商铺租赁合同终止协议格式

商铺租赁合同终止协议格式合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同终止日期1.4合同解除原因第二章租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章租赁合同终止3.1终止协议的签订3.2终止协议的生效3.3终止协议的解除条件第四章终止协议的履行4.1终止协议的履行期限4.2终止协议的履行方式4.3终止协议的履行费用第五章租赁商铺的退还5.1退还商铺的时间5.2退还商铺的条件5.3退还商铺的验收第六章租赁商铺的维修责任6.1维修责任的主体6.2维修责任的履行第七章租赁商铺的保险7.1保险的购买7.2保险的理赔第八章合同终止后的权益处理8.1租赁押金的退还8.2预付款的结算8.3合同终止后的权益转让第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章合同的附则12.1合同的生效12.2合同的终止第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2约定条款的效力第十四章合同附件14.1附件的说明14.2附件的效力合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同签订日期1.2.1日期1.3合同终止日期1.3.1日期1.4合同解除原因1.4.1原因第二章租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1地址2.2商铺面积2.2.1面积2.3商铺现状2.3.1现状第三章租赁合同终止3.1终止协议的签订3.1.1签订日期3.2终止协议的生效3.2.1生效日期3.3终止协议的解除条件3.3.1解除条件第四章终止协议的履行4.1终止协议的履行期限4.1.1期限4.2终止协议的履行方式4.2.1方式4.3终止协议的履行费用4.3.1费用承担第五章租赁商铺的退还5.1退还商铺的时间5.1.1具体时间5.2退还商铺的条件5.2.1条件5.3退还商铺的验收5.3.1验收程序第六章租赁商铺的维修责任6.1维修责任的主体6.1.1主体6.2维修责任的履行6.2.1履行方式第七章租赁商铺的保险7.1保险的购买7.1.1保险类型7.2保险的理赔7.2.1理赔程序第八章合同终止后的权益处理8.1租赁押金的退还8.1.1退还时间8.1.2退还方式8.2预付款的结算8.2.1结算时间8.2.2结算方式8.3合同终止后的权益转让8.3.1转让条件8.3.2转让程序第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.1认定标准9.2违约责任的具体承担9.2.1承担方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1方式选择10.2争议解决的时效10.2.1时效规定第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1变更条件11.2合同解除的条件11.2.1解除条件第十二章合同的附则12.1合同的生效12.1.1生效条件12.2合同的终止12.2.1终止条件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1约定内容13.2约定条款的效力13.2.1效力确认第十四章合同附件14.1附件的说明14.1.1附件内容14.2附件的效力14.2.1效力确认甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前终止合同的权利甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前三个月通知乙方。提前终止合同的原因包括但不限于甲方出售商铺、甲方收回商铺自用等。在此情况下，甲方应支付乙方相当于三个月租金的违约金，作为对乙方因合同提前终止而产生的损失的赔偿。1.2甲方对商铺的改造权甲方有权对商铺进行改造、装修或重建，但需确保改造期间不影响乙方的正常经营。若改造期间导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方对商铺的转让权甲方有权在合同履行期间将商铺转让给第三方，但需确保转让后的第三方继续履行本合同并对乙方承担相应的义务。甲方应在转让前通知乙方，并在转让后提供第三方相关信息。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前终止合同的权利乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前六个月通知甲方。提前终止合同的原因包括但不限于乙方经营不善、乙方自愿放弃商铺等。在此情况下，乙方应支付甲方相当于六个月租金的违约金，作为对甲方因合同提前终止而产生的损失的赔偿。2.2乙方的经营范围限制乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方提出的经营范围限制。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。2.3乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的租金支付期限和金额按时支付租金。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付相当于延迟支付金额千分之一的滞纳金。若乙方延迟支付租金超过三个月，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行期间负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。中介费用由甲方和乙方共同承担。3.2第三方中介的权益保护第三方中介在合同履行期间所付出的努力和投入，应得到甲乙双方的尊重和保护。任何一方不得擅自变更或解除中介合同，否则应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如违反此规定，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营范围证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.保险单据8.合同终止协议9.商铺验收报告10.商铺退还证明11.第三方中介服务协议12.中介费用支付记录13.保密协议14.商铺改造审批文件二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同认定：提前三个月未通知乙方2.甲方未履行维修责任认定：未按照约定及时修复损坏部位3.乙方延迟支付租金认定：延迟支付租金超过三个月4.乙方未按照约定使用商铺认定：经营活动违反国家法律法规或甲方提出的经营范围限制5.乙方擅自转租商铺认定：未经甲方同意，乙方将商铺转租给第三方6.第三方中介未履行职责认定：未按照约定协调甲乙双方关系，协助解决租赁过程中的问题三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指对商铺实体及其附属设施的绝对控制权和使用收益权。2.商铺使用权：指商铺承租人在租赁期间对商铺进行使用和收益的权利。3.经营范围：指乙方在租赁期间被允许从事的商业活动范围。4.租赁押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的金钱。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的金钱，作为使用商铺的对价。6.维修责任：指合同双方对商铺设施进行维护和修复的责任。7.保险：指为商铺和租赁合同的利益购买的保险。8.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复损坏部位。2.乙方延迟支付租金解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及滞纳金。3.乙方擅自转租商铺解决办法：甲方应及时发现并制止乙方转租行为，如乙方已转租，甲方有权提前终止合同。4.第三方中介未履行职责解决办法：甲方和乙方可协商更换中介，如有必要，可依法追究中介的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售商铺，需与乙方终止合同。2.