房屋买卖合同全文规范版

房屋买卖合同全文规范版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章附则9.1合同生效条件9.2合同修改和补充9.3合同解除第十章房屋配套设施及使用10.1配套设施情况10.2房屋使用规定第十一章房屋维修及管理11.1维修责任11.2管理费用第十二章房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章附件14.1房屋产权证明14.2房屋买卖合同附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.1.4买方名称：1.1.5买方地址：1.1.6买方联系方式：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落位置：1.2.3房屋结构及面积：1.2.4房屋所有权性质：1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：1.3.2合同签订时间：第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋所在街道：2.1.2房屋具体门牌号：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋楼层：2.3.2房屋户型：2.3.3房屋朝向：2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况：2.4.2房屋使用状况：第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰：3.1.2卖方负责办理过户手续：3.1.3卖方承担房屋质量问题：3.2买方的权利和义务3.2.1买方按时支付购房款：3.2.2买方配合办理过户手续：3.2.3买方承担房屋使用过程中的维修费用：第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价：4.1.2付款方式：4.1.3付款日期：4.2支付方式4.2.1首付款金额：4.2.2贷款金额：4.2.3贷款机构：4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2贷款办理时间：第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付条件：5.2过户手续5.2.1过户所需材料：5.2.2过户办理期限：5.3过户费用5.3.1过户费用承担方：5.3.2过户费用金额：第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方提供的房屋质量保证书：6.1.2质量保证期限：6.2保修范围和期限6.2.1保修范围：6.2.2保修期限：第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房屋：7.1.2卖方未如实陈述房屋情况：7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付购房款：7.2.2买方未配合办理过户手续：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决：8.1.2如协商不成，应提交__________仲裁委员会仲裁：8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力：8.2适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律：第九章附则9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：9.1.2本合同一式两份，双方各执一份：9.2合同修改和补充9.2.1合同的修改和补充必须经双方协商一致：9.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力：9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行：9.3.2双方协商一致可以解除合同：第十章房屋配套设施及使用10.1配套设施情况10.1.1供水情况：10.1.2供电情况：10.1.3供气情况：10.1.4供暖情况：10.1.5通讯情况：10.2房屋使用规定10.2.1遵守物业管理规定：10.2.2爱护公共设施：10.2.3不得损害邻居合法权益：第十一章房屋维修及管理11.1维修责任11.1.1房屋主体结构维修责任：11.1.2房屋共用部位维修责任：11.1.3房屋共用设施设备维修责任：11.2管理费用11.2.1物业管理费：11.2.2电梯使用费：11.2.3公共照明费：第十二章房屋保险12.1保险责任12.1.1房屋及室内财产保险：12.1.2第三方责任保险：12.2保险费用12.2.1保险费承担方：12.2.2保险费用金额：第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1约定内容：13.1.2约定条款：第十四章附件14.1房屋产权证明14.1.1附件名称：14.1.2附件份数：14.2房屋买卖合同附件14.2.1附件名称：14.2.2附件份数：出卖人（卖方）：（签字）买受人（买方）：（签字）见证人（如有）：（签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实：1.1.2甲方承诺在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方，并保证房屋符合约定的交付条件：1.2甲方义务1.2.1甲方应依法办理房屋过户手续，并承担相关费用：1.2.2甲方应确保房屋在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担相应责任：附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金：2.1.2乙方支付购房款后，应有权要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件：2.2乙方配合过户2.2.1乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的个人信息和材料，配合甲方办理过户手续：2.2.2乙方应承担因自身原因导致过户手续未能在约定时间内完成的责任：附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1中介方应按照行业标准和双方约定，收取合理的中介服务费用：3.1.2中介方应在合同约定的时间内，完成中介服务，并保证交易的顺利进行：3.2中介方的义务3.2.1中介方应如实向双方传达对方的需求和意愿，并协助双方达成交易：3.2.2中介方应保密双方提供的个人信息和交易信息，未经双方同意不得泄露给第三方：3.3中介方的责任3.3.1中介方应对因其过失导致合同履行受阻或产生纠纷承担责任：3.3.2中介方应承担因其在履行中介服务过程中未尽到合理注意义务而导致的损失：附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同附件3.房屋现状照片或视频4.房屋装修平面图5.房屋质量保证书6.房屋保修条款7.过户手续相关材料8.贷款合同及相关文件9.物业管理协议10.房屋保险单据11.双方身份证明文件12.见证人身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋：认定：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋。2.卖方未如实陈述房屋情况：认定：卖方在合同订立过程中故意隐瞒或虚假陈述房屋的重要情况。3.买方未按约定时间支付购房款：认定：买方未能在合同约定的时间内支付全部购房款。4.买方未配合办理过户手续：认定：买方故意不提供必要的信息或材料，导致过户手续未能在约定时间内完成。5.中介方未如实传达双方需求：认定：中介方在履行中介服务过程中，未能准确传达双方的交易需求。6.中介方泄露双方个人信息：认定：中介方未经双方同意，泄露双方提供的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务时，应支付给守约方的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在约定的保修期限内负责维修或赔偿。2.过户手续办理超时：解决办法：双方应积极协调，提供所需材料，加快过户手续办理。3.买方支付购房款遇到困难：解决办法：买方应与卖方协