物业供暖服务协议书

物业供暖服务协议书合同目录第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律与争议解决第二章双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章供暖服务内容3.1供暖区域与面积3.2供暖时间与温度3.3供暖设备与设施第四章服务费用4.1费用标准与计算4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五章服务质量与保障5.1供暖质量要求5.2维修与保养5.3安全与环保第六章协议的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2协议的变更与解除6.3违约责任第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八章合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务与期限第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同解除与终止的通知第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他约定第十四章签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案与存档合同编号：_______第一章总则第一条款协议背景与目的第二条款定义与解释第三条款适用法律与争议解决第二章双方信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第三章供暖服务内容第一条款供暖区域与面积第二条款供暖时间与温度第三条款供暖设备与设施第四章服务费用第一条款费用标准与计算第二条款费用支付方式与时间第三条款费用调整机制第五章服务质量与保障第一条款供暖质量要求第二条款维修与保养第三条款安全与环保第六章协议的履行与变更第一条款双方的权利与义务第二条款协议的变更与解除第三条款违约责任第七章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款法律途径第八章合同的生效与终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同终止后的处理第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务与期限第十章知识产权保护第一条款知识产权归属第二条款侵权责任第十一章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力事件的应对第十二章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修改与补充第三条款合同解除与终止的通知第十三章其他约定第一条款双方的其他权利与义务第二条款双方的其他约定第十四章签署与备案第一条款合同的签署第二条款合同的备案与存档合同方签字：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前供暖服务的特殊条款第一条款提前供暖的条件甲方有权要求乙方提前开始供暖服务，提前供暖的请求应至少在正常供暖开始前一个月提出。提前供暖的起始日期和结束日期由双方协商确定。第二条款提前供暖的费用提前供暖的费用按照甲方正常供暖费用的15%计算，具体费用由双方协商确定。甲方应在提前供暖开始前支付相应的费用。附加条款二：供暖设备的维护与更换第一条款设备维护的责任乙方负责供暖设备的所有常规维护和保养工作，确保设备的正常运行。第二条款设备更换的费用如供暖设备在正常使用期间出现故障或损坏，需更换设备时，费用由甲方承担。具体费用由双方协商确定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：供暖服务的调整与暂停第一条款供暖服务的调整乙方有权根据实际情况调整供暖时间和服务内容，但应提前至少一个月通知甲方。第二条款供暖服务的暂停乙方在遇到不可抗力或其他紧急情况时，有权暂停供暖服务。在这种情况下，乙方应尽快恢复供暖服务，并通知甲方原因和预计恢复时间。附加条款二：供暖费用的调整机制第一条款费用调整的条件如因市场价格变动、能源成本上涨等原因导致供暖费用发生较大变化，乙方有权调整供暖费用。第二条款费用调整的通知乙方应在供暖费用调整前至少一个月通知甲方，并提供详细的费用调整说明。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的服务与责任第一条款第三方中介的选择甲方和乙方同意选择具有良好声誉和专业能力的第三方中介机构来协助双方履行合同义务。第二条款第三方中介的责任第三方中介应按照合同约定，负责供暖服务的协调、监督和管理工作，确保供暖服务的顺利进行。附加条款二：第三方中介的费用第一条款第三方中介费用的承担第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。第二条款第三方中介费用的支付甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方中介费用，支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.供暖服务设备清单2.供暖服务时间表3.供暖费用明细表4.维修与保养记录5.安全检查报告6.第三方中介机构资质证明7.供暖服务合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付供暖费用的行为构成违约。2.乙方未按照约定时间提供供暖服务或供暖质量不符合约定的行为构成违约。3.第三方中介未按照约定履行协调、监督和管理职责的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.供暖服务：指乙方按照约定向甲方提供的供暖设备运行和维护服务。2.违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同义务的具有独立法律地位的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.供暖服务设备故障：及时通知乙方进行维修或更换。2.供暖费用争议：查阅费用明细表，核对计量记录，必要时双方协商解决。3.维修与保养不及时：乙方应按照约定履行维修与保养义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。4.安全问题：定期进行安全检查，发现问题及时通报乙方处理。5.第三方中介不履行职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介及时履行协调、监督和管理职