租赁办公设施团队合同

租赁办公设施团队合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖1.4合同的生效与终止第二章租赁办公设施的描述2.1办公设施的详细描述2.2办公设施的面积与位置2.3办公设施的可用时间与期限第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的起止日期3.2租金的计算方式与支付时间3.3租金的调整机制3.4提前解除租赁合同的条件与处理第四章租赁办公设施的使用与管理4.1使用办公设施的规定与限制4.2租赁方的维护与保养责任4.3物业管理与服务第五章保险与安全5.1租赁方的保险责任5.2租赁方的安全保障义务5.3应急预案与事故处理第六章维修与保养6.1租赁设施的维修与保养责任6.2维修保养的实施与监督第七章合同的变更与转让7.1合同变更的条件与程序7.2合同转让的条件与程序第八章违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九章争议解决9.1争议解决的方式与机构9.2诉讼与仲裁的适用第十章合同的解除与终止10.1解除与终止的条件10.2解除与终止后的处理第十一章附件11.1租赁办公设施的平面图11.2租赁合同的补充协议第十二章其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3强制性法律规定第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件第十四章完整性与备份14.1合同的完整性声明14.2合同备份与保管责任合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（租赁方）与乙方（出租方）就办公设施的租赁事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“租赁设施”、“租赁期限”等，除非文中另有明确规定，否则按照一般理解为公认的含义。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方按照合同约定租赁乙方提供的办公设施，并支付租金。1.2.2乙方提供符合约定条件的办公设施，并负责设施的日常维护与管理。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2任何因本合同引起的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在租赁期满或双方协商一致的情况下，本合同可以终止。第二章租赁办公设施的描述2.1办公设施的详细描述2.1.1办公设施包括：____________（具体设施列表）。2.2办公设施的面积与位置2.2.1办公设施的总面积为：____________平方米。2.2.2办公设施位于：____________（具体地址）。2.3办公设施的可用时间与期限2.3.1租赁期限自：____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的起止日期3.1.1租赁期限的起止日期如第二章2.3节所述。3.2租金的计算方式与支付时间3.2.1租金计算方式：每月租金为____________元。3.2.2租金支付时间：每月初五个工作日内支付上月租金。3.3租金的调整机制3.3.1租金调整机制：每满一年，租金上调____________%。3.4提前解除租赁合同的条件与处理3.4.1甲方提前解除合同的条件：____________（具体条件）。3.4.2提前解除合同的处理：____________（具体处理方式）。第四章租赁办公设施的使用与管理4.1使用办公设施的规定与限制4.1.1甲方使用办公设施应遵守的相关规定与限制：____________（具体规定与限制）。4.2租赁方的维护与保养责任4.2.1甲方应负责办公设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。4.3物业管理与服务4.3.1乙方应提供物业管理与服务，包括但不限于：____________（具体服务内容）。第五章保险与安全5.1租赁方的保险责任5.1.1甲方应自行购买相关保险，包括但不限于：____________（具体保险类型）。5.2租赁方的安全保障义务5.2.1乙方应确保办公设施的安全，采取必要的安全措施，防止意外事件发生。5.3应急预案与事故处理5.3.1乙方应制定应急预案，并在发生事故时及时处理，保障甲方的人员安全与设施完好。第六章维修与保养6.1租赁设施的维修与保养责任6.1.1甲方负责日常的维修与保养，确保设施的正常使用。6.2维修保养的实施与监督6.2.1甲方应定期对办公设施进行维修保养，并接受乙方的监督。第八章违约责任8.1租赁方的违约行为8.1.1甲方如未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的____________%。8.1.2甲方如未按约定使用办公设施，造成设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2出租方的违约行为8.2.1乙方如未按约定提供办公设施，应支付违约金，违约金为应提供设施价值的____________%。8.2.2乙方如未按约定提供物业管理与服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____________%。8.3违约责任的计算与赔偿8.3.1违约责任的计算：按实际损失金额计算，并支付违约金。8.3.2赔偿责任：因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式与机构9.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章合同的解除与终止10.1解除与终止的条件10.1.1合同解除与终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未达成续约协议；b)甲方严重违反合同约定，乙方无法继续履行合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除与终止后的处理10.2.1合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的租金，扣除已使用期间的租金。第十一章附件11.1租赁办公设施的平面图（此处附上平面图）11.2租赁合同的补充协议（此处附上补充协议）第十二章其他条款12.1知识产权保护12.1.1双方同意，合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。12.2保密条款12.2.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.3强制性法律规定12.3.1双方应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间为：____________年____________月____________日。13.1.2合同签署地点为：____________（具体地点）。13.2合同的生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章完整性与备份14.1合同的完整性声明14.1.1本合同及附件构成了双方之间关于办公设施租赁的完整协议。14.2合同备份与保管责任14.2.1双方各自保留本合同正本一份，副本份数由双方商定。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专有使用权条款甲方对租赁的办公设施享有专有使用权。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁设施部分或全部转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并支付违约金，违约金为租金总额的____________%。2.甲方优先购买权条款如乙方有意出售租赁设施，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的____________日内行使优先购买权，否则视为放弃。3.甲方品牌宣传条款甲方有权在租赁设施内进行品牌宣传和推广活动。乙方应提供必要的协助和支持，确保甲方的宣传活动顺利进行。4.甲方员工便利设施条款甲方有权要求乙方提供租赁设施内的便利设施，如休息室、茶水间等。乙方应在收到甲方要求后的____________日内提供相应设施，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为设施价值的____________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方设施维护条款乙方负责租赁设施的维护和保养，确保设施的正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。2.乙方服务满意度保障条款乙方应提供优质的服务，确保甲方的满意度。如甲方对乙方的服务不满，甲方有权向乙方提出改进要求。如乙方在收到改进要求后的____________日内未采取改进措施，甲方有权解除合同。3.乙方租金优惠条款如甲方按时支付租金，乙方有权给予甲方租金优惠，具体优惠条件由双方协商确定。4.乙方协助甲方办理相关手续条款乙方应协助甲方办理租赁设施相关的审批、登记等手续。如因乙方协助不力导致手续办理延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁合同的促成、咨询和监督等服务。中介费用由双方协商承担。2.第三方中介责任条款第三方中介应确保合同的合法性和有效性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介保密条款第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。4.第三方中介服务期限条款第三方中介的服务期限为合同签订后的____________个月。如双方同意延长合同期限，应书面签订extensionagreement。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁办公设施的平面图2.租赁合同的补充协议3.甲方公司资质证明文件4.乙方公司资质证明文件5.第三方中介公司资质证明文件6.租赁设施的维护保养记录7.租金支付凭证8.租赁设施使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定时间支付租金b)未按约定使用办公设施，造成设施损坏c)提前解除租赁合同，未经乙方同意2.乙方违约行为a)未按约定提供办公设施b)未按约定提供物业管理与服务c)未经甲方同意，将租赁设施转租给第三方3.第三方中介违约行为a)未提供合法有效的服务，导致合同纠纷b)未保密合同内容及双方商业秘密c)未按约定时间完成相关手续办理三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将办公设施出租给租赁方使用，租赁方支付租金的协议。2.租金：指租赁方支付给出租方的办公设施使用费。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.提前解除租赁合同：指在租赁期限尚未到期时，双方协商一致或单方面解除合同的行为。5.转租：指租赁方将租赁的办公设施再次出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付租金，如甲方逾期支付，乙方有权收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供办公设施。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供办公设施，如乙方未能提供，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未提供合法有效的服务。解决办法：甲方和