2024年特色街区店铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色街区店铺租赁本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2装修费用4.3维修责任第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条保险条款11.1保险责任11.2保险费用11.3保险理赔第十二条政府及公共政策12.1政府政策影响12.2公共政策影响第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年特色街区，具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元。租金总计为【租金总计】元。2.2租金支付方式(1)每月支付：每月【租金金额】元，每月底前支付当月租金。(2)每季度支付：每季度【租金金额】元，每个季度末前支付当季度租金。(3)每年支付：每年【租金金额】元，每年末前支付当年租金。2.3租金支付时间承租方应在每个付款期限内，将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意将租赁店铺用于【租赁用途】。3.2经营范围承租方同意在租赁店铺内从事【经营范围】业务。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方应按照出租方提供的装修要求进行店铺装修，装修方案需提前【提前时间】天提交给出租方审批。4.2装修费用承租方承担店铺装修的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3维修责任承租方应负责租赁期间的店铺维修和保养，确保店铺设施的正常运行。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务(1)出租方有权按照合同约定收取租金。(2)出租方应保证店铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。(3)出租方应协助承租方办理相关营业执照和许可证。5.2承租方权利和义务(1)承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。(2)承租方应按时支付租金，并遵守相关法律法规和街区管理规定。(3)承租方应对店铺进行装修和维修，并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续约租赁期满前，双方可协商续约，续约条件、租金等事项由双方另行商定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条保险条款11.1保险责任承租方应办理店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。保险包括但不限于火灾、盗窃等风险。11.2保险费用承租方承担店铺保险的全部费用。11.3保险理赔发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司理赔。第十二条政府及公共政策12.1政府政策影响如政府政策导致店铺无法继续经营，双方可协商解除或变更合同。12.2公共政策影响如公共政策导致店铺无法继续经营，双方可协商解除或变更合同。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括店铺平面图、装修标准、设备清单等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息出租方（甲方）：【甲方名称】授权代表：【授权代表】承租方（乙方）：【乙方名称】授权代表：【授权代表】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如有需要第三方介入的情况，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入事由。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证介入行为的合法性和有效性。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务，并确保第三方遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议承担相应责任，并履行合同约定的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙方与其签订的协议履行义务，甲乙方有权追究第三方的违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。4.2甲乙方应根据合同履行过程中可能发生的风险，与第三方合理约定责任限额，以保障甲乙方的合法权益。4.3甲乙方与第三方签订的协议中，应明确责任限额的计算方式、赔偿范围和赔偿限额等。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、维修费、保险费等，由甲乙方按照与第三方签订的协议承担。5.2甲乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付时间。5.3甲乙方如认为第三方的收费不合理，有权要求调整，并与第三方重新协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的协议，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲乙方与第三方签订的协议中应明确变更和解除的条件和方式。6.3甲乙方在变更或解除与第三方的协议前，应与对方进行充分协商，以确保合同的顺利履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方如因履行与甲乙方的协议而与合同其他方发生关系，第三方应自行承担相应责任。7.2甲乙方如认为第三方的行为可能影响合同的履行，有权要求第三方采取措施消除影响。7.3甲乙方如认为第三方的行为可能损害合同其他方的权益，有权要求第三方停止损害行为。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方在合同履行过程中如发现第三方存在不符合合同约定或法律法规规定的情况，应立即告知对方。8.2甲乙方应按照合同约定的方式及时向对方提供与第三方介入相关的信息。8.3甲乙方如未履行告知义务，导致合同其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的协助义务9.1甲乙方应协助对方与第三方进行沟通、协商，以确保合同的顺利履行。9.2甲乙方应按照对方的要求，提供与第三方介入相关的文件、资料等。9.3甲乙方如未履行协助义务，导致合同其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的监督和检查10.1甲乙方有权对第三方介入的行为进行监督和检查，以确保第三方按照合同约定履行义务。10.2甲乙方如发现第三方存在违反合同约定或法律法规规定的情况，有权要求第三方改正。10.3甲乙方如认为第三方的行为可能损害合同其他方的权益，有权要求第三方停止损害行为。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方如认为第三方未按照合同约定履行义务，有权解除与第三方的协议。11.2甲乙方解除与第三方的协议后，应与合同其他方协商确定后续事宜。11.3甲乙方如因解除与第三方的协议导致合同其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方如认为第三方的违约行为可能影响合同的履行，有权要求第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明店铺内外布局、面积分布等信息，用于指导承租方进行店铺装修和经营活动。附件2：装修标准列出店铺装修的基本要求，包括材料、设计、施工等方面的标准，以确保店铺装修质量。附件3：设备清单详细列出店铺所需的各类设备及其规格、数量等信息，便于承租方进行设备采购和安装。附件4：保险单副本提供店铺保险单的副本，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件5：政府及公共政策影响评估报告评估政府政策、公共政策对店铺经营可能产生的影响，以便双方提前做好应对准备。附件6：第三方服务协议详细列明与第三方服务提供者签订的协议内容，包括但不限于服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用和经营租赁店铺。3.承租方未按照约定进行店铺装修和维修。4.出租方未按照约定提供租赁店铺的基本设施。5.出租方未协助承租方办理相关营业执照和许可证。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。3.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺的法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺的法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个