个人房产交易合同样本

个人房产交易合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章房产信息2.1房产概述2.2房产的位置与面积2.3房产的现状与使用性质2.4房产的权属证明文件第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方的代表人信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与支付时间表4.3支付的保证与违约责任第五章房产过户与交付5.1过户手续的办理5.2房产的交付时间与方式5.3交付的确认与验收第六章附加条款6.1装修与家具家电6.2物业费用与维修责任6.3租赁合同的续约与终止6.4其他双方商定的附加条款第七章违约责任7.1买方的违约行为及其责任7.2卖方的违约行为及其责任7.3违约的赔偿方式与金额第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2调解与仲裁的选择8.3法律适用与诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权益处理第十章税费承担10.1交易过程中涉及的税费种类10.2税费的承担主体与比例10.3税费支付的程序与时间第十一章双方陈述与保证11.1买方的陈述与保证11.2卖方的陈述与保证11.3双方的其他陈述与保证第十二章隐私保护与信息保密12.1交易过程中涉及的个人信息保护12.2合同内容的保密义务12.3保密责任的履行与违约处理第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的修改与补充13.3合同的废止与替代第十四章附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关证明文件与资料合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就位于_________的房产进行交易而签订的书面协议。1.1.2本合同中的房产指的是具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.3本合同中的交易是指甲方购买乙方所持有的房产。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房产。1.2.2乙方有权按照本合同的约定出售其持有的房产。1.2.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完本合同约定的义务后，合同自然终止。1.4合同的争议解决方式1.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1房产位于_________，房产证号：_________。2.1.2房产为____层____室，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米。2.2房产的位置与面积2.2.1房产位于_________，紧邻_________，交通便利。2.2.2房产建筑总面积包括室内面积和室外面积，具体为____平方米。2.3房产的现状与使用性质2.3.1房产现状为_________，室内装修情况为_________。2.3.2房产使用性质为_________，房产规划用途为_________。2.4房产的权属证明文件2.4.1乙方应向甲方出示房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件。2.4.2乙方应保证所提供的权属证明文件真实、有效、完整。第三章交易双方信息3.1买方信息3.1.1甲方全称为_________，住所地为_________。3.1.2甲方代表人为_________，身份证号码为_________。3.2卖方信息3.2.1乙方全称为_________，住所地为_________。3.2.2乙方代表人为_________，身份证号码为_________。3.3交易双方的代表人信息3.3.1甲方代表人为_________，联系方式为_________。3.3.2乙方代表人为_________，联系方式为_________。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2交易价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电价值等。4.2支付方式与支付时间表4.2.1甲方应通过银行转账等方式将交易价格支付给乙方。4.2.2支付时间表如下：(1)双方签订本合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币_________元整作为定金；(2)房产过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的交易价格。4.3支付的保证与违约责任4.3.1甲方未按照约定时间支付定金或剩余交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的_________%。4.3.2乙方未按照约定提供房产或提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为交易价格的_________%。第五章房产过户与交付5.1过户手续的办理5.1.1双方应共同到房产交易所办理房产过户手续。5.1.2过户手续包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等证件，缴纳税费等。5.2房产的交付时间与方式5.2.1房产交付时间为过户手续办理完毕后五个工作日内。5.2.2房产交付方式为乙方将房产钥匙交付给甲方。5.3交付的确认与验收5.3.1甲方应在收到房产钥匙后对房产进行验收，确认房产的现状与本合同约定的一致。5.3.2甲方对房产的验收视为对第八章争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十章税费承担10.1交易过程中涉及的税费种类10.1.1本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.1.2具体税费的计算依据、标准和承担主体按照相关法律法规和政策规定执行。10.2税费的承担主体与比例10.2.1双方应按照法律法规和政策规定承担相应的税费责任。10.2.2如法律法规和政策规定不明，双方可协商确定税费承担比例。10.3税费支付的程序与时间10.3.1税费支付应按照相关法律法规和政策规定进行。10.3.2税费支付的时间和方式由双方协商确定。第十一章双方陈述与保证11.1买方的陈述与保证11.1.1甲方声明其已充分了解房产的现状和相关法律法规，并自愿购买乙方所持有的房产。11.1.2甲方保证向乙方提供的个人信息真实、准确、完整。11.2卖方的陈述与保证11.2.1乙方声明其对房产享有合法的产权，并有权出售该房产。11.2.2乙方保证向甲方提供的房产信息真实、准确、完整。第十二章隐私保护与信息保密12.1交易过程中涉及的个人信息保护12.1.1双方在交易过程中获得的对方个人信息应予以保密，不得泄露给第三方。12.1.2双方应采取适当措施保护对方的个人信息安全。12.2合同内容的保密义务12.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得泄露给第三方。12.2.2保密责任的履行与违约处理12.2.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同的废止与替代13.3.1合同的废止与替代应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3.2废止或替代后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关证明文件与资料合同编号_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________签订日期：_________签字：________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房产的购买价格和支付方式。1.2甲方应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币元整。1.3甲方应按照合同约定时间支付剩余的交易价格，如未按时支付，应支付违约金，违约金为交易价格的2%。1.4甲方有权决定房产的过户时间，过户手续应由甲方主导办理。1.5甲方有权对房产进行验收，确认房产的现状与本合同约定的一致。1.6甲方有权要求乙方提供房产的详细信息，包括房产证、身份证等证件。1.7甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定房产的出售价格和支付方式。2.2乙方应在合同签订后五个工作日内提供房产证和其他相关证明文件的原件。2.3乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.5乙方应在房产交付时将房产钥匙交付给甲方。2.6乙方有权要求甲方支付定金人民币元整。2.7乙方有权要求甲方按照合同约定时间支付剩余的交易价格，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应作为合同的见证人，并协助双方办理合同的相关手续。3.2第三方中介应提供合法的执业资格证明，并按照行业规定收取佣金。3.3第三方中介应保证合同的公正性和合法性，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.4第三方中介应协助双方进行房产的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.5第三方中介应保密双方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。3.6第三方中介应按照合同约定时间收取佣金，并提供正式的佣金收据。3.7第三方中介应提供完善的服务，包括但不限于合同咨询、办理手续、协调解决纠纷等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.定金收据4.房产过户相关文件5.支付凭证6.房产现状照片7.合同补充协议8.违约金计算证明9.佣金收据10.第三方中介执业资格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余交易价格，视为违约。2.乙方未提供真实、准确的房产信息，视为违约。3.乙方未按约定时间交付房产或提供虚假信息，视为违约。4.双方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务或泄露双方个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.第三方中介：指在房产交易中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付定金，如有必要，可依法保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：乙方提供的房产信息不准确。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，如乙方不配合，甲方可依