租房合同补充协议书怎么写

租房合同补充协议书怎么写合同目录第一章总则1.1本补充协议书的签订日期与地点1.2本补充协议书所涉及的双方主体1.3本补充协议书的目的与适用范围第二章房屋租赁基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的租赁期限2.3房屋的租金及支付方式第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章房屋使用与管理4.1房屋的使用范围4.2房屋的维护与管理4.3房屋的维修责任与维修费用第五章租金调整5.1租金调整的条件与方式5.2租金调整的周期与幅度第六章提前解除合同6.1提前解除合同的条件与程序6.2提前解除合同的违约责任第七章合同变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉或申请仲裁第十章其他条款10.1房屋保险10.2房屋转让或抵押10.3法律法规与政策变化第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同原件第十二章生效条件12.1本补充协议书的生效日期12.2本补充协议书的生效条件第十三章补充条款13.1关于房屋设施的补充约定13.2关于租金支付的补充约定第十四章双方签字14.1出租方签字（或盖章）14.2承租方签字（或盖章）合同编号_________第一章总则1.1本补充协议书的签订日期与地点1.2本补充协议书所涉及的双方主体1.3本补充协议书的目的与适用范围第二章房屋租赁基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的租赁期限2.3房屋的租金及支付方式第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章房屋使用与管理4.1房屋的使用范围4.2房屋的维护与管理4.3房屋的维修责任与维修费用第五章租金调整5.1租金调整的条件与方式5.2租金调整的周期与幅度第六章提前解除合同6.1提前解除合同的条件与程序6.2提前解除合同的违约责任第七章合同变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉或申请仲裁第十章其他条款10.1房屋保险10.2房屋转让或抵押10.3法律法规与政策变化第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同原件第十二章生效条件12.1本补充协议书的生效日期12.2本补充协议书的生效条件第十三章补充条款13.1关于房屋设施的补充约定13.2关于租金支付的补充约定第十四章双方签字14.1出租方签字（或盖章）14.2承租方签字（或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的租赁期限，但需保证乙方的合法居住权。如甲方提前终止合同，需提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。2.甲方应对房屋的安全、卫生、设施维护等方面负责。如有损坏，甲方应及时修复，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。4.甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如发现乙方转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要改动，需提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。2.乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复，并承担维修费用。3.乙方在租赁期间有权转租房屋给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.乙方在租赁期间有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。2.第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。3.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，必要时承担相应的法律责任。4.第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。5.第三方中介在合同终止后，应协助甲方和乙方办理房屋交验手续，并退还押金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同原件3.房屋设施清单4.租金支付记录5.房屋维修记录6.法律法规相关文件7.政策变化通知二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未提前三个月通知或未支付违约金2.甲方干涉乙方正常生活或随意进入乙方租赁房屋3.甲方未保证乙方合法居住权或未履行合同约定义务4.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏未修复或未承担维修费用5.乙方未遵守法律法规，利用房屋从事违法活动6.乙方未经甲方同意擅自转租房屋7.第三方中介提供虚假信息、干预甲乙双方租赁关系或擅自变更解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指房屋在租赁期间出现损坏时，应由哪方负责修复和承担费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时与出租方沟通，明确维修责任，协商解决维修费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对支付情况，如发现问题协商解决或通过法律途径解决。3.提前解除合同：遵守合同约定，提前通知对方并支付违约金，如协商无果可通过法律途径解决。4.转租问题：提前通知出租方并征得同意，如出租方不同意可与出租方协商解决。5.中介服务问题