房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章抵押权设立3.1抵押权的设立条件3.2抵押权的设立程序3.3抵押权的变更与注销第四章抵押物的价值评估4.1抵押物价值的评估方法4.2抵押物价值的评估机构4.3抵押物价值的评估费用第五章贷款金额与用途5.1贷款金额的确定5.2贷款用途的限定5.3贷款的还款方式与期限第六章抵押权的行使与限制6.1抵押权人的权利与义务6.2抵押人的权利与义务6.3抵押权行使的限制条件第七章合同的履行与监督7.1合同履行的期限与方式7.2合同履行的监督与检查7.3合同履行的争议解决第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体形式9.3违约责任的免除条件第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的机构与程序10.3争议解决的法律适用第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除与终止的法律后果第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期第十三章补充条款13.1补充条款的定义与解释13.2补充条款的效力13.3补充条款的变更与解除第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性保证14.2合同的法律效力14.3合同的保密条款合同编号：HT20230001第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章抵押权设立3.1抵押权的设立条件3.2抵押权的设立程序3.3抵押权的变更与注销第四章抵押物的价值评估4.1抵押物价值的评估方法4.2抵押物价值的评估机构4.3抵押物价值的评估费用第五章贷款金额与用途5.1贷款金额的确定5.2贷款用途的限定5.3贷款的还款方式与期限第六章抵押权的行使与限制6.1抵押权人的权利与义务6.2抵押人的权利与义务6.3抵押权行使的限制条件第七章合同的履行与监督7.1合同履行的期限与方式7.2合同履行的监督与检查7.3合同履行的争议解决第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体形式8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的机构与程序9.3争议解决的法律适用第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同解除与终止的法律后果第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的签字盖章11.3合同的生效日期第十二章补充条款12.1补充条款的定义与解释12.2补充条款的效力12.3补充条款的变更与解除第十三章完整性与法律效力13.1合同的完整性保证13.2合同的法律效力13.3合同的保密条款第十四章合同的签署14.1合同签署的程序14.2合同签署的有效条件14.3合同签署后的通知义务签字页：甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________日期：____________________（双方在此页面签字或盖章，以证明合同的正式签署。）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前还款奖励1.1甲方如在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。1.2奖励的具体金额或比例由双方在补充条款中约定。1.3提前还款奖励应在甲方还清贷款本息后十个工作日内支付给甲方。附加条款二：房屋保险2.1甲方应在贷款期间内向乙方指定的保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交给乙方。2.2保险金额不得低于房屋评估价值。2.3保险费用由甲方承担。附加条款三：房屋维护与保养3.1甲方应在贷款期间内负责房屋的日常维护与保养。3.2甲方不得对房屋进行未经乙方同意的改造或损害。3.3如房屋出现故障或损坏，甲方应及时修复，并承担相关费用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：贷款利率调整1.1如有市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。1.2利率调整的通知应在调整生效前一个月内送达甲方。1.3利率调整后，甲方应按照新的利率继续履行还款义务。附加条款二：贷款展期2.1在特殊情况下，甲方如需延长还款期限，可向乙方申请贷款展期。2.2展期的具体期限、条件和费用由双方在补充条款中约定。2.3贷款展期后，甲方应按照新的还款计划履行还款义务。附加条款三：违约金计算3.1如甲方违约，乙方有权根据违约情况向甲方收取违约金。3.2违约金的计算方式、金额和收取程序由双方在补充条款中约定。3.3违约金支付后，甲方仍应继续履行还款义务。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用1.1甲方应支付给第三方中介一定的服务费用。1.2中介费用的具体金额、支付方式和时间由双方在补充条款中约定。1.3中介费用支付后，甲方不得以任何理由要求退还。附加条款二：中介的责任与义务2.1第三方中介应负责办理合同双方之间的贷款相关手续。2.2中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.3中介不得收取任何额外的费用，除非双方另有约定。附加条款三：中介的保密义务3.1中介应对合同双方提供的个人信息和商业秘密保密。3.2中介不得将合同双方的信息泄露给任何第三方，除非法律规定或双方另有约定。3.3如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状描述3.抵押物价值评估报告4.贷款申请表格5.贷款合同草稿6.房屋保险单副本7.贷款还款计划表8.补充条款协议9.第三方中介服务协议10.房屋维护与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未全额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方未按时支付保险费用。4.甲方未按时进行房屋维护与保养。5.乙方未按约定时间提供贷款或提前收回贷款。6.乙方未按约定利率提供贷款。7.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方信息。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款：指贷款人按照约定向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按约定方式还款的行为。3.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，按照约定应当支付给债权人的一定数额的金钱。4.第三方中介：指在贷款过程中，协助贷款人与借款人完成贷款相关手续的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前还款问题：如甲方提前还款，按照补充条款约定扣除奖励后，剩余款项应一次性支付给乙方。2.房屋保险问题：如甲方未能按时购买房屋保险，乙方有权要求甲方立即购买，并承担因此产生的费用。3.房屋维护问题：如甲方未按要求进行房屋维护与保养，乙方有权要求甲方立即修复，并承担相关费用。4.贷款利率调整问题：如乙方调整贷