新版房屋交易合同样本格式

新版房屋交易合同样本格式合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与合法性1.3合同条款的适用与解释1.4法律法规的适用1.5合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的权属证明文件2.3房屋的地理位置与实物描述2.4房屋的面积及使用范围2.5房屋的规划用途及土地性质第三章交易双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息3.3交易双方的联系人与联系方式第四章房屋交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2交易价格的调整4.3支付方式与支付时间4.4支付凭证的提供4.5交易资金的监管与解冻第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋交付的程序与方式5.3房屋过户的时间与流程5.4房屋过户的费用承担5.5房屋交付与过户的风险承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量的保证6.2房屋质量问题的处理6.3房屋的日常维护与维修6.4维修责任的承担第七章交易双方的义务与责任7.1出卖人的义务与责任7.2购买人的义务与责任7.3交易双方的保密义务7.4交易双方的协作与配合第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定8.2违约责任的处理8.3争议的解决方式与途径8.4法律诉讼或仲裁的管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章税费及其他费用10.1房屋交易相关税费的承担10.2其他费用的承担10.3税费及费用的支付方式与时间第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的认定与处理第十二章附则12.1合同附件的说明12.2合同的生效条件12.3合同的保管与复制12.4合同的续签与更新第十三章其他约定13.1交易双方的其他特殊约定13.2交易双方的共同声明第十四章合同的签字盖章14.1交易双方的签字盖章14.2合同的生效日期14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同由下列主体签订：（一）出卖人：_________（姓名/名称、地址、联系方式等）（二）购买人：_________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.1.2本合同所称房屋，系指位于_________（地址）的房产，具体描述如下：_________1.1.3本合同所述“交易日”是指双方约定的房屋交易完成的日期，即_________。1.2合同目的与合法性1.2.1双方签订本合同的目的在于合法、公正、公平地进行房屋交易。1.2.2本合同的签订遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，确保交易双方的合法权益。1.3合同条款的适用与解释1.3.1本合同条款对双方具有同等的约束力。1.3.2本合同条款如有不明确或需要解释之处，双方应友好协商解决。1.4法律法规的适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.5合同的生效与终止1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同自动终止。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.1.1出卖人保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利限制。2.1.2房屋目前的使用情况为：_________。2.2房屋的权属证明文件（一）房屋所有权证；（二）土地使用权证；（三）其他相关权属证明文件。2.3房屋的地理位置与实物描述2.3.1房屋位于_________（城市/区域），具体地址为_________。2.3.2房屋的实物描述如下：_________。2.4房屋的面积及使用范围2.4.1房屋的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.4.2房屋的使用范围为：_________。2.5房屋的规划用途及土地性质2.5.1房屋的规划用途为：_________。2.5.2房屋所占土地的性质为：_________。第三章交易双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人名称/姓名为：_________。3.1.2出卖人地址为：_________。3.1.3出卖人联系方式为：_________。3.2购买人的基本信息3.2.1购买人名称/姓名为：_________。3.2.2购买人地址为：_________。3.2.3购买人联系方式为：_________。第四章房屋交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.1.1房屋的交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2交易价格的调整4.3支付方式与支付时间4.3.2购买人应于_________年_________月_________日前，将交易价款支付完毕。4.4支付凭证的提供4.4.1出卖人应向购买人提供合法、有效的支付凭证。4.5交易资金的监管与解冻4.5.1双方同意将交易资金交付第三方银行监管，确保交易安全。4.5.2交易完成后，交易资金按约定解冻。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的条件与时间5.1.1房屋交付条件：_________。5.1.2房屋交付时间为：_________年_________月_________日。5.2房屋交付的程序与方式5.2.1房屋交付程序：_________。5.2第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定8.1.1双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于：_________。8.2违约责任的处理8.2.1违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿因此给对方造成的直接损失；（三）按合同约定承担其他违约责任。8.3争议的解决方式与途径8.3.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律诉讼或仲裁的管辖8.4.1双方同意，本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为：_________。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1双方同意，合同变更需书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。9.1.2合同变更自双方确认之日起生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1双方同意，合同解除需书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。9.2.2合同解除自双方确认之日起生效。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务。9.3.2合同变更或解除不影响双方承担的违约责任。第十章税费及其他费用10.1房屋交易相关税费的承担10.2其他费用的承担10.2.1双方同意，其他费用包括但不限于：_________。10.3税费及费用的支付方式与时间10.3.1税费及费用的支付方式为：_________。10.3.2税费及费用的支付时间为：_________年_________月_________日。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让需双方书面同意，并由新的合同方签字（或盖章）确认。11.1.2合同转让自新的合同方确认之日起生效。11.2合同继承的认定与处理11.2.1如合同一方发生继承事件，合同将由继承人继续履行。11.2.2继承事件发生后，继承人应书面通知对方。第十二章附则12.1合同附件的说明12.1.1合同附件包括但不限于：_________。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的保管与复制12.3.1双方同意，合同正本由_________方保管，副本由_________方保管。12.3.2任何一方需要复制合同时，应提前通知对方。12.4合同的续签与更新12.4.1合同续签与更新需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.4.2续签与更新后的合同自双方确认之日起生效。第十三章其他约定13.1交易双方的其他特殊约定13.2交易双方的共同声明13.2.1双方声明，本合同所涉及的信息均为真实、有效，并保证遵守合同约定。第十四章合同的签字盖章14.1交易双方的签字盖章14.1.1出卖人签字（或盖章）：（出卖人签字或盖章处）14.1.2购买人签字（或盖章）：（购买人签字或盖章处）14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的副本与正本14.3.1本合同一式两份多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户时间等。1.2甲方应保证房屋的真实性，如房屋存在瑕疵或不符合约定，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金。1.4甲方应协助乙方办理房屋贷款等相关手续，如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定时间支付购房款项，如因乙方原因导致延迟，乙方应支付违约金。2.2乙方应妥善保管合同及相关文件，如因乙方原因导致合同丢失或损坏，乙方应承担相应责任。2.3乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。2.4乙方应协助甲方办理房屋贷款等相关手续，如因乙方原因导致贷款失败，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定时间完成房屋交易的相关手续，如因第三方中介原因导致延迟，第三方中介应支付违约金。3.2第三方中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介原因导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介应协助双方办理房屋贷款等相关手续，如因第三方中介原因导致贷款失败，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋的规划用途及土地性质的相关文件4.房屋的地理位置与实物描述的详细资料5.房屋交易相关的税费清单6.房屋交易所需的过户手续文件7.房屋交付的程序与方式的详细说明8.房屋质量保证书9.房屋维修责任的相关文件10.交易双方的身份证件复印件11.交易双方的贷款批准文件12.第三方中介的资质证明文件13.合同的续签与更新的文件14.合同附件的清单及说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或过户手续的，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，视为违约。3.乙方未能按时支付购房款项的，视为违约。4.乙方未能妥善保管合同及相关文件的，视为违约。5.第三方中介未能按时完成房屋交易相关手续的，视为违约。6.第三方中介提供虚假、准确的房屋信息或导致交易失败的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有完全的控制权和使用权的法律状态。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地的使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.购房款项：指购买房屋所需的全部款项，包括房款、税费、中介费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋或过户手续的情况，乙方可以与甲方协商延期或要求甲方支付违约金。2.如甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权拒绝接受房屋或要求甲方退还已支付的购房款项。3.若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.如果乙方未能妥善保管合同及相关文件，甲方有权