温州购房合同文本

温州购房合同文本合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人1.4合同的解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋使用情况2.4房屋产权期限第三章购房价格与支付3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6支付时间与条件第四章交付与验收4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五章房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1购房人的违约责任7.2开发商的违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章法律法规9.1适用法律法规9.2合同效力第十章其他约定10.1房屋产权过户10.2税费承担10.3物业管理10.4公共设施与配套第十一章双方声明11.1购房人声明11.2开发商声明第十二章附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序合同编号00001第一章总则第一条款合同背景与目的第二条款合同适用范围第三条款合同当事人第四条款合同的解释第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋所有权第三条款房屋使用情况第四条款房屋产权期限第三章购房价格与支付第一条款购房价格第二条款支付方式第三条款定金第四条款首付款第五条款贷款事宜第六条款支付时间与条件第四章交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款交付条件第三条款验收程序第四条款质量问题处理第五章房屋维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修保养期限第六章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第七章违约责任第一条款购房人的违约责任第二条款开发商的违约责任第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼管辖第九章法律法规第一条款适用法律法规第二条款合同效力第十章其他约定第一条款房屋产权过户第二条款税费承担第三条款物业管理第四条款公共设施与配套第十一章双方声明第一条款购房人声明第二条款开发商声明第十二章附件第一条款房屋平面图第二条款合同补充协议第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号：甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____年____月____日（签字栏）甲方签字：____________________乙方签字：____________________（盖章栏）甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前交付房屋的条款附加条款：甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。若甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并承担由此产生的费用。说明：此条款旨在明确甲方提前交付房屋的责任和义务，以及相关费用的承担问题。2.甲方逾期交付房屋的条款附加条款：甲方若未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金比例（‰）。说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方逾期交付房屋的行为进行惩罚，并明确违约金的计算方式。3.甲方房屋质量问题的条款附加条款：甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行修复或者赔偿。说明：此条款旨在明确甲方在房屋质量方面的责任，保障乙方的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款的条款附加条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的天数×每日违约金比例（‰）。说明：此条款旨在保障甲方的权益，对乙方逾期支付购房款的行为进行惩罚，并明确违约金的计算方式。2.乙方提前验收房屋的条款附加条款：乙方有权在合同约定的交付时间之前提前验收房屋。若乙方提前验收房屋，应提前通知甲方，并承担由此产生的费用。说明：此条款旨在明确乙方提前验收房屋的权利和义务，以及相关费用的承担问题。3.乙方逾期验收房屋的条款附加条款：乙方若未能在合同约定的交付时间之后验收房屋，应按照逾期验收的天数向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期验收的天数×每日违约金比例（‰）。说明：此条款旨在保障甲方的权益，对乙方逾期验收房屋的行为进行惩罚，并明确违约金的计算方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费的条款附加条款：第三方中介在本次购房过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介服务费。中介服务费的支付方式、支付时间应在合同中明确。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用问题，保障各方权益。2.第三方中介责任的条款附加条款：第三方中介在提供服务过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介的权益保护条款附加条款：甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自解除或变更合同约定的中介服务内容。若甲方和乙方确需解除或变更中介服务内容，应与第三方中介协商一致，并承担相应责任。说明：此条款旨在保护第三方中介的合法权益，确保合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.房屋质量保证书4.房屋交付确认书5.物业服务协议6.公共设施与配套说明7.税费承担明细表8.贷款相关政策文件9.购房人身份证明复印件10.开发商资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付时间到期后，甲方未能交付房屋的行为。2.甲方提前交付房屋：指合同约定的交付时间之前，甲方交付房屋的行为。3.乙方逾期支付购房款：指合同约定的支付时间到期后，乙方未能支付购房款的行为。4.乙方提前验收房屋：指合同约定的交付时间之前，乙方验收房屋的行为。5.第三方中介服务费未支付：指合同约定的中介服务费未按约定时间支付的行为。6.第三方中介过错导致损失：指第三方中介在提供服务过程中的过错行为，导致甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的当事人。2.开发商：指出售房屋的开发商。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同生效：指合同依法成立并具有法律约束力的状态。6.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。3.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复房屋或赔偿损失。4.物业服务纠纷：双方应按照物业服务协议约定履行各自权利义务，如有纠纷可协商解决或依法解决。5.公共设施与配套问题：甲方应按照合同