租房转租合同协议

租房转租合同协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体1.3合同的生效时间1.4合同的解除和终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围第三章转租条件3.1允许转租的条件3.2禁止转租的情况3.3转租的期限第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.4租金的调整机制第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除情况第六章房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋的定期检查第七章转租人的权利与义务7.1转租人的权利7.2转租人的义务第八章出租人的权利与义务8.1出租人的权利8.2出租人的义务第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3转租人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的补充条款12.3合同的附件第十三章其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还时间及方式13.3双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3转租人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体2条款甲方为房屋的合法所有者或有权处分人，乙方为合法成立的个体或企业，具备承租和转租房屋的资格。1.3合同的生效时间3条款本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同的解除和终止4条款在合同有效期内，若甲乙双方达成一致，可以提前解除或终止合同。合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况5条款房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋的附属设施与设备6条款房屋附属设施包括：____、____、____等。房屋设备包括：____、____、____等。2.3房屋的使用范围7条款乙方租赁房屋主要用于____用途，未经甲方同意，乙方不得将房屋用于其他非法或违反社会公共利益的用途。第三章转租条件3.1允许转租的条件3.2禁止转租的情况9条款乙方不得擅自将房屋转租给任何单位和个人，不得改变房屋的使用性质，不得进行任何违法活动。3.3转租的期限10条款乙方向转租方提供的租赁期限不得超过乙方与甲方签订的租赁合同剩余期限。第四章租金及支付方式4.1租金的金额11条款乙方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金的支付时间12条款乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。4.3租金的支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____4.4租金的调整机制14条款租金的调整应遵循市场规律和双方协商的原则，如有调整，应提前一个月通知对方。第五章押金5.1押金的金额15条款乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金的退还条件16条款合同到期或解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已修复后，甲方应在____日内退还乙方押金。5.3押金的扣除情况17条款乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第六章房屋维修与保养6.1出租人的维修责任18条款甲方负责维修房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全性能。6.2承租人的维修责任19条款乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责维修或赔偿。6.3房屋的定期检查20条款甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第七章转租人的权利与义务21条款转租方应遵守本合同的约定，合理使用房屋，并承担相应的费用。22条款转租方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得进行违法活动。23条款转租方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给乙方。第八章出租人的权利与义务24条款甲方应保证房屋符合租赁用途，有权要求乙方按照约定使用房屋，并确保房屋的安全。第九章违约责任26条款甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务的，应支付违约金人民币____元整给乙方。27条款乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整给甲方。28条款转租方违反本合同的，应由乙方承担违约责任。第十章争议解决29条款双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与解除30条款甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同的部分或全部条款。31条款甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。第十二章附则32条款本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。33条款本合同一式三份，甲乙双方各执一份，转租方执一份，具有同等法律效力。第十三章其他约定34条款房屋交付时间为____年__月__日。35条款房屋返还时间为租赁期满或合同解除后的____年__月__日。36条款双方约定的其他事项：____。第十四章签字盖章37条款甲方（出租人）：（签字）：（盖章）：38条款乙方（承租人）：（签字）：（盖章）：39条款转租方：（签字）：（盖章）：40条款本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权41条款甲方享有优先购买权，若乙方或转租方有意将房屋出售给第三方，需提前____天通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方变更权42条款甲方有权根据自身需求变更房屋的使用目的，但应提前____天通知乙方，并尽量减少对乙方租赁权益的影响。3.甲方出租人信息变更43条款若甲方的所有权人、法定代表人或联系方式等信息发生变更，甲方应立即书面通知乙方。4.甲方房屋保险44条款甲方应自行办理房屋保险，确保房屋及附属设施的安全。如甲方未购买保险，发生意外损失，由甲方承担责任。5.甲方对转租方的监管权45条款甲方有权对转租方进行监管，确保转租方遵守本合同的约定，如转租方违约，甲方有权直接追究转租方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制46条款乙方不得将房屋转租给具有不良信用记录的个体或企业。2.乙方使用限制47条款乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的正常使用。3.乙方提前解除合同权48条款乙方在租赁期内，如遇特殊情况，有权提前解除合同，但应提前____天书面通知甲方。4.乙方租金支付延迟处理49条款若乙方延迟支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。5.乙方对房屋的合理维护50条款乙方应合理使用房屋，定期进行房屋检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用51条款第三方中介在促成本合同时，应向甲方收取中介服务费，费率为人民币____元。2.中介的保密义务52条款第三方中介有义务对甲乙双方的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关第三方。3.中介的协助义务53条款第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理房屋交付和返还手续。4.中介的责任承担54条款若第三方中介未能履行其义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。5.中介费用的支付时间55条款中介服务费用应在合同签订后的____天内支付给中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋转租合同4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修保养记录7.房屋交付和返还清单8.第三方中介服务协议9.保险单据10.甲方、乙方、转租方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务2.乙方未按约定支付租金3.转租方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和使用性质4.甲方未按约定时间退还押金5.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金6.转租方未按约定支付租金或延迟支付租金7.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲乙双方信息三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权处分人2.承租人：指与出租人签订租赁合同并支付租金的个体或企业3.转租方：指承租人将其租赁的房屋部分或全部转租给的第三方4.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用6.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿7.第三方中介：指协助出租人和承租人签订租赁合同的中介机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权依法追讨欠款。3.问题：转租方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和使用性质解决办法：乙方应及时制止转租方的违约行为，如转租方不改正，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定时间退还押金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还押金，如甲方仍不退还，乙方有权依法追讨。5.问题：第三方中介未按约定提供服务或泄露甲乙双方信息解决办法：甲乙双方应及时与中介沟通，要求中介履行