广发租房合同续租条款

广发租房合同续租条款合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效和终止条件第二章租赁物业描述2.1物业基本信息2.2物业设施与条件2.3物业使用限制第三章续租条款3.1续租条件的确认3.2续租期限的确定3.3续租租金的计算与支付3.4续租期间的物业管理与维护第四章租金支付与管理4.1租金支付方式与时间4.2租金调整机制4.3物业管理费用的承担第五章押金与退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与流程5.3押金扣除事项的约定第六章维修责任与维护6.1物业维修的责任划分6.2维修请求与处理流程6.3重大维修项目的决策与资金承担第七章合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任承担7.3合同终止后的物业清退与结算第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担8.2争议解决的途径与方法8.3法律适用与争议解决的管辖第九章保险与安全9.1物业保险的购买与理赔9.2消防安全管理9.3应急预案的制定与执行第十章环境保护与公共卫生10.1环境保护责任的承担10.2公共卫生管理10.3垃圾分类与处理第十一章邻里关系与社区和谐11.1邻里关系的维护11.2社区活动的参与与组织11.3社区公共资源的合理使用第十二章信息技术与网络接入12.1物业信息技术的提供与使用12.2网络接入服务的规定12.3信息安全与隐私保护第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他义务13.3合同附件的说明与认可第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的程序与要求14.2合同的生效时间与有效期14.3合同续签的条件与程序合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效和终止条件第二章租赁物业描述2.1物业基本信息2.2物业设施与条件2.3物业使用限制第三章续租条款3.1续租条件的确认3.2续租期限的确定3.3续租租金的计算与支付3.4续租期间的物业管理与维护第四章租金支付与管理4.1租金支付方式与时间4.2租金调整机制4.3物业管理费用的承担第五章押金与退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与流程5.3押金扣除事项的约定第六章维修责任与维护6.1物业维修的责任划分6.2维修请求与处理流程6.3重大维修项目的决策与资金承担第七章合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任承担7.3合同终止后的物业清退与结算第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担8.2争议解决的途径与方法8.3法律适用与争议解决的管辖第九章保险与安全9.1物业保险的购买与理赔9.2消防安全管理9.3应急预案的制定与执行第十章环境保护与公共卫生10.1环境保护责任的承担10.2公共卫生管理10.3垃圾分类与处理第十一章邻里关系与社区和谐11.1邻里关系的维护11.2社区活动的参与与组织11.3社区公共资源的合理使用第十二章信息技术与网络接入12.1物业信息技术的提供与使用12.2网络接入服务的规定12.3信息安全与隐私保护第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他义务13.3合同附件的说明与认可第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的程序与要求14.2合同的生效时间与有效期14.3合同续签的条件与程序签字部分：甲方（签字）：______________________日期：______________________乙方（签字）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款甲方享有在同等条件下对物业的优先租赁权。如乙方希望终止或转租物业，需提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先租赁该物业。2.甲方经营权条款甲方有权在物业内进行合法经营活动，但需遵守国家相关法律法规，不得影响物业的安全、环保和公共卫生。如甲方需进行大型经营活动，应提前通知乙方，并征得乙方同意。3.甲方品牌露出条款甲方有权在物业内外进行品牌露出，包括但不限于悬挂宣传品、设置广告牌等。但需遵守国家相关法律法规，不得影响物业的安全、环保和公共卫生。如甲方需进行大型品牌露出活动，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方租赁变更条款如甲方因业务需求变更，需提前终止或变更租赁合同，应提前一个月通知乙方。甲方需支付乙方因此产生的合理费用，包括但不限于中介费、搬迁费等。二、当乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方租金调整条款乙方有权在合同有效期内对租金进行调整，调整周期为一年。乙方应提前一个月通知甲方，并提供租金调整的合理依据，如市场行情、物价指数等。2.乙方优先购买权条款如甲方计划将物业出售，乙方享有同等条件下的优先购买权。甲方应在出售前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内行使优先购买权。3.乙方装修条款乙方有权对物业进行装修，但需遵守国家相关法律法规，不得影响物业的安全、环保和公共卫生。乙方向甲方提出装修申请，并提供相关设计方案。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方，如无异议，甲方应提供相关支持。4.乙方租赁期限延长条款如乙方希望延长租赁期限，应在合同到期前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权在同等条件下同意或拒绝乙方的延长申请。如甲方同意延长租赁期限，双方应就延长后的租赁期限进行协商，并签订补充协议。三、当有第三方中介时，附件条款及说明1.第三方中介服务条款双方同意将物业租赁过程中涉及的中介服务委托给第三方中介公司。中介公司应遵守国家相关法律法规，提供专业、公正的中介服务。中介服务费用由双方按照约定承担。2.第三方中介违约责任条款如中介公司未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常进行，中介公司应承担相应的违约责任。如中介公司存在违法行为，导致合同无效，中介公司应承担相应的法律责任。3.第三方中介费用支付条款中介公司的服务费用应按照双方约定的方式支付。如甲方支付中介费，乙方应在租金中予以扣除；如乙方支付中介费，甲方应在租金中予以扣除。4.第三方中介合同终止条款如双方在中介服务期间解除或终止合同，中介公司应在合同解除或终止后七个工作日内退还已收取的中介服务费用。如中介公司未能按时退还，应支付相应的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业设施与条件清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.维修请求处理流程图6.保险购买凭证7.公共卫生管理规范8.垃圾分类与处理指南9.邻里关系维护建议10.社区活动参与指南11.网络接入服务协议12.信息安全与隐私保护承诺书13.合同附件说明与认可函二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的条件。2.甲方未能按照约定时间支付租金或押金。3.甲方未遵守物业使用限制，导致物业损坏或损失。4.甲方未按照约定履行维修责任，导致物业无法正常使用。5.乙方未能按照约定时间支付租金或押金。6.乙方未经过甲方同意，擅自转租或终止租赁合同。7.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。8.乙方未按照约定时间退还押金。9.中介公司未能按照约定提供中介服务，导致合同无法正常进行。10.中介公司存在违法行为，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费用。3.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，预先支付给出租方的一定金额的钱。4.维修责任：指租赁双方对物业进行维护和修理的责任。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助双方进行交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业不符合约定条件。解决办法：双方协商解决，甲方负责整改或乙方有权解除合同。2.问题：租金支付延迟。解决办法：双方协商延迟支付或甲方收取滞纳金。3.问题：物业损坏