商铺转租合同模板

商铺转租合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修订第二章租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺现状2.3商铺使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章转租条款5.1允许转租的条件5.2转租手续5.3转租期限5.4转租租金处理第六章租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章商铺使用与管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理与维护7.3公共区域的使用与管理第八章保险与安全8.1保险责任8.2安全措施8.3应急预案第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除或终止合同后的处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期第十三章其他约定13.1特殊事项约定13.2双方的其他约定第十四章完整性与保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3合同的查阅与复制合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就商铺租赁事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的商铺指的是位于_________的_________平方米的商铺。1.1.3本合同中的租赁期限是指从____年__月__日至____年__月__日。1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修订第二章租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于_________，具体地址为_________。2.1.2商铺的总面积为_________平方米。2.2商铺现状2.3商铺使用性质2.3.1商铺的使用性质为_________。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款3.3.1若甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_________个月内向对方提出书面续约申请。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为每月人民币_________元。4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1承租方应在每个支付周期结束后的_________个工作日内，将租金支付至出租方的指定账户。4.4租金调整条款4.4.1租金的调整应根据市场行情和甲乙双方的实际经营状况，每_________年进行一次。第五章转租条款5.1允许转租的条件5.1.1承租方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。5.2转租手续5.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。5.3转租期限5.3.1转租期限不应超过本合同约定的租赁期限。5.4转租租金处理5.4.1转租租金由承租方与转租方自行协商，出租方不参与收益分成。第六章租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，并负责商铺的建筑及设备维修。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部的日常维护与管理。第七章商铺使用与管理7.1商铺使用范围7.1.1承租方只能将商铺用于合同约定的目的，不得进行其他经营活动。7.2商铺管理与维护7.2.1承租方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全与卫生。7.3公共区域的使用与管理7.3.1公共区域的使用与管理应遵守物业管理的规定，承租方应承担相应的管理费用。第八章保险与安全8.1保险责任8.2安全措施8.3应急预案第九章违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币_________元。9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_________元。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给另一方造成的直接经济损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁机构10.3诉讼管辖10.3.1任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1双方同意解除合同的，可以书面形式解除本合同。11.2合同终止的条件11.2.1合同到期，双方未续约的，本合同自然终止。11.3解除或终止合同后的处理11.3.1合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付相关违约金。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括商铺平面图、租赁押金收据等。12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1特殊事项约定13.1.1双方对于合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。13.2双方的其他约定13.2.1双方对于本合同的任何修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十四章完整性与保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3合同的查阅与复制14.3.1未经对方同意，任何一方不得查阅或复制本合同及其附件。合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方有权在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养，通知乙方提前搬离。甲方应确保商铺在租赁期间具有合法的使用权，如因产权纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.租金调整机制甲方应根据市场情况，每两年对租金进行评估，并可提出调整方案。如乙方不同意租金调整，甲方应提供相关市场数据和分析报告，以便乙方作出合理判断。3.商铺转租限制甲方同意乙方转租，但要求乙方在转租前必须征得甲方书面同意，且转租期限不得超出本合同规定的租赁期限。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。4.甲方对商铺的改进和扩建甲方有权在合同期限内对商铺进行改进和扩建，但需提前通知乙方，并在改进和扩建期间提供乙方临时经营场所。如改进和扩建导致乙方临时搬离，甲方应承担乙方因此产生的搬迁费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用商铺的范围和限制乙方只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得从事违法经营活动。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方的租金支付义务乙方应在每月租金支付日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。3.乙方的转租权利乙方有权在征得甲方书面同意后，将商铺转租给第三方。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。4.乙方的商业保险责任乙方应自行购买并维持商铺全面的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。如乙方未购买保险导致损失，乙方应自行承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任中介方作为独立的第三方，负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同义务。中介方应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.中介费用的支付甲乙双方应在中介方促成合同签订后，按照约定的比例支付中介费用。如双方未能签订合同，中介方应退还已收取的中介费用。3.中介对合同的保密义务中介方应对合同内容予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露合同内容。如中介方违反保密义务，应支付违约金人民币10,000元。4.中介的协助义务中介方应协助甲乙双方办理合同签订和履行过程中的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如中介方未能提供协助导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.租金支付记录4.转租同意书5.商业保险单据6.中介服务协议7.市场数据和分析报告8.改进和扩建方案9.搬迁费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未经甲方同意擅自转租，视为违约。4.甲方未按约定维修和保养商铺，视为违约。5.甲方未保证商铺使用权合法性，视为违约。6.中介方未保证合同内容真实性和合法性，视为违约。7.中介方未履行保密义务，视为违约。8.中介方未提供协助导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。2.转租：承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用。3.押金：为确保合同履行，一方支付给另一方的临时性担保。4.租金：承租人支付给出租人的使用费用。5.租赁期限：租赁合同的有效期限。6.的商业保险：为保障乙方经营风险，乙方购买的保险。7.中介费：中介方为促成合同签订所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决。3.转租争议：提供转租同意书，协商解决。4.商铺改