购房合同纠纷民事诉讼

购房合同纠纷民事诉讼合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的所有权和使用权状况2.3房屋的现状和存在的问题第三章购房合同的履行3.1购房款的支付3.2房屋交付的时间和方式3.3购房合同的变更和解除第四章争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼第五章违约责任5.1卖方违约的情形和责任5.2买方违约的情形和责任5.3违约金的计算和支付方式第六章损害赔偿6.1因房屋质量问题造成的损害赔偿6.2因一方迟延履行合同造成的损害赔偿6.3其他应当赔偿的情形第七章证据和资料的提供7.1卖方应提供的资料和文件7.2买方应提供的资料和文件7.3双方共同提供的资料和文件第八章期间的计算8.1合同履行期间的计算方法8.2延期履行期间的计算方法8.3诉讼时效期间的计算方法第九章通知和送达9.1双方联系方式的确认9.2通知和送达的方式和时间9.3未能通知和送达的处理方式第十章附则10.1本合同未尽事宜，按照法律法规和双方协商处理10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.3本合同的签订地点和日期第十一章房屋买卖合同纠纷的诉讼程序11.1起诉和受理11.2证据的收集和提交11.3审判程序和判决第十二章房屋买卖合同纠纷的执行程序12.1执行申请的提出和受理12.2执行措施的采取12.3执行异议的处理第十三章房屋买卖合同纠纷的再审程序13.1再审申请的提出和受理13.2再审程序的启动和进行13.3再审裁判的作出和执行第十四章房屋买卖合同纠纷的法律适用和解释14.1本合同适用法律法规14.2法律解释和适用原则14.3本合同未尽事宜的解释和适用合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的所有权和使用权状况2.3房屋的现状和存在的问题第三章购房合同的履行3.1购房款的支付3.2房屋交付的时间和方式3.3购房合同的变更和解除第四章争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼第五章违约责任5.1卖方违约的情形和责任5.2买方违约的情形和责任5.3违约金的计算和支付方式第六章损害赔偿6.1因房屋质量问题造成的损害赔偿6.2因一方迟延履行合同造成的损害赔偿6.3其他应当赔偿的情形第七章证据和资料的提供7.1卖方应提供的资料和文件7.2买方应提供的资料和文件7.3双方共同提供的资料和文件第八章期间的计算8.1合同履行期间的计算方法8.2延期履行期间的计算方法8.3诉讼时效期间的计算方法第九章通知和送达9.1双方联系方式的确认9.2通知和送达的方式和时间9.3未能通知和送达的处理方式第十章附则10.1本合同未尽事宜，按照法律法规和双方协商处理10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.3本合同的签订地点和日期第十一章房屋买卖合同纠纷的诉讼程序11.1起诉和受理11.2证据的收集和提交11.3审判程序和判决第十二章房屋买卖合同纠纷的执行程序12.1执行申请的提出和受理12.2执行措施的采取12.3执行异议的处理第十三章房屋买卖合同纠纷的再审程序13.1再审申请的提出和受理13.2再审程序的启动和进行13.3再审裁判的作出和执行第十四章房屋买卖合同纠纷的法律适用和解释14.1本合同适用法律法规14.2法律解释和适用原则14.3本合同未尽事宜的解释和适用签字部分：甲方：（签字）日期：____年__月__日乙方：（签字）日期：____年__月__日（双方在合同上签字或盖章后，合同即刻生效。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方欲出售该房屋，应在同等条件下优先通知乙方，给予乙方优先购买的权利。说明：该条款旨在保障乙方在房屋买卖过程中的优先权，确保乙方在同等条件下有优先购买该房屋的权利。2.甲方主导的附加条款二：房屋维护保养3.甲方主导的附加条款三：产权过户费用条款内容：甲方应承担房屋产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。说明：该条款明确甲方的责任，减轻乙方在产权过户过程中的经济负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式条款内容：乙方应按照约定的付款方式和时间表，按时支付购房款。说明：该条款确保乙方按照约定的方式支付购房款，保障甲方合法权益。2.乙方主导的附加条款二：入住时间条款内容：乙方应在房屋交付后按照约定时间入住，如有特殊情况需提前入住，应与甲方协商一致。说明：该条款规范乙方入住时间，确保甲方在房屋交付后能够顺利出租或自用。3.乙方主导的附加条款三：房屋改造条款内容：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对房屋进行大规模改造或拆除。说明：该条款保护甲方房屋的合法权益，防止乙方未经授权对房屋进行不当改造。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。说明：该条款明确中介费用的分担，避免因费用问题产生纠纷。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应负责协助双方办理房屋买卖合同的签订、产权过户等相关手续。说明：该条款明确中介的服务范围，确保中介能够为双方提供全面、专业的服务。3.第三方中介的附加条款三：保密条款条款内容：中介不得泄露双方在交易过程中的任何个人信息和商业秘密。说明：该条款保护双方的隐私和商业秘密，防止中介不当泄露造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋维修记录6.房屋交易税费计算明细7.付款凭证及转账记录8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符2.甲方未按照约定履行产权过户手续3.甲方未按照约定承担房屋维修保养责任4.乙方未按照约定时间支付购房款5.乙方未按照约定入住时间入住6.乙方未经过甲方同意对房屋进行改造或拆除7.中介未按照约定提供服务，或泄露双方个人信息和商业秘密8.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.购房合同：双方约定购买房屋的权利和义务的书面文件2.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序3.违约金：一方违约时，向另一方支付的赔偿金4.诉讼时效：向法院提起诉讼的期限5.仲裁：通过仲裁机构解决合同争议的方式6.房屋共有权人：对房屋拥有共同所有权的自然人或法人7.维修保养：对房屋进行日常维护和保养的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：协商确定合理的交付时间，必要时可依法要求违约金或赔偿2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：催告乙方履行付款义务，必要时可依法解除合同并要求违约金3.问题：房屋产权过户遇到障碍解决办法：聘请专业律师协助解决产权过户问题，或向法院提起诉讼4.问题：房屋现状与约定不符解决办法：立即拍照取证，与甲方协商解决，或向法院提起诉讼5.问题：中介未按约定提供服务解