房屋买卖合同解除的解除合同条件

房屋买卖合同解除的解除合同条件合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的组成部分1.4合同的生效第二章房屋买卖合同的解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限3.3通知的效力第四章解除合同后的权利和义务4.1解除合同后的权益处理4.2解除合同后的义务履行4.3解除合同后的违约责任第五章解除合同的争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁机构的选定5.3仲裁或诉讼的管辖地第六章解除合同的附则6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同的继承6.4合同的保密第七章解除合同的违约责任7.1违约的认定7.2违约的责任承担7.3违约的赔偿金额计算第八章解除合同的权益保障8.1权益保障的措施8.2权益保障的程序8.3权益保障的时效第九章解除合同的强制执行9.1强制执行的条件9.2强制执行的程序9.3强制执行的效力第十章解除合同的国际适用10.1国际合同的适用法律10.2国际合同的争议解决10.3国际合同的货币与支付第十一章解除合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力11.3附件的修改与补充第十二章解除合同的双方签字12.1签字的要求12.2签字的效力12.3签字后的合同份数与保管第十三章解除合同的补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的效力13.3补充协议与本合同的关系第十四章解除合同的最终条款14.1最终条款的说明14.2最终条款的效力14.3最终条款的签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1条款本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，并约定解除合同的条件和程序的书面文件。2条款本合同中的房屋指的是位于_______的房产，具体地址为_______。3条款甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务。1.2适用法律4条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的组成部分5条款本合同由、附件及补充协议组成，附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与具有同等效力。1.4合同的生效6条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二章房屋买卖合同的解除条件7.1房屋因法律、政策等原因导致无法继续交易的；7.2甲乙双方协商一致解除合同的；7.3发生不可抗力导致合同无法履行的；7.4其他甲乙双方约定的解除条件。8条款甲乙任何一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方。第三章解除合同的通知9条款解除合同的通知方式可以是书面信件、电子邮件或其他甲乙双方认可的方式。10条款通知的期限自通知到达对方之日起算，通知生效后，本合同即告解除。第四章解除合同后的权利和义务11条款解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同解除后的相关事宜。12条款解除合同后，甲乙双方对彼此因合同解除所造成的直接损失不承担赔偿责任。第五章解除合同的争议解决13条款因本合同的解除所引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14条款甲乙双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方的名誉和合法权益。第六章解除合同的附则15条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。16条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。17条款本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并注明修改或补充的日期。合同编号_________第八章解除合同的权益保障18条款解除合同后，甲乙双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益。19条款甲乙双方应互相配合，完成解除合同后的相关手续。20条款甲乙双方应按照合同约定，履行解除合同后的义务。第九章解除合同的强制执行21条款如甲乙一方不履行解除合同后的义务，另一方有权依法申请人民法院强制执行。22条款甲乙双方应按照合同约定，承担强制执行的费用。第十章解除合同的国际适用23条款如本合同涉及国际贸易，应适用中华人民共和国法律，并遵守国际惯例。24条款甲乙双方在解除合同时，应遵守国际法律法规，不得违反国际贸易的规定。第十一章解除合同的附件25条款附件为本合同的组成部分，甲乙双方应按照附件的约定履行合同义务。26条款附件的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并注明修改或补充的日期。第十二章解除合同的双方签字27条款本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行合同义务。28条款甲乙双方应在合同签字后，按照约定时间向对方提供合同副本。第十三章解除合同的补充协议29条款如本合同需补充协议，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。30条款补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第十四章解除合同的最终条款31条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同及其附件、补充协议构成甲乙双方完整的合同文件。32条款本合同的签字或盖章地点为_______，签字或盖章日期为_______。签字（盖章）甲方：________________签字（盖章）乙方：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方解除合同的条件33条款在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前_______日以书面形式通知乙方。34条款甲方解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。35条款甲方解除合同的，应承担因解除合同给乙方造成的直接损失。2.甲方违约责任36条款甲方未按约定履行合同义务的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。37条款甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方继续履行合同义务，甲方应在乙方要求的时间内完成。3.甲方权益保障38条款甲方解除合同后，有权要求乙方退还已支付的购房款项及利息。39条款甲方解除合同后，有权要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方解除合同的条件40条款在合同有效期内，如乙方需解除合同，应提前_______日以书面形式通知甲方。41条款乙方解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。42条款乙方解除合同的，应承担因解除合同给甲方造成的直接损失。2.乙方违约责任43条款乙方未按约定履行合同义务的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。44条款乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，乙方应在甲方要求的时间内完成。3.乙方权益保障45条款乙方解除合同后，有权要求甲方退还已支付的购房款项及利息。46条款乙方解除合同后，有权要求甲方承担因解除合同而产生的相关费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责50条款第三方中介应依法履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。51条款第三方中介应保证甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。2.第三方中介的责任52条款第三方中介提供虚假信息或未履行中介职责的，应承担相应的法律责任。53条款第三方中介在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。3.第三方中介的权益保障54条款第三方中介依法履行中介职责的，有权收取中介费用。55条款第三方中介的权益受法律保护，甲乙双方不得非法侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款2.附件二：乙方为主导时的附加条款3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务2.乙方未按约定履行合同义务3.甲方解除合同不符合约定条件4.乙方解除合同不符合约定条件5.第三方中介提供虚假信息或未履行中介职责三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。2.直接损失：因违约行为导致的直接经济损失。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.合同总价款：合同约定的房屋买卖的总价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方解除合同但不符合约定条件解决办法：乙方可以拒绝解除合同，并要求甲方继续履行合同义务。2.乙方未按约定履行合同义务解决办法：甲方可以要求乙方继续履行合同义务，或要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定履行合同义务解决办法：乙方可以要求甲方继续履行合同义务，或要求甲方支付违约金。4.