保养2.4.1出租人的维修责任2.4.2承租人的维修责任2.4.3维修和保养的申请及处理第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁合同的起始日期3.1.2租赁合同的终止日期3.2租赁期限的延长和终止3.2.1租赁期限的延长条件3.2.2租赁期限的终止条件3.3租赁期限的中止和解除3.3.1租赁期限的中止条件3.3.2租赁期限的解除条件3.4租赁期满后的续约事项3.4.1续约的条件和程序3.4.2续约租金的确定第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金的计算方式4.1.2租金的支付周期4.2租金的支付方式和时间4.2.1租金的支付方式4.2.2租金的支付时间4.3租金的调整和变更4.3.1租金调整的条件4.3.2租金变更的程序4.4租金的逾期支付和违约金4.4.1租金的逾期支付处理4.4.2租金的违约金计算第五章押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.1.1押金的金额5.1.2押金的支付时间5.2押金的退还条件和时间5.2.1押金的退还条件5.2.2押金的退还时间5.3押金的扣除和赔偿5.3.1押金的扣除条件5.3.2押金的赔偿处理5.4押金的余额退还5.4.1押金余额的退还条件5.4.2押金余额的退还程序第六章房屋使用和保管6.1房屋的使用和禁止行为6.1.1房屋的使用规定6.1.2禁止行为的界定6.2房屋的保管和安全管理6.2.1房屋的保管责任6.2.2房屋的安全管理措施6.3房屋的装修和改造6.3.1装修和改造的申请6.3.2装修和改造的批准6.4房屋的转让和转租6.4.1房屋的转让条件6.4.2房屋的转租规定第八章保险和税费8.1房屋保险的购买和理赔8.1.1房屋保险的购买责任8.1.2保险理赔的程序和条件8.2房屋税费的支付和承担8.2.1房屋税费的种类和金额8.2.2税费的支付责任和时间8.3房屋转让和过户的税费8.3.1房屋转让过户的税费规定8.3.2税费的承担主体和方式8.4其他相关费用的支付和承担8.4.1其他费用的种类和金额8.4.2费用支付的责任和时间第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人违约的具体行为9.1.2违约责任的承担和赔偿9.2承租人的违约行为9.2.1承租人违约的具体行为9.2.2违约责任的承担和赔偿9.3违约责任的承担和赔偿9.3.1违约责任的承担方式9.3.2赔偿金额的计算方法9.4违约行为的解决方式9.4.1违约行为的协商解决9.4.2违约行为的法律解决第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1争议的协商解决10.1.2争议的仲裁解决10.2仲裁的申请和程序10.2.1仲裁申请的条件10.2.2仲裁程序的进行10.3法院诉讼的提起和管辖10.3.1诉讼提起的条件10.3.2诉讼管辖的确定10.4争议解决的费用承担10.4.1争议解决费用的承担10.4.2费用承担的具体方式第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1合同变更的条件11.1.2合同变更的程序11.2合同解除的条件和程序11.2.1合同解除的条件11.2.2合同解除的程序11.3合同变更和解除的效力11.3.1变更和解除的效力确认11.3.2变更和解除的法律后果11.4合同变更和解除的责任承担11.4.1变更和解除的责任承担11.4.2责任承担的具体规定第十二章附则12.1合同的生效和终止12.1.1合同生效的条件12.1.2合同终止的时机12.2合同的保密和保密义务12.2.1保密事项的界定12.2.2保密义务的履行12.3合同的继承和转让12.3.1合同继承的条件12.3.2合同转让的程序12.4合同的附件和补充协议12.4.1附件的构成和内容12.4.2补充协议的签订和效力第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1特殊约定的内容13.1.2特殊约定的效力13.2房屋租赁相关的法律法规13.2.1相关法律法规的名称13.2.2法律法规的适用和解释13.3房屋租赁市场的行情和趋势13.3.1市场行情的了解13.3.2市场趋势的预测13.4双方的其他权利和义务13.4.1双方的其他权利13.4.2双方的其他义务第十四章签署页14.1出租人签字14.1.1出租人签字处14.1.2出租人签字日期14.2承租人签字14.2.1承租人签字处14.2.2承租人签字日期14.3多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的使用目的进行限制，以确保房屋的合理使用和保护。1.2甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋的完好无损。说明：甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的维护和保养，以及确保乙方遵守租赁合同的约定。1.3甲方在租赁期间有权处置房屋，包括但不限于出售、转让或其他方式的处置。说明：甲方作为房屋的所有者，有权在租赁期间对房屋进行处置，但应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权按照合同约定合理使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的维修和服务。说明：乙方作为租赁方，有权按照合同约定合理使用房屋，并有权要求甲方提供必要的维修和服务，以确保房屋的正常使用。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行改善和装修，但需事先获得甲方的书面同意。说明：乙方有权对房屋进行改善和装修，但需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意，以保证房屋的质量和安全。2.3乙方有权在租赁期间将房屋转租给第三方，但需事先获得甲方的书面同意。说明：乙方有权将房屋转租给第三方，但需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意，以确保租赁合同的履行和乙方的权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介有权对租赁房屋进行市场价值的评估，并有权要求甲方提供必要的文件和信息。说明：第三方中介作为租赁过程中的中介方，有权对房屋进行市场价值的评估，并有权要求甲方提供必要的文件和信息，以保证租赁合同的准确性和公正性。3.2第三方中介有权对乙方进行信用评估，并有权要求乙方提供必要的文件和信息。说明：第三方中介有权对乙方进行信用评估，并有权要求乙方提供必要的文件和信息，以确保租赁合同的安全和可靠性。3.3第三方中介有权在租赁期间对房屋进行定期检查，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。说明：第三方中介有权对房屋进行定期检查，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，以确保房屋的完好无损和租赁合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同附件一：房屋描述和设施清单3.房屋租赁合同附件二：租金支付时间表4.房屋租赁合同附件三：押金支付和退还规定5.房屋租赁合同附件四：维修和保养责任分配6.房屋租赁合同附件五：保险购买和理赔流程7.房屋租赁合同附件六：税费支付和承担说明8.房屋租赁合同附件七：租赁期限变更和终止条件9.房屋租赁合同附件八：租金调整和变更程序10.房屋租赁合同附件九：押金余额退还流程11.房屋租赁合同附件十：房屋使用和保护规定12.房屋租赁合同附件十一：房屋转让和转租规定13.房屋租赁合同附件十二：违约行为及认定14.房屋租赁合同附件十三：争议解决方式15.房屋租赁合同附件十四：合同变更和解除条件16.房屋租赁合同附件十五：合同生效和终止条件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按时支付租金或支付的租金不符合约定未履行维修和保养责任导致房屋损坏提前终止合同或收回房屋不当影响乙方权益2.乙方违约行为：未按时支付租金或支付的租金不符合约定未征得甲方同意擅自对房屋进行改善或装修未征得甲方同意擅自将房屋转租给第三方未合理使用房屋或对房屋造成损坏未予赔偿3.违约行为的认定：违约行为的具体界定违约责任的承担方式和计算方法违约行为的证据收集和提交三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，并约定租金、租赁期限等条件的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的一定金额的钱。4.维修和保养：指出租方和承租方对房屋进行日常维护和保养的责任。5.保险：指为了防止房屋及其附属设施在租赁期间发生意外损失而购买的保险。6.税费：指租赁房屋过程中产生的各种税费，如房产税、增值税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：双方协商确定合理的租金支付期限，并在合同中明确违约金计算方式。2.问题：房屋损坏维修责任归属不清解决办法：明确维修和保养的责任分配，并约定具体的维修程序和费用承担。3.问题：提前终止合同或收回房屋解决办法：提前通知对方，并按照合同约定办理终止手续，合理补偿对方损失。4.问题：转租未经同意解决办法：未经甲方同意擅自转租的，