2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3交易房产基本情况2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.物业交割3.1物业交割时间3.2物业交割地点3.3物业交割方式3.4物业交割清单3.5物业交割费用4.水电气等设施交接4.1水电气等设施交接责任4.2水电气等设施交接清单5.房屋产权交接5.1房屋产权证交接责任5.2房屋产权证交接清单6.附属设施及装修6.1附属设施及装修交接责任6.2附属设施及装修交接清单7.欠费处理7.1欠费情况调查7.2欠费处理方式7.3欠费处理费用8.合同违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：水电气等设施清单12.3附件三：附属设施及装修清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单》。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。乙方（买方）：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。1.3交易房产基本情况房产地址：[房产具体地址]。房产证号：[房产证号]。房产面积：[房产面积]。房产用途：[房产用途]。房产权属：[房产权属情况]。2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。2.1.2买方有权要求卖方承担物业交割过程中产生的相关费用。2.1.3买方有权在物业交割完成后取得房产的占有、使用和收益权。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。2.2.2卖方有义务在合同约定的期限内完成物业交割。2.2.3卖方有义务提供真实、完整的房产信息。3.物业交割3.1物业交割时间物业交割时间为[具体日期]。3.2物业交割地点物业交割地点为[具体地点]。3.3物业交割方式物业交割方式为双方现场交接。3.4物业交割清单3.4.1房屋结构及设施清单。3.4.2水电气等设施清单。3.4.3附属设施及装修清单。3.5物业交割费用3.5.1物业管理费。3.5.2水电气费。3.5.3其他相关费用。4.水电气等设施交接4.1水电气等设施交接责任4.1.1卖方负责将水电气等设施正常交付给买方。4.1.2买方负责在物业交割后及时办理水电气等设施的过户手续。4.2水电气等设施交接清单水电气等设施交接清单应包括设施名称、数量、状态等信息。5.房屋产权交接5.1房屋产权证交接责任5.1.1卖方负责在物业交割前将房屋产权证交付给买方。5.1.2买方负责在物业交割后办理房屋产权证的过户手续。5.2房屋产权证交接清单房屋产权证交接清单应包括房屋产权证编号、发证机关、发证日期等信息。6.附属设施及装修6.1附属设施及装修交接责任6.1.1卖方负责将附属设施及装修完好无损地交付给买方。6.1.2买方负责在物业交割后继续使用附属设施及装修。6.2附属设施及装修交接清单附属设施及装修交接清单应包括设施名称、数量、状态等信息。7.欠费处理7.1欠费情况调查双方应共同调查房屋在交割前是否存在欠费情况。7.2欠费处理方式7.2.1如存在欠费，卖方应在物业交割前支付清欠费。7.2.2如买方发现欠费，有权要求卖方承担相关责任。7.3欠费处理费用欠费处理费用由责任方承担。8.合同违约责任8.1违约行为定义8.1.1卖方未按合同约定时间完成物业交割的，视为违约。8.1.2买方未按合同约定支付房款的，视为违约。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款的[具体比例]。8.3违约赔偿标准8.3.1房屋价格变动导致的损失，由双方协商解决。8.3.2物业交割过程中产生的额外费用，由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。10.3合同解除责任10.3.1因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1甲方提供的房屋产权证复印件应真实有效。12.2附件二：水电气等设施清单12.2.1列明水电气等设施的名称、数量、状态等信息。12.3附件三：附属设施及装修清单12.3.1列明附属设施及装修的名称、数量、状态等信息。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。13.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1作为中介方协助甲乙双方完成交易。15.2.2作为评估机构对房产价值进行评估。15.2.3作为律师事务所提供法律咨询和见证服务。15.2.4作为监理机构对房屋装修或施工过程进行监督。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任最高不超过[具体金额]。16.2责任限额适用范围16.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。16.2.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的。17.第三方责任承担17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，免除其责任。17.2.2第三方在履行本合同时，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致的损失，由甲乙双方各自承担。18.第三方权利18.1第三方权利定义本合同中的第三方权利是指第三方在履行本合同时享有的合法权益，包括但不限于：18.1.1获取合理报酬的权利。18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助的权利。18.1.3在履行本合同时，有权要求甲乙双方遵守相关法律法规和本合同的约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不对合同之外的第三方承担责任。19.1.2甲乙双方对第三方的指示和安排，第三方应尽合理义务执行。19.2权利划分19.2.1第三方在履行本合同时，享有独立的权利，不受甲乙双方干涉。19.2.2第三方在履行本合同时，有权根据实际情况调整工作计划和方法。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入前的协商20.1.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。20.1.2第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确约定。20.2第三方介入后的监督20.2.1第三方介入后，甲乙双方应定期向第三方汇报工作进展。20.2.2第三方有权对甲乙双方的工作进行监督，确保合同履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕或达到终止条件。21.1.2第三方因故无法继续履行本合同。21.2第三方介入终止后的处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包含房产证号、房屋地址、房屋面积、房屋用途、发证日期等关键信息。说明：此附件用于证明卖方拥有房产的合法产权，以及买方在物业交割后可以办理房产过户手续。2.附件二：水电气等设施清单详细要求：详细列出水电气等设施的名称、数量、状态、产权归属等信息。说明：此附件用于明确水电气等设施的交接情况，确保买方在接手房屋后可以正常使用。3.附件三：附属设施及装修清单详细要求：详细列明附属设施及装修的名称、数量、状态、是否包含在交易内等信息。说明：此附件用于明确附属设施及装修的交接责任，防止因附属设施及装修问题产生争议。4.附件四：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房产价值评估报告，包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定房产交易价格，避免因价格争议导致交易失败。6.附件六：法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性、有效性。说明：此附件用于确保合同的法律效力，减少法律风险。7.附件七：监理报告详细要求：提供监理机构出具的监理报告，包含装修或施工过程的质量、进度等情况。说明：此附件用于监督装修或施工过程，确保房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间完成物业交割责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间完成物业交割，如未按时完成，视为违约。示例说明：卖方承诺在2024年5月1日前完成物业交割，但实际完成时间为2024年5月10日，卖方构成违约。2.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：买方承诺在2024年5月1日前支付房款，但实际支付时间为2024年5月10日，买方构成违约。3.违约行为：第三方未履行合同约定职责责任认定标准：第三方在履行合同过程中，未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，导致买方无法按时办理贷款，评估机构构成违约。4.违约行为：甲乙双方提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方在合同中提供虚假信息，导致对方损失的，视为违约。示例说明：卖方在合同中未披露房屋存在漏水问题，买方因此遭受损失，卖方构成违约。全文完。2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割地点5.3物业交割手续5.4物业交割费用6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.物业费及水电费7.1物业费7.2水电费7.3物业费及水电费结算8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.产权过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方身份证号码：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方身份证号码：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________________________2.1.2详细地址：________________________2.1.3邮政编码：________________________2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：____________________2.2.2使用面积：________________________2.3房屋结构2.3.1建筑类型：________________________2.3.2结构类型：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2使用性质：________________________3.房屋权属状况3.1房屋产权证号：_____________________3.2房屋产权性质：_____________________3.3房屋抵押情况3.3.1抵押权人：_____________________3.3.2抵押权登记号：__________________3.3.3抵押权解除时间：__________________3.4房屋租赁情况3.4.1租赁情况：_____________________3.4.2租赁合同号：____________________3.4.3租赁合同解除时间：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________________________4.2付款方式：4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款支付时间：__________________4.2.3尾款支付方式：__________________5.物业交割5.1物业交割时间：_____________________5.2物业交割地点：_____________________5.3物业交割手续：5.3.1交接物业手续5.3.2交接钥匙手续5.3.3交接水电费手续6.物业费及水电费6.1物业费：6.1.1物业费标准：_____________________6.1.2物业费起止时间：_________________6.2水电费：6.2.1水电费标准：_____________________6.2.2水电费起止时间：_________________6.3物业费及水电费结算：________________7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单：7.1.1厨房设备：_____________________7.1.2卫生间设备：___________________7.1.3厨房电器：_____________________7.1.4卫生间电器：___________________7.1.5家具：_________________________7.2设备清单：7.2.1中央空调：_____________________7.2.2电视：_________________________7.2.3冰箱：_________________________7.2.4洗衣机：_____________________7.2.5热水器：_____________________7.3设备使用说明：____________________8.房屋维修责任8.1维修范围8.1.1房屋主体结构及承重部位8.1.2房屋防水、防潮、隔热、保温等设施8.1.3房屋内外墙面、地面、顶面的维修8.1.4房屋门窗、水电设施及配件的维修8.2维修责任8.2.1卖方应在物业交割前确保房屋及其附属设施设备处于良好状态8.2.2交割后，如因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担8.2.3买方在合理使用房屋的情况下，对房屋的日常维护责任由买方承担8.3维修费用8.3.1卖方负责在物业交割前对房屋进行必要的维修8.3.2维修费用由卖方承担，买方不得因此要求降价或解除合同9.产权过户手续9.1过户手续办理9.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续9.1.2买方应按照相关规定和流程办理产权过户手续9.2过户费用9.2.1过户税费由买方承担9.2.2卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件和证明9.3过户时间9.3.1房屋产权过户手续应在物业交割后一个月内完成9.3.2如因特殊原因导致过户手续延迟，双方应协商解决10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款10.1.2卖方未按约定交付房屋10.1.3双方未按约定履行合同其他义务10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约金为交易价格的5%，最高不超过人民币____万元10.3违约金10.3.1违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付10.3.2违约金支付后，不影响双方要求继续履行合同的权利11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章12.1.2买方支付首付款12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.3.2双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、维修费用清单等13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效14.2附件清单14.2.1房屋买卖合同14.2.2房屋产权证14.2.3维修费用清单14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入合同是为了提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的交易及相关事宜。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币____万元，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。15.3.3第三方在完成其工作后，有权收取约定的服务费用。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性及原因应在合同中明确说明。16.1.2第三方介入的具体职责和权利应在合同中详细列明。16.1.3第三方介入的费用及支付方式应在合同中约定。16.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.2.1第三方介入的申请程序：甲乙双方任何一方均可提出第三方介入的申请，并书面通知对方。16.2.2第三方介入的审批程序：第三方介入的申请需经甲乙双方协商一致后，方可确定第三方介入。16.2.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确约定，并不得超过合同约定的交易完成期限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方是甲乙双方合同履行的协助者，不是合同当事人。17.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。17.2第三方与房屋买卖合同的关系：17.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同约定的交易及相关事宜。17.2.2第三方在介入过程中应遵守房屋买卖合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他合同当事人的关系：17.3.1第三方与其他合同当事人之间的关系由各自签订的合同约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他合同当事人的合法权益，不得损害其利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、物业交割、房屋维修责任、产权过户手续、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应详细、准确、完整。2.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋产权证是房屋权属的法定证明，是办理过户手续的必备文件。3.房屋维修费用清单要求：列明房屋维修项目、维修费用及维修时间。说明：维修费用清单是房屋维修责任的具体体现，有助于明确维修责任。4.物业交割清单要求：列明物业交割的房屋附属设施及设备清单，包括数量、型号、状态等。说明：物业交割清单是物业交割的重要依据，有助于确保物业交割的完整性。5.水电费结算单要求：提供水电费结算单，明确水电费起止时间、费用金额。说明：水电费结算单是水电费支付的重要凭证，有助于明确水电费支付责任。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力证明是免除合同一方责任的依据，有助于明确不可抗力事件的处理。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的重要证据，有助于明确违约责任。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据，有助于明确争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为交易价格的5%，最高不超过人民币____万元。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若逾期支付，则构成违约。2.卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的5%，最高不超过人民币____万元。示例：卖方应在合同约定的交房时间内交付房屋，若逾期交付，则构成违约。3.双方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金为交易价格的5%，最高不超过人民币____万元。示例：双方应在合同约定的期限内办理产权过户手续，若逾期办理，则构成违约。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期2.房产信息2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方义务4.1买方义务4.2卖方义务5.物业交割责任5.1物业交割时间5.2物业交割地点5.3物业交割方式5.4物业交割责任6.物业费用及款项6.1物业费用明细6.2款项支付方式6.3款项支付时间7.物业相关手续7.1房屋产权证7.2土地证7.3其他相关证件8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收时间8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：物业费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“物业交割责任清单”系指买卖双方在房屋买卖过程中，就物业交割相关责任事项达成的一致约定，包括但不限于物业交接时间、地点、方式、责任及费用等。1.2合同双方买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。2.房产信息2.1房产坐落[具体地址]2.2房产产权房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.4房产用途房产用途为[具体用途]，包括但不限于居住、办公等。3.买卖双方信息3.1买方信息[买方姓名或名称][买方身份证号码或营业执照号码][买方联系方式]3.2卖方信息[卖方姓名或名称][卖方身份证号码或营业执照号码][卖方联系方式]4.买卖双方义务4.1买方义务1.按照合同约定支付购房款项。2.按时参与物业交割。3.按照合同约定承担物业相关费用。4.2卖方义务1.确保房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.按时交付房产及相关附属设施。3.协助买方办理房产过户手续。5.物业交割责任5.1物业交割时间本合同物业交割时间为[具体日期]，如因特殊原因需调整交割时间，双方应提前[具体时间]协商一致。5.2物业交割地点物业交割地点为[具体地址]。5.3物业交割方式物业交割方式为实地交付，双方应在交割现场进行物业交接。5.4物业交割责任1.卖方应确保房产及附属设施完好，无损坏。2.买方应在交割现场对房产及附属设施进行验收。3.如发现房产及附属设施存在问题，双方应协商解决。6.物业费用及款项6.1物业费用明细1.物业管理费：[具体金额]元/月。2.公共设施维修基金：[具体金额]元。3.其他费用：[具体金额]元。6.2款项支付方式1.买方应于[具体日期]前支付物业费用。2.物业费用可采取银行转账、现金等方式支付。6.3款项支付时间物业费用支付时间为每月[具体日期]前。7.物业相关手续7.1房屋产权证卖方应提供房屋产权证，买方应在交割现场进行核实。7.2土地证卖方应提供土地证，买方应在交割现场进行核实。7.3其他相关证件卖方应提供其他相关证件，包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等，买方应在交割现场进行核实。8.交房条件及验收8.1交房条件1.房产及附属设施应处于完好状态，无损坏。2.房产内应清洁无垃圾，无遗留物品。3.房产相关配套设施如水、电、燃气等应正常供应。8.2验收标准1.验收应按照国家标准和房屋买卖合同约定进行。2.验收过程中，买方有权要求卖方对存在的问题进行修复或更换。8.3验收时间1.买方应在物业交割当天进行验收。2.如因卖方原因导致验收无法在交割当天完成，验收时间可延后至[具体日期]。8.4验收不合格处理1.如验收不合格，卖方应在[具体时间]内修复或更换。2.如卖方未在约定时间内修复或更换，买方有权要求赔偿或解除合同。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付购房款项。2.卖方未按约定交付房产或提供相关证件。3.双方未按约定履行物业交割责任。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构[具体法院或仲裁机构名称]11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同签订日期为合同生效日期。12.2合同终止条件1.房产买卖完成，物业交割完毕。2.合同解除。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单[详细列出房产信息]13.2附件二：物业费用明细表[详细列出物业费用明细]13.3附件三：其他相关文件[详细列出其他相关文件]14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入事项应在合同中明确约定。15.3第三方责权利1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方在合同履行过程中产生的费用由甲乙双方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。2.甲方应对第三方提供的服务结果承担连带责任。3.甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。2.乙方应对第三方提供的服务结