2025银行外汇商品房抵押贷款合同样板

合同编号：甲方（借款人）：1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：乙方（贷款人）：1.名称：2.地址：3.联系电话：第一条贷款金额、用途及期限1.贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.贷款用途：用于购买抵押物。3.贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。第二条贷款利率、还款方式及还款账号1.贷款利率：按中国人民银行公布的同期外汇贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。2.还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式逐月还本付息。3.还款账号：。第三条抵押物1.甲方同意将购买的抵押物设定为债务的抵押物，并向乙方办理抵押登记手续。2.抵押物详细信息如下：地址：面积：平方米产权证号：第四条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.除非依法或本合同约定，双方不得擅自解除本合同。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。2.乙方未按本合同约定的期限、金额、方式发放贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：年月日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式等。2.确保合同双方对贷款金额、用途、期限、利率等关键条款达成一致。3.双方应严格遵守合同约定的还款计划，按时还款。4.甲方应按照约定办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物拥有合法的抵押权。5.双方应及时沟通，解决合同履行过程中的问题，维护合同的稳定性和履行。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方通过友好协商，调整合同条款，以达成一致。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金，并有权要求借款人按约定偿还本金和利息的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的相关信息登记在相关登记机构，以对抗第三方的权利。5.还款：指借款人按照合同约定的期限、金额、方式向贷款人支付本金和利息的行为。6.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。7.逾期利息：指借款人未按合同约定的期限还款而应支付的额外利息。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。应用场合：1.外汇商品房买卖过程中，买方需要向银行申请贷款以支付房价的情况。2.买方为外籍人士或国内企业，需通过外汇渠道进行贷款的情况。3.涉及外籍人士或跨国企业的商品房贷款交易。补充条款：1.外汇管理政策：合同双方应遵守国家外汇管理政策，合法进行外汇交易。2.国际法律适用：若合同当事人涉及外籍人士或跨国企业，本合同应遵循国际法律法规。3.汇率风险：合同双方应认识到汇率波动可能带来的风险，并在合同中明确汇率调整机制。4.跨境支付：贷款发放及还款过程中，涉及跨境支付的，应遵守相关国家的法律法规。5.税务责任：合同双方应依法缴纳与贷款相关的税费，包括但不限于贷款利息、抵押登记费等。附件列表：1.商品房买卖合同原件及复印件。2.借款人身份证明文件原件及复印件，包括但不限于身份证、护照等。