2024版房屋买卖中介服务费用调整补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖中介服务费用调整补充协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议签订的背景及目的3.房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务期限4.3中介服务方式5.中介服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.中介服务费用的调整6.1调整原因6.2调整标准6.3调整后的费用7.中介服务费用的结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算地点8.佣金分成8.1佣金分成比例8.2佣金分成方式8.3佣金分成时间9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3法律适用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________2.协议签订的背景及目的甲乙双方本着平等互利的原则，就___________（房屋信息）的买卖中介服务达成一致，特订立本协议。3.房屋信息3.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方。3.2房屋坐落位置房屋位于___________（具体地址）。3.3房屋面积房屋建筑面积为___________平方米。3.4房屋用途房屋用途为___________。4.中介服务内容4.1中介服务范围乙方作为中介方，负责为甲方的房屋提供买卖中介服务，包括但不限于寻找买方、协助双方洽谈、办理房屋过户手续等。4.2中介服务期限中介服务期限自___________起至___________止。4.3中介服务方式中介服务方式为___________（如线上、线下、电话等）。5.中介服务费用5.1服务费用总额中介服务费用总额为___________元。5.2费用支付方式中介服务费用支付方式为___________（如现金、转账等）。5.3费用支付时间中介服务费用支付时间为___________（如成交后支付、每月支付等）。6.中介服务费用的调整6.1调整原因如市场行情变动、服务内容增加等原因，中介服务费用可进行调整。6.2调整标准中介服务费用调整标准为___________（如按市场行情调整、按服务内容增加的比例调整等）。6.3调整后的费用调整后的中介服务费用为___________元。8.佣金分成8.1佣金分成比例甲乙双方约定，中介服务成交后，佣金分成比例为甲方得___________%，乙方得___________%。8.2佣金分成方式佣金分成方式为___________（如按成交金额的一定比例分成、按实际中介服务费用分成等）。8.3佣金分成时间佣金分成时间为中介服务成交后的___________个工作日内。9.履约保证9.1履约保证金为确保双方履行本协议，甲乙双方各自需缴纳___________元作为履约保证金。9.2保证金缴纳方式履约保证金缴纳方式为___________（如现金、支票等）。9.3保证金退还条件在中介服务完成后且双方无违约行为的情况下，履约保证金将全额无息退还。10.违约责任10.1违约情形一方未按约定履行中介服务义务；一方未按约定支付中介服务费用；一方泄露对方商业秘密或个人信息；一方违反保密条款。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交___________（如仲裁委员会、人民法院）仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为___________（具体机构名称）。11.3争议解决程序争议解决程序按照___________（具体机构或法律）的规定进行。12.合同解除12.1解除条件一方违约，经另一方通知未在合理期限内纠正；双方协商一致；法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、履约保证金退还等。13.其他约定13.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，并通过___________（如邮寄、电子邮件等）方式送达。13.3法律适用本协议适用___________（具体国家或地区）的法律。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件中介服务完成；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。14.3合同解除条件合同解除条件按照第12.1条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为保障合同履行或解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同中介服务费用的___________%，或根据第三方与甲乙双方签订的书面协议中约定的具体限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立履行其职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同过程中，应与甲方保持沟通，及时了解甲方需求，协助甲方解决合同履行中的问题。第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同过程中，应与乙方保持沟通，及时了解乙方需求，协助乙方解决合同履行中的问题。第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。5.3第三方与中介方的划分第三方在介入本合同过程中，应与中介方保持沟通，确保中介方了解第三方介入的目的和职责。第三方在履行职责过程中，如需中介方提供协助，中介方应予以配合。6.第三方介入的协议内容第三方介入的原因和目的；第三方介入的职责和权利；第三方介入的期限；第三方责任限额；第三方与其他各方的权利义务；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的争议解决方式。6.2第三方介入的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入的协议约定承担。7.2第三方介入的费用支付方式为___________（如现金、转账等）。7.3第三方介入的费用支付时间为___________（如合同签订时支付、按月支付等）。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式为___________（如协商、调解、仲裁等）。8.2第三方介入的争议解决机构为___________（具体机构名称）。8.3第三方介入的争议解决程序按照___________（具体机构或法律）的规定进行。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的目的已实现；第三方介入的期限届满；第三方介入的协议解除；法律法规规定的其他终止情形。9.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方，并自通知到达对方之日起终止。9.3第三方介入的合同终止后果第三方介入的合同终止后，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料退还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋所有权的合法性。2.附件二：房屋中介服务协议要求：中介服务协议应包含中介服务内容、费用、期限等详细信息。说明：附件二作为本合同的一部分，用于明确中介服务的内容和标准。3.附件三：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：附件三用于证明房屋买卖的合法性和成交的准确性。4.附件四：中介服务费用收据要求：中介服务费用收据应包含甲方、乙方、中介服务费用金额、支付时间等。说明：附件四作为中介服务费用支付的凭证。5.附件五：佣金分成协议要求：佣金分成协议应包含佣金分成比例、分成方式、分成时间等。说明：附件五用于明确佣金分成的具体安排。6.附件六：履约保证金收据要求：履约保证金收据应包含甲方、乙方、保证金金额、缴纳时间等。说明：附件六作为履约保证金的缴纳凭证。7.附件七：违约金及赔偿协议要求：违约金及赔偿协议应包含违约情形、违约金及赔偿金额、支付方式等。说明：附件七用于明确违约行为及相应的违约金和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行中介服务义务；未按约定支付中介服务费用；泄露对方商业秘密或个人信息；违反保密条款；故意拖延合同履行；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：中介服务费用总额的___________%。赔偿损失的标准为实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方违反合同约定，未在规定时间内支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的___________%。乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024版房屋买卖中介服务费用调整补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议背景2.服务内容2.1房屋买卖中介服务范围2.2服务具体内容2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2费用计算方式3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.服务流程4.1信息收集与核实4.2房源发布与推广4.3客户接待与咨询4.4房屋看房与洽谈4.5合同签订与备案4.6交易过户与交房5.权益与义务5.1协议双方权益5.2协议双方义务5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1其他事项10.2协议附件11.协议生效11.1生效日期11.2生效条件12.协议变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.协议份数13.1协议份数13.2份数效力14.协议签署与生效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议双方：（1）甲方（卖方）：______，身份证号码：______。（2）乙方（买方）：______，身份证号码：______。第二条服务内容2.1房屋买卖中介服务范围：乙方委托乙方提供标的房屋的买卖中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、看房引导、合同签订、交易过户等。2.2服务具体内容：（1）乙方负责提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、产权状况等。（2）乙方负责在合法合规的前提下，发布标的房屋的买卖信息，包括但不限于线上平台、线下门店等。（3）乙方负责组织看房活动，安排买方实地考察标的房屋。（4）乙方负责协助双方签订买卖合同，并在合同签订后及时办理交易过户手续。2.3服务期限：自本协议签订之日起至标的房屋交易过户完毕之日止。第三条服务费用3.1费用构成：本协议项下的服务费用包括但不限于佣金、税费、其他相关费用。3.2费用计算方式：服务费用按成交价格的____%计算，具体金额以实际成交价格为准。3.3费用支付方式：乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金____元，成交后，甲方应在____日内将服务费用支付给乙方。3.4费用调整机制：如遇市场行情波动，经双方协商一致，可对本协议项下的服务费用进行调整。第四条服务流程4.1信息收集与核实：乙方在收到甲方提供的标的房屋信息后，应及时进行核实，确保信息的真实、准确。4.2房源发布与推广：乙方应在____日内完成标的房屋的发布与推广工作。4.3客户接待与咨询：乙方应热情接待有意向的买方，提供详细的咨询服务。4.4房屋看房与洽谈：乙方应安排买方实地考察标的房屋，并在看房过程中积极促成双方洽谈。4.5合同签订与备案：在双方达成一致意见后，乙方应协助签订买卖合同，并及时办理合同备案手续。4.6交易过户与交房：乙方应协助双方办理交易过户手续，并在过户完成后协助办理交房手续。第五条权益与义务5.1协议双方权益：（1）甲方享有标的房屋的出售权，乙方享有标的房屋的购买权。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用。（3）乙方有权要求甲方提供真实、准确的标的房屋信息。5.2协议双方义务：（1）甲方应按照约定提供标的房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）乙方应按照约定支付服务费用，不得拖欠。（3）双方应遵守国家法律法规，诚信履约。5.3违约责任：（1）如甲方未按约定提供标的房屋信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。（2）如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。第六条保密条款6.1保密内容：协议双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止之日止。6.3违约责任：如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。第七条解除与终止7.1协议解除条件：（1）协议双方协商一致，经书面同意解除本协议。（2）一方违约，另一方有权解除本协议。7.2协议终止条件：（1）标的房屋交易过户完毕，本协议自动终止。（2）协议双方协商一致，经书面同意终止本协议。7.3解除与终止程序：（1）协议解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。（2）协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付服务费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用、诉讼费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。第九条法律适用与管辖9.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交标的房屋所在地的人民法院管辖。第十条其他约定10.1其他事项：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（1）标的房屋基本情况；（2）买卖合同；（3）其他与本协议相关的文件。第十一条协议生效11.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方已就标的房屋的买卖达成一致意见；（2）本协议已按照法律规定完成相关审批、登记手续。第十二条协议变更与补充12.1变更程序：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充协议：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条协议份数13.1协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2份数效力：本协议各份具有同等法律效力，任何一份协议的失效不影响其他各份的效力。第十四条协议签署与生效14.1签署：本协议由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2生效：本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖中介服务过程中，由甲乙双方邀请或委托的，提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在协议中明确列出。2.2若第三方在提供服务过程中因过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过双方约定的责任限额。2.3责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并充分考虑第三方服务的性质、复杂程度及可能产生的风险。第三条第三方职责3.1第三方应在甲乙双方的授权范围内履行职责，并按照约定的方式、标准和时限提供服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理、分析相关资料，以完成其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、配合调查等。4.3第三方有权根据约定收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方不得将委托事项转委托给其他第三方。5.2第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保服务质量和效率。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等事项与第三方签订补充协议。6.2补充协议应与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以补充协议为准。6.3补充协议的签订应遵循公平、合理原则，并充分考虑第三方的利益。第七条第三方介入时的责任划分7.1第三方在提供服务过程中因过错导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。7.2若第三方因不可抗力原因导致服务未能按约定完成，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。7.3若第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入时的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2若第三方服务费用未在约定时间内支付，甲乙双方有权要求第三方暂停提供服务。第九条第三方介入时的协议终止9.1若第三方在提供服务过程中严重违反协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议。9.2协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋基本情况表：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、产权状况等详细信息。2.买卖合同：详细约定甲乙双方的权利、义务、违约责任等。3.协议双方身份证明文件：包括身份证、户口本等。4.第三方服务协议：约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。5.交易过户手续材料：包括房屋所有权证、契税完税证明等。6.其他与本协议相关的文件：如贷款合同、担保合同等。附件详细要求和说明：1.标的房屋基本情况表：要求真实、准确、完整，并由甲乙双方签字确认。2.买卖合同：要求符合国家法律法规，并由甲乙双方及见证人签字或盖章。3.协议双方身份证明文件：要求合法、有效，并由甲乙双方签字确认。4.第三方服务协议：要求明确第三方服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。5.交易过户手续材料：要求合法、有效，并由甲乙双方及相关部门签字或盖章。6.其他与本协议相关的文件：要求合法、有效，并由相关当事人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定提供标的房屋信息，导致另一方损失，应承担违约责任。示例：甲方未如实告知标的房屋存在漏水问题，导致乙方在购买后遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.协议一方未按约定支付服务费用，导致另一方损失，应承担违约责任。示例：乙方未按约定支付服务费用，导致中介方无法正常提供服务，乙方应承担违约责任。3.协议一方未按约定履行合同义务，导致另一方损失，应承担违约责任。示例：甲方未按约定时间办理交易过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任。4.第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。示例：评估机构在提供评估服务过程中，未按照国家相关法律法规进行评估，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应法律责任。5.协议一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任。示例：乙方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖中介服务费用调整补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.服务内容3.1房屋买卖中介服务3.2服务流程3.3服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2费用标准4.3费用支付方式5.服务费用调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整通知6.服务费用退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还金额7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2协议生效13.3协议解释14.协议附件14.1附件一：房屋买卖中介服务费用明细表14.2附件二：服务流程图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖中介服务的费用调整及相关事宜，以保障双方权益，维护市场秩序。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间就房屋买卖中介服务所发生的费用调整事宜，以及双方在履行协议过程中产生的其他相关事宜。2.定义与解释2.1术语定义在本协议中，“中介服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于信息提供、看房安排、谈判协助、合同起草等与房屋买卖相关的服务。2.2专用术语解释“服务费用”是指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，包括但不限于佣金、服务费等。3.服务内容3.1房屋买卖中介服务（1）向甲方提供该房屋的基本信息、权属证明等；（2）协助甲方进行房屋的实地看房；（3）协助甲方与该房屋的卖方进行谈判；（4）起草并协助双方签订房屋买卖合同；（5）在交易过程中提供必要的法律咨询。3.2服务流程乙方提供的中介服务流程如下：（1）甲方向乙方提供购房意向；（2）乙方根据甲方需求推荐合适的房屋；（3）甲方实地看房；（4）甲方与卖方达成购房意向；（5）乙方协助双方签订房屋买卖合同；（6）完成房屋过户手续。3.3服务期限本协议的服务期限自双方签订之日起至房屋买卖合同生效之日止。4.服务费用4.1费用构成（1）佣金：按照房屋成交价的_________%计算；（2）服务费：按照房屋成交价的_________%计算。4.2费用标准具体费用标准如下：（1）佣金：最高不超过_________元；（2）服务费：最高不超过_________元。4.3费用支付方式服务费用由甲方在房屋买卖合同签订后_________个工作日内支付给乙方。5.服务费用调整5.1调整原则服务费用将根据市场行情、行业惯例及乙方服务成本等因素进行调整。5.2调整频率服务费用调整频率为每年一次。5.3调整通知乙方将在每次调整前_________个工作日内以书面形式通知甲方。6.服务费用退还6.1退还条件（1）乙方未按照协议约定提供中介服务；6.2退还流程甲方应在符合退还条件的情况下，向乙方提出书面退还申请，乙方应在收到申请后_________个工作日内予以审核并退还。6.3退还金额退还金额根据实际情况确定，具体计算方法如下：（1）若乙方未按照协议约定提供中介服务，退还甲方已支付的全部服务费用；7.保密条款7.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应当保密的内容。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后_________年。7.3违约责任若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；（3）任何一方故意误导对方或提供虚假信息；（4）任何一方在协议有效期内擅自终止协议。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应承担守约方为追究违约责任而支出的合理费用；（3）若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分已支付的费用。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交协议约定的争议解决机构解决；（2）违约赔偿金额最高不超过本协议总金额的_________%。9.解除与终止9.1解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除本协议；（2）协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。9.2终止条件（1）房屋买卖交易完成，本协议终止；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止本协议。9.3解除与终止流程（1）一方提出解除或终止协议的，应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后，应在_________个工作日内予以回复；（3）双方就解除或终止协议达成一致后，应签署书面文件。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交协议约定的争议解决机构解决。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为_________；（2）争议解决机构应按照其相关规定进行。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_________个工作日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料后_________个工作日内作出裁决；（3）裁决为终局裁决，双方应予以履行。11.法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交_________法院管辖。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。12.2送达地址（1）甲方送达地址：_________；（2）乙方送达地址：_________。12.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的方式。13.其他约定13.1不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3协议解释本协议的解释权归乙方所有。14.协议附件14.1附件一：房屋买卖中介服务费用明细表14.2附件二：服务流程图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与或协助房屋买卖中介服务过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入情形（1）房屋价值评估；（2）合同法律审核；（3）资金监管；（4）贷款申请与审批；（5）其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权（1）第三方由甲方或乙方选择，但需征得对方同意；（2）甲方或乙方应向第三方授权，明确其在本协议中的职责和权利。16.第三方责任16.1责任范围（1）因甲方或乙方的违约行为导致的损失；（2）因不可抗力导致的损失；（3）因甲方或乙方提供的虚假信息导致的损失。16.2责任限额（1）第三方对本协议项下的责任限额为_________元；（2）如因第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额部分由第三方承担。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议的授权，独立行使权利；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他方的划分18.1职责划分（1）甲方负责提供房屋信息、购买意向等；（2）乙方负责提供中介服务、协调交易等；（3）第三方负责其授权范围内的职责。18.2权利划分（1）甲方享有房屋买卖交易的权利；（2）乙方享有收取中介服务费用的权利；（3）第三方享有其授权范围内的权利。19.