房屋买卖中介合同书示例

房屋买卖中介合同书示例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面积与用途2.3房屋的所有权与使用权第三章中介服务内容3.1中介的服务项目与范围3.2中介的服务费用与支付方式3.3中介的服务期限与责任第四章房屋买卖双方的信息4.1出卖人的信息4.2买受人的信息4.3双方的身份证明与资质第五章房屋交易价格与支付方式5.1房屋的交易价格5.2支付方式与时间5.3交易税费的承担第六章房屋交付与过户6.1房屋的交付时间与方式6.2房屋过户的手续与时间6.3房屋交付与过户的风险与责任第七章房屋质量与保修7.1房屋的质量保证7.2房屋的保修范围与期限7.3质量问题的解决方式第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约责任的免除第九章争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3争议解决的时间限制第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件与程序10.2合同的解除条件与程序10.3变更与解除后的权益处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的泄露后果与责任11.3保密期限的设定第十二章第三方服务与担保12.1第三方服务的范围与责任12.2担保的方式与责任12.3第三方服务的解除与终止第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的附录与附件13.3合同的修订与更新第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面积与用途2.3房屋的所有权与使用权第三章中介服务内容3.1中介的服务项目与范围3.2中介的服务费用与支付方式3.3中介的服务期限与责任第四章房屋买卖双方的信息4.1出卖人的信息4.2买受人的信息4.3双方的身份证明与资质第五章房屋交易价格与支付方式5.1房屋的交易价格5.2支付方式与时间5.3交易税费的承担第六章房屋交付与过户6.1房屋的交付时间与方式6.2房屋过户的手续与时间6.3房屋交付与过户的风险与责任第七章房屋质量与保修7.1房屋的质量保证7.2房屋的保修范围与期限7.3质量问题的解决方式第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约责任的免除第九章争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3争议解决的时间限制第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件与程序10.2合同的解除条件与程序10.3变更与解除后的权益处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的泄露后果与责任11.3保密期限的设定第十二章第三方服务与担保12.1第三方服务的范围与责任12.2担保的方式与责任12.3第三方服务的解除与终止第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的附录与附件13.3合同的修订与更新第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本签字部分：甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________中介方：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签署后，要求乙方支付一部分房款作为定金，以保证乙方履行购房合同。定金比例由双方协商确定，但不得超过房屋交易总价的20%。2.甲方应保证房屋的实际面积与合同中所述面积一致，若存在面积差异，甲方应按照合同约定进行补偿。3.甲方应保证房屋的质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。若质量问题导致乙方无法居住，甲方应支付乙方相应的赔偿。4.甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，若甲方未能按时完成过户手续，甲方应支付乙方违约金。5.甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，若甲方未能按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间支付房款，若乙方未能按时支付房款，乙方应支付甲方违约金。2.乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，若乙方未能按时完成过户手续，乙方应支付甲方违约金。4.乙方应按照合同约定履行接收房屋的义务，若乙方未能按时接收房屋，乙方应支付甲方违约金。5.乙方应对房屋进行合理使用和维护，若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介应按照合同约定提供服务，若中介未能履行合同义务，中介应承担违约责任。2.中介的费用应按照合同约定的金额收取，若中介擅自提高费用，中介应退还多余部分。3.中介应对房屋交易过程中的信息进行保密，若中介泄露相关信息，中介应承担赔偿责任。4.中介应协助甲方和乙方完成房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。5.中介应在合同约定的时间内完成服务，若中介未能按时完成服务，中介应支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋面积测量报告4.房屋质量检测报告5.身份证明文件6.资质证明文件7.房屋交易税费清单8.房屋过户手续指南9.贷款申请相关文件10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋实际面积与合同所述面积一致，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方无法居住，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，认定为违约行为。6.中介未能按照合同约定提供服务，认定为违约行为。7.中介擅自提高服务费用，认定为违约行为。8.中介泄露房屋交易相关信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的所有人或使用权人依法对房屋进行使用、收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.契税：指购房者在购买房屋时应缴纳的税费。7.个人所得税：指个人从房屋交易中取得的所得应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，若甲方未能按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若乙方未能按时支付房款，乙方应支付甲方违约金。3.问题：房屋实际面积与合同所述面积存在差异。解决办法：甲方应保证房屋的实际面积与合同中所述面积一致，若存在面积差异，甲方应按照合同约定进行补偿。4.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应保证房屋的质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。若质量问题导致乙方