房屋抵押借款合同范例

房屋抵押借款合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式第四章抵押物信息4.1抵押物范围4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明第五章合同的履行5.1借款人义务5.2贷款人义务5.3抵押物管理第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3违约处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十章合同的续签10.1续签条件10.2续签程序第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款人授权书第十二章其他约定12.1房屋保险12.2抵押登记12.3双方约定的其他事项第十三章合同的签署、生效和解除13.1合同签署13.2合同生效13.3合同解除第十四章附则14.1合同修订14.2合同解除后的处理14.3合同的保管合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第四条款合同解释第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋价值评估第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款还款方式第四章抵押物信息第一条款抵押物范围第二条款抵押物价值评估第三条款抵押物权属证明第五章合同的履行第一条款借款人义务第二条款贷款人义务第三条款抵押物管理第六章合同的变更和终止第一条款合同变更第二条款合同终止第三条款合同解除第七章违约责任第一条款借款人违约第二条款贷款人违约第三条款违约处理方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼管辖第九章合同的生效、变更和解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更条件第三条款合同解除条件第十章合同的续签第一条款续签条件第二条款续签程序第十一章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款借款人身份证复印件第三条款贷款人授权书第十二章其他约定第一条款房屋保险第二条款抵押登记第三条款双方约定的其他事项第十三章合同的签署、生效和解除第一条款合同签署第二条款合同生效第三条款合同解除第十四章附则第一条款合同修订第二条款合同解除后的处理第三条款合同的保管签字页：甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________双方代表在此页签字后，本合同即刻生效。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前还款优惠第一条：甲方如在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应根据实际提前还款的金额给予甲方一定的优惠，具体优惠比例由双方另行商定。附加条款二：房屋保险第二条：甲方应按照乙方的要求，为抵押房屋购买房屋保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。附加条款三：抵押物检查第三条：甲方应在借款期间定期对抵押房屋进行检查，确保房屋的安全和完好。如有损坏，甲方应及时进行维修。附加条款四：额外费用第四条：如因甲方原因导致合同解除或违约，甲方应承担因解除或违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、评估费等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：贷款利率调整第一条：如遇市场利率调整，乙方有权根据市场情况对贷款利率进行调整，具体调整幅度由双方另行商定。附加条款二：还款宽限期第二条：乙方给予甲方一定的还款宽限期，如甲方在宽限期内未能按时还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的违约责任。附加条款三：担保物检查第三条：乙方应定期对担保物进行检查，确保其安全完好。如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。附加条款四：违约金第四条：如甲方违约，乙方有权根据违约程度向甲方收取违约金，具体金额由双方另行商定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用第一条：甲方和乙方同意，中介在此合同中所提供的服务应收取中介费用，具体费用由甲方和乙方根据中介的收费标准另行商定。附加条款二：中介的责任和义务第二条：中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附加条款三：中介信息的真实性第三条：中介应保证提供给甲方和乙方的房屋信息、借款人信息等内容的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附加条款四：保密协议第四条：甲方、乙方及中介同意，在合同履行过程中，对双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人授权书4.房屋价值评估报告5.抵押物登记证明6.房屋保险单复印件7.借款合同续签协议8.争议解决协议9.房屋检查报告10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时还款未按约定用途使用贷款未按时支付保险费用未履行对抵押物的维护责任2.乙方违约行为：未按时提供贷款未按约定利率提供贷款未履行对抵押物的检查责任未按时处理甲方提前还款申请3.违约行为的认定：违约行为根据合同约定的条款进行认定违约行为的具体认定应由双方协商或依法由司法机关确定三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。2.借款合同：指借款人与贷款人之间设立、变更、终止借款权利义务关系的协议。3.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照合同的约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，协商延期还款或制定还款计划。2.问题：抵押物价值下降解决办法：双方可协商增加额外担保措施，如追加保证金或提供担保人。3.问题：房屋检查发现损坏解决办法：甲方应及时维修，费用由甲方承担。如有争议