物业招投标市场公告

物业招投标市场公告合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章物业招投标市场公告的基本信息2.1项目名称与地址2.2物业类型与规模2.3招投标市场的范围与对象2.4公告的发布与有效期限第三章招投标条件与要求3.1投标人的资格条件3.2投标人应提交的材料与文件3.3投标保证金的要求与退还3.4招投标过程中的保密要求第四章招投标程序与流程4.1公告发布与投标报名4.2投标文件的递交与接收4.3投标文件的评审与筛选4.4投标结果的公示与通知第五章物业服务合同的签订5.1中标人的确定与合同签订5.2合同的主要内容与条款5.3合同的履行与变更5.4合同的解除与终止第六章投标报价与支付方式6.1投标报价的要求与规定6.2投标报价的组成与计算6.3合同价款的支付方式与时间6.4价款调整与结算方式第七章物业服务质量与标准7.1物业服务的范围与内容7.2服务质量的标准与要求7.3服务过程中的监督与检查7.4服务质量的改进与提升第八章合同的履行与监督8.1中标人应履行合同的义务8.2物业服务过程中的监督与检查8.3合同履行过程中的协调与沟通8.4合同履行过程中争议的解决第九章违约责任与赔偿9.1合同双方的违约行为9.2违约责任的具体规定9.3赔偿金额的计算与支付9.4违约争议的解决方式第十章不可抗力与特殊事件10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理10.3特殊事件的处理与规定10.4特殊事件对合同履行影响的风险承担第十一章合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止的条件与程序11.4合同变更、解除与终止后的处理第十二章争议解决与法律适用12.1合同争议的解决方式12.2合同争议的诉讼与仲裁12.3法律适用与司法管辖12.4合同条款的解释与适用第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的条件与程序13.2合同的生效条件与时间13.3合同签署后的通知与备案13.4合同的续签与延长第十四章附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修改与更新14.3合同解除、终止后的权利与义务14.4合同的完整性与法律效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章物业招投标市场公告的基本信息2.1项目名称与地址2.2物业类型与规模2.3招投标市场的范围与对象2.4公告的发布与有效期限第三章招投标条件与要求3.1投标人的资格条件3.2投标人应提交的材料与文件3.3投标保证金的要求与退还3.4招投标过程中的保密要求第四章招投标程序与流程4.1公告发布与投标报名4.2投标文件的递交与接收4.3投标文件的评审与筛选4.4投标结果的公示与通知第五章物业服务合同的签订5.1中标人的确定与合同签订5.2合同的主要内容与条款5.3合同的履行与变更5.4合同的解除与终止第六章投标报价与支付方式6.1投标报价的要求与规定6.2投标报价的组成与计算6.3合同价款的支付方式与时间6.4价款调整与结算方式第七章物业服务质量与标准7.1物业服务的范围与内容7.2服务质量的标准与要求7.3服务过程中的监督与检查7.4服务质量的改进与提升第八章合同的履行与监督8.1中标人应履行合同的义务8.2物业服务过程中的监督与检查8.3合同履行过程中的协调与沟通8.4合同履行过程中争议的解决第九章违约责任与赔偿9.1合同双方的违约行为9.2违约责任的具体规定9.3赔偿金额的计算与支付9.4违约争议的解决方式第十章不可抗力与特殊事件10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理10.3特殊事件的处理与规定10.4特殊事件对合同履行影响的风险承担第十一章合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止的条件与程序11.4合同变更、解除与终止后的处理第十二章争议解决与法律适用12.1合同争议的解决方式12.2合同争议的诉讼与仲裁12.3法律适用与司法管辖12.4合同条款的解释与适用第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的条件与程序13.2合同的生效条件与时间13.3合同签署后的通知与备案13.4合同的续签与延长第十四章附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修改与更新14.3合同解除、终止后的权利与义务14.4合同的完整性与法律效力（合同方签字栏）甲方签字：_______________________日期：_________________________乙方签字：_______________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定物业甲方有权指定物业的经营管理公司，并要求乙方按照甲方的要求进行运营管理。甲方应提供相关的经营管理和服务标准，乙方应严格按照这些标准进行操作。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的物业经营管理进行监督和检查，以确保乙方的服务符合甲方的要求。甲方可以随时派遣代表对物业进行现场检查，并要求乙方提供相关的运营和管理报告。1.3甲方调整权甲方有权根据实际情况调整物业的经营策略和服务标准。乙方应积极响应甲方的调整要求，并采取必要的措施以确保物业服务的质量和效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保证乙方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求。乙方应确保物业的安全、整洁和舒适，并提供高效、专业的客户服务。2.2乙方人员培训乙方应定期对物业管理人员和服务人员进行培训，以确保他们具备必要的专业知识和技能。乙方应提供相关培训资料和证明文件。2.3乙方维修和保养乙方应负责物业的维修和保养工作，确保物业设备和设施的正常运行。乙方应制定详细的维修保养计划，并定期向甲方报告维修保养情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调和促成合同的签订。第三方中介应提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介的义务3.3第三方中介的费用甲乙双方应根据实际情况向第三方中介支付合理的费用。费用包括但不限于中介服务费、咨询费和差旅费等。具体费用的标准和支付方式应在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业项目详细介绍2.招投标公告发布证明3.投标报名记录4.投标文件递交清单5.投标文件评审记录6.投标结果公示通知7.物业服务合同草案8.投标报价明细表9.物业服务质量标准手册10.合同履行监督报告11.维修保养计划与记录12.人员培训资料证明13.合同变更、解除与终止申请14.争议解决法律意见书15.合同双方签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业。2.乙方未按约定提供服务或提供不符合约定标准的服务。3.乙方未按约定时间完成维修、保养或其他服务事项。4.甲方未按约定时间支付合同价款或未支付足额价款。5.甲方未按约定提供必要的技术支持或协助。6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的或管理的房地产及其附属设施和设备。2.招投标：指甲方通过公告发布，邀请符合条件的乙方参与竞争，并选择最合适的乙方签订合同的过程。3.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方为甲方提供物业服务与管理服务的合同。4.违约行为：指合同一方或双方未履行或未适当履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括损害赔偿、违约金等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间支付价款。解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同不可抗力条款，减轻或免除违约责任。4.问题：合同双方对合同条款有争议。解决办法