旅游地产投资合同审查策略

旅游地产投资合同审查策略合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（项目方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方愿意对乙方所开发的旅游地产项目进行投资，并且乙方需要甲方的投资以完成项目的开发和建设，双方为了共同利益，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条投资金额甲方同意向乙方投资人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于乙方的旅游地产项目的开发和建设。第二条投资方式2.1甲方以货币方式向乙方投资，并将投资款支付至乙方指定的银行账户。2.2甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权根据本合同的约定参与重大决策的制定。第三条投资用途3.1旅游地产项目的土地购置；3.2旅游地产项目的开发和建设；3.3旅游地产项目的市场推广和运营；3.4乙方的其他合法用途。第四条投资回报4.1乙方承诺，在投资期限届满后，按照甲乙双方约定的回报方式和回报比例，向甲方支付投资回报。4.2投资回报的具体方式和比例，双方另行协商确定。第五条投资期限本合同的投资期限为【期限】年，自甲方支付投资款之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1在投资期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2投资期限届满前，乙方如需提前解除本合同，应提前【提前期限】个月通知甲方，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。甲方（投资方）：【全称】乙方（项目方）：【全称】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】签订日期：【日期】一、附件列表：1.投资方和项目方的营业执照复印件2.投资方和项目方的法定代表人身份证明复印件3.旅游地产项目的可行性研究报告4.旅游地产项目的规划许可证复印件5.旅游地产项目的施工许可证复印件6.投资方和项目方的银行账户信息7.投资回报的具体方式和比例的详细说明8.仲裁机构名称和联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付投资款，认定为违约行为。2.甲方未按照约定用途使用投资款，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付投资回报，认定为违约行为。4.乙方提前解除合同未按照约定提前通知甲方或未支付违约金，认定为违约行为。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指同意向乙方投资人民币一定金额的法人或其他组织。2.项目方：指接受甲方投资，进行旅游地产项目开发和建设的法人或其他组织。3.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的利润或收益。4.投资期限：指甲方投资乙方的资金被使用的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付投资款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付投资款，如有特殊情况需延迟，应提前与乙方协商。2.问题：乙方未按照约定时间和方式向甲方支付投资回报。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付投资回报，如有特殊情况需延迟，应提前与甲方协商。3.问题：投资过程中出现不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方应将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，遵守仲裁裁决的结果。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为投