房屋抵押贷款合同书范本

房屋抵押贷款合同书范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权与使用权2.3房屋的现状与条件第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限与还款计划第五章抵押物与担保5.1抵押物的范围与价值5.2抵押物的权属证明5.3担保措施与责任第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章权利与义务的转让10.1权利的转让10.2义务的转让10.3转让的程序与条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的承担11.3保密期限第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订12.3合同的解除与终止第十三章其他条款13.1贷款人的权利与义务13.2借款人的权利与义务13.3第三方权利与义务第十四章签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请房屋抵押贷款，并约定双方权利义务关系的书面文件。1.1.2本合同所称贷款人是指提供房屋抵押贷款的金融机构。1.1.3本合同所称借款人是指向贷款人申请房屋抵押贷款的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同所称房屋是指借款人用于抵押的房产。1.2合同双方的权益与义务1.2.1贷款人的权益与义务1.2.1.1贷款人应按照本合同约定向借款人提供贷款。1.2.1.2贷款人应按照本合同约定收取贷款利息。1.2.1.3贷款人应按照本合同约定监督借款人按期还款。1.2.2借款人的权益与义务1.2.2.1借款人应按照本合同约定向贷款人申请贷款。1.2.2.2借款人应按照本合同约定使用贷款。1.2.2.3借款人应按照本合同约定按期还款。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同的签订地人民法院具有管辖权，除非当事人另有约定。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的坐落地点：____________________。2.1.2房屋的面积：____________________。2.1.3房屋的性质：____________________。2.2房屋的所有权与使用权2.2.1借款人对上述房屋拥有完全的所有权。2.2.2借款人同意将该房屋抵押给贷款人，作为贷款的担保。2.3房屋的现状与条件2.3.1房屋的现状：____________________。2.3.2房屋的条件：____________________。第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1贷款人同意向借款人提供贷款的金额为人民币____元整。3.2贷款用途3.2.1借款人承诺所贷款项用于：____________________。3.3贷款期限3.3.1贷款的期限为：____________________。第四章贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1本贷款的利率为：____________________。4.2还款方式4.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划，以等额本息方式还款。4.3还款期限与还款计划4.3.1还款期限为：____________________。4.3.2还款计划如下：____________________。第五章抵押物与担保5.1抵押物的范围与价值5.1.1抵押物为借款人所有的房屋，该房屋的价值为：____________________。5.2抵押物的权属证明5.2.1借款人应向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明其对抵押房屋拥有所有权。5.3担保措施与责任5.3.1借款人将抵押房屋的全部权利转移给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。5.3.2在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押房屋，以优先受偿贷款本金及利息。第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同的解除6.2.1在符合本合同约定的解除条件的情况下，任何一方均有权解除本合同。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押房屋的解押手续。6.3.2合同解除后，贷款人应向借款人退还已收取的贷款本金及利息。第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.1.1借款人未按期还款的，应按照本合同约定承担违约责任。7.2贷款人的违约行为7.2.1贷款人未按照本合同第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可提交仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1除非双方另有约定，本合同引起的诉讼应由合同签订地人民法院管辖。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效以贷款人同意提供贷款为前提。9.2合同的变更9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件如下：____________________。第十章权利与义务的转让10.1权利的转让10.1.1借款人在征得贷款人同意后，可以将其在本合同项下的权利转让给第三方。10.2义务的转让10.2.1借款人不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。10.3转让的程序与条件10.3.1权利与义务的转让应遵守合同转让的相关法律规定，并经双方协商一致。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。11.2保密责任的承担11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密信息的保密期限自本合同解除或终止之日起计算，为：____________________年。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括：____________________。12.2合同的修订12.2.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除与终止12.3.1合同的解除与终止应遵守本合同第十章的规定。第十三章其他条款13.1贷款人的权利与义务13.1.1贷款人有权按照本合同约定收取贷款利息，监督借款人按期还款。13.2借款人的权利与义务13.2.1借款人有权按照本合同约定使用贷款，要求贷款人提供贷款服务。13.3第三方权利与义务13.3.1如本合同涉及第三方，第三方应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第十四章签署与生效14.1合同的签署14.1.1本合同由双方授权代表于：____________________签署。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的副本与正本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。【签字栏】贷款人（甲方）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________借款人（乙方）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.贷款用途的限制1.1甲方同意的贷款用途必须符合国家法律法规，不得用于非法活动，包括但不限于赌博、交易等。1.2甲方应确保贷款资金流向明确，不得用于虚拟货币、股票市场等高风险投资。2.抵押房屋的保险2.1甲方应按照贷款人的要求，为抵押房屋购买全险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。2.2保险费用由甲方承担，保险合同须经贷款人同意。3.额外还款来源的要求3.1甲方应在申请贷款时提供详细的还款计划，包括稳定的收入来源和其他可能的还款途径。3.2甲方若失去主要收入来源，应立即通知贷款人，并协商调整还款计划。4.贷款合同的续约4.1贷款合同到期前，甲方如需续约，应提前三个月向贷款人提出书面申请。4.2贷款人根据甲方当时的信用状况和市场利率决定是否同意续约。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.贷款用途的限制1.1乙方同意的贷款用途必须符合国家法律法规，不得用于非法活动，包括但不限于赌博、交易等。1.2乙方应确保贷款资金流向明确，不得用于虚拟货币、股票市场等高风险投资。2.抵押房屋的保险2.1乙方应按照贷款人的要求，为抵押房屋购买全险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。2.2保险费用由乙方承担，保险合同须经贷款人同意。3.额外还款来源的要求3.1乙方应在申请贷款时提供详细的还款计划，包括稳定的收入来源和其他可能的还款途径。3.2乙方若失去主要收入来源，应立即通知贷款人，并协商调整还款计划。4.贷款合同的续约4.1贷款合同到期前，乙方如需续约，应提前三个月向贷款人提出书面申请。4.2贷款人根据乙方当时的信用状况和市场利率决定是否同意续约。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的角色与责任1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、发放和还款等。1.2第三方中介应保证贷款过程的透明度，确保双方利益不受损害。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2服务费用应在贷款发放后支付，具体支付方式由双方协商确定。3.第三方中介的违约责任3.1若第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方之间的贷款事宜出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的违约责任应包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方中介的退出机制4.1若甲方和乙方同意解除第三方中介的服务，应提前书面通知第三方中介。4.2第三方中介在收到通知后，应立即停止提供服务，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状评估报告4.借款人收入证明5.借款人信用记录证明6.贷款用途证明文件7.抵押房屋保险单8.还款计划表9.贷款合同续约申请10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款或未还款2.甲方未按照约定使用贷款3.甲方提供的贷款用途证明不真实4.甲方未购买或未按时购买抵押房屋保险5.甲方未履行合同约定的其他义务3.乙方未按期还款或未还款4.乙方未按照约定使用贷款5.乙方提供的贷款用途证明不真实6.乙方未购买或未按时购买抵押房屋保险7.乙方未履行合同约定的其他义务8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介未保证贷款过程的透明度10.第三方中介未履行其职责导致贷款事宜出现问题三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人用于担保贷款的财产。2.贷款利率：指贷款人提供贷款时收取的利息率。3.还款期限：指借款人按照合同约定还款的时间期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在贷