短期贷款房产抵押合同模板

短期贷款房产抵押合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款用途2.4贷款利率第三章房产抵押信息3.1抵押房产的基本情况3.2抵押物的权属证明3.3抵押房产的价值评估3.4抵押权的设立与优先权第四章贷款的申请与审批4.1贷款申请程序4.2贷款审批流程4.3贷款发放与还款条件4.4贷款的续期与展期第五章还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划表5.4逾期还款的违约金计算第六章房产抵押的变更与解除6.1抵押权变更的条件与程序6.2抵押权解除的条件与程序6.3抵押房产的处置权第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的权利与义务处理第八章违约责任8.1贷款方的违约责任8.2抵押方的违约责任8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构与仲裁程序第十章合同的附则10.1合同的签字与盖章10.2合同的副本与复印件10.3合同的生效日期第十一章贷款方的权利与义务11.1贷款方的权利11.2贷款方的义务第十二章抵押方的权利与义务12.1抵押方的权利12.2抵押方的义务第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附件清单第十四章完整合同文本14.1合同14.2附件与补充协议合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款方与抵押方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在短期贷款及房产抵押过程中的权利义务关系，经协商一致签订的书面协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，可由双方另行协商确定。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同如有违反法律法规的规定，该部分内容无效，但不影响其他部分的效力。1.3合同双方的权益与义务1.3.1贷款方应按约定向抵押方提供短期贷款，并按约定方式和期限收回贷款本息。1.3.2抵押方应按约定将房产抵押给贷款方，并按约定履行还款义务。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.4.2在抵押方履行完还款义务后，本合同终止。第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币【】万元整。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为【】个月。2.3贷款用途2.3.1抵押方承诺本次贷款用于【】。2.4贷款利率2.4.1本合同项下的贷款利率为【】。第三章房产抵押信息3.1抵押房产的基本情况3.1.1抵押房产位于【】，不动产权证号为【】。3.2抵押物的权属证明3.2.1抵押方应向贷款方提供房产所有权证明、土地使用权证明等相关权属证明文件。3.3抵押房产的价值评估3.3.1抵押房产的价值评估报告由双方认可的第三方评估机构出具。3.4抵押权的设立与优先权3.4.1抵押方同意将抵押房产设立抵押权，并保证抵押权的优先权。第四章贷款的申请与审批4.1贷款申请程序4.1.1抵押方按照贷款方的要求提交贷款申请材料。4.2贷款审批流程4.2.1贷款方在收到贷款申请材料后【】个工作日内完成审批。4.3贷款发放与还款条件4.3.1贷款方同意贷款后，贷款资金划转到抵押方指定的账户。4.4贷款的续期与展期4.4.1贷款到期后，如需续期或展期，双方协商一致并签订补充协议。第五章还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1抵押方按照本合同约定的还款计划，采取【】方式还款。5.2还款期限5.2.1抵押方应按照约定的还款计划，在【】个月内还清贷款本息。5.3还款计划表5.3.1还款计划表详见附件【】。5.4逾期还款的违约金计算5.4.1抵押方逾期还款的，应支付逾期本金【】%的违约金。第六章房产抵押的变更与解除6.1抵押权变更的条件与程序6.1.1抵押权变更需双方协商一致，并签订变更协议。6.2抵押权解除的条件与程序6.2.1抵押权解除需双方协商一致，并签订解除协议。6.3抵押房产的处置权6.3.1在抵押方未履行完还款义务前，抵押房产的处置权归贷款方所有。第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订变更协议。7.2合同终止的条件与程序7.2.1合同终止需双方协商一致，并签订终止协议。7.3合同终止后的权利与义务处理7.3.1合同终止后，抵押方应按照贷款方的要求办理抵押权注销手续。第八章违约责任8.1贷款方的违约责任8.1.1贷款方未按约定提供贷款的，应向抵押方支付违约金【】万元。8.2抵押方的违约责任8.2.1抵押方未按约定履行还款义务的，应向贷款方支付违约金【】万元。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方约定，本合同争议由【】人民法院管辖。9.3仲裁机构与仲裁程序9.3.1双方也可选择将争议提交【】仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行。第十章合同的附则10.1合同的签字与盖章10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同的副本与复印件10.2.1本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自签字(或盖章)之日起【】日内生效。第十一章贷款方的权利与义务11.1贷款方的权利11.1.1贷款方有权按约定收取贷款本息。11.2贷款方的义务11.2.1贷款方应按约定提供贷款。第十二章抵押方的权利与义务12.1抵押方的权利12.1.1抵押方有权按约定使用抵押房产。12.2抵押方的义务12.2.1抵押方应按约定履行还款义务。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1双方可在本合同附件中约定其他事项。13.2附件清单13.2.1附件清单详见附件【】。第十四章完整合同文本14.1合同14.1.1本合同包括前言、第一章至第十三章的内容。14.2附件与补充协议14.2.1附件包括房产证、贷款申请表、还款计划表等。【合同签字盖章处】（贷款方签字）（抵押方签字）日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对合同内容进行调整，但需提前【】天通知乙方。1.2甲方未按约定时间提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【】。1.3甲方在合同有效期内提前收回贷款的，需向乙方支付提前还款违约金，违约金计算方式为【】。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.2乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为【】。2.3乙方在合同有效期内提前还款的，甲方应按照实际贷款天数计算利息，并扣除提前还款违约金，违约金计算方式为【】。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介在合同履行过程中提供服务的，甲方和乙方应支付中介服务费用，费用标准为【】。3.3第三方中介未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权解除与中介的服务合同，并要求中介退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款申请表3.还款计划表4.房产价值评估报告5.抵押设立登记证明6.贷款合同副本7.还款确认单8.提前还款申请9.违约金计算公式说明10.合同变更协议11.合同解除协议12.中介服务合同13.中介费用支付凭证14.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供贷款：指贷款发放日期晚于合同约定的日期。2.甲方未按约定金额提供贷款：指提供的贷款金额与合同约定的金额不符。3.甲方提前收回贷款：指在合同约定的贷款期限内，甲方提前要求乙方偿还贷款。4.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方使用的贷款用途与合同约定的用途不符。5.乙方未按约定时间还款：指乙方未在合同约定的还款期限内偿还贷款。6.乙方提前还款：指乙方在合同约定的贷款期限内提前偿还贷款。7.中介提供虚假信息：指中介提供的信息与实际情况不符，导致甲方或乙方损失。8.中介未按约定提供服务：指中介未按照合同约定的服务内容、质量或时间提供服务。三、法律名词及解释：1.短期贷款：指贷款期限在一定年限内，通常为1年至5年。2.房产抵押：指债务人将其名下的房产作为债务的担保物，债权人有权在债务人未履行到期债务时，依法优先受偿。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、内容、期限履行合同义务。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.中介：指在贷款合同中协助甲方和乙方进行贷款交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：与甲方沟通，了解原因，协商推迟贷款发放日期，并调整还款计划。2.贷款金额不符：立即与甲方沟通，核实贷款金额，如有误差，协商解决或按合同约定处理。3.提前还款违约金计算：参照合同约定的违约金计算公式进行计算。4.贷款用途不符：与乙方沟通，了解贷款实际用途，如不符，要求乙方改正并承担违约责任。5.逾期还款：提醒乙方及时还款，协商解决逾期问题，如必要时，依法采取催收措施。6.中介服务不达标：与中介沟通，要求中介履行合同约定的服务内容，如中介拒绝，可解除合同并索赔。7.中介提供虚假信息：立即停止与中介的合