2024版住宅二手房购房合同补充条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅二手房购房合同补充条款范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房人义务3.1购房人身份证明3.2购房资金来源3.3房屋产权过户4.卖房人义务4.1卖房人身份证明4.2房屋产权清晰4.3卖房人配合过户5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记程序9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同变更13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版住宅二手房购房合同补充条款范本》。1.1.2“购房人”指本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3“卖房人”指本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指本合同中约定的买卖的住宅二手房。1.1.5“房产证”指房屋产权证书。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证记载为准。2.1.2房屋所在区域为[具体区域]，房屋周围环境符合购房人需求。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.2.2房屋套内面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为[具体结构]，如框架结构、砖混结构等。2.4房屋用途2.4.1房屋为住宅用途，不得用于商业或其他非住宅用途。3.购房人义务3.1购房人身份证明3.1.1购房人应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.2购房资金来源3.2.1购房人应确保购房资金来源合法，并提供相关证明文件。3.3房屋产权过户3.3.1购房人应配合卖房人办理房屋产权过户手续。4.卖房人义务4.1卖房人身份证明4.1.1卖房人应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。4.2房屋产权清晰4.2.1卖房人保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。4.3卖房人配合过户4.3.1卖房人应配合购房人办理房屋产权过户手续。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1购房人应按照本合同约定支付购房款。5.2付款期限5.2.1购房人应在房屋交付前支付全部购房款。5.3逾期付款责任5.3.1如购房人逾期付款，应向卖房人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为[具体时间]，如卖房人未按时交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日利率×逾期天数。6.2交付条件6.2.1房屋交付时应符合本合同约定的房屋状况。6.3交付程序6.3.1房屋交付时，购房人和卖房人应共同到场，办理房屋交付手续。8.产权登记8.1登记时间8.1.1房屋产权登记应在房屋交付之日起[具体天数]内完成。8.2登记费用8.2.1房屋产权登记费用由卖房人承担。8.3登记程序8.3.1卖房人应协助购房人办理房屋产权登记手续。9.保修责任9.1保修范围9.1.1保修范围包括房屋主体结构、配套设施等。9.2保修期限9.2.1保修期限为房屋交付之日起[具体年限]。9.3保修责任9.3.1卖房人应在保修期内对房屋的缺陷进行修复，修复费用由卖房人承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋不符合约定标准等。10.2违约责任承担10.2.1卖房人违约，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：[具体违约金比例]×房屋总价。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算应按照本合同约定的比例和金额进行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同解除12.2.1在不可抗力情况下，合同可经双方协商解除。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间13.2.1合同生效时间为[具体日期]。13.3生效地点13.3.1合同生效地点为[具体地点]。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为[具体金额]。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，提供专业服务，并收取相应费用。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正、专业。15.3.3第三方在执行本合同过程中，应保密合同内容，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同执行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同执行的顺利进行。16.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为合同执行过程中的辅助方，其责任仅限于提供专业服务，不参与合同核心内容的协商和执行。17.2第三方与甲乙方、卖房人、购房人之间的关系为服务合同关系，第三方不对合同履行结果承担直接责任。17.3第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙方、卖房人、购房人有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额如前所述。18.第三方介入的具体情况18.1中介方18.1.1中介方作为合同执行过程中的中介服务方，其主要职责是协助甲乙方、卖房人、购房人达成交易。18.1.2中介方应如实向甲乙方、卖房人、购房人提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。18.1.3中介方在交易过程中，如因自身原因导致合同无法履行，其责任限额如前所述。18.2评估方18.2.1评估方作为合同执行过程中的评估服务方，其主要职责是对房屋价值进行评估。18.2.2评估方应独立、客观地进行评估，并提供评估报告。18.2.3评估方在执行本合同过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，其责任限额如前所述。18.3咨询方18.3.1咨询方作为合同执行过程中的咨询服务方，其主要职责是为甲乙方、卖房人、购房人提供专业咨询。18.3.2咨询方应确保其咨询意见的准确性和实用性。18.3.3咨询方在执行本合同过程中，如因自身原因导致咨询意见不适用，其责任限额如前所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同双方签字（或盖章）确认的房屋买卖合同文本，包括房屋基本情况、买卖双方信息、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件是合同的核心文件，是买卖双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：卖房人提供的房屋产权证的复印件，需清晰可见产权证上的所有信息。附件说明：本附件用于证明卖房人对房屋拥有合法产权。3.附件三：购房人身份证明详细要求：购房人提供的有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：本附件用于证明购房人的身份合法性。4.附件四：购房资金来源证明详细要求：购房人提供的购房资金来源的证明文件，如银行转账记录、工资收入证明等。附件说明：本附件用于证明购房资金的合法性。5.附件五：房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方机构或双方共同进行的房屋验收报告。附件说明：本附件用于记录房屋交付时的状态，作为后续维修和保修的依据。6.附件六：房屋产权登记证明详细要求：房屋产权登记完成后，由登记机关出具的房屋产权登记证明。附件说明：本附件用于证明房屋产权已过户至购房人名下。7.附件七：房屋维修保修记录详细要求：房屋在保修期内发生的维修和保修记录。附件说明：本附件用于记录房屋的维修和保修情况。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证。附件说明：本附件用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人逾期付款卖房人逾期交付房屋卖房人提供虚假房屋信息购房人未按约定支付购房款第三方未按约定提供服务2.违约责任认定标准：逾期付款：按照逾期付款金额×日利率×逾期天数计算违约金。逾期交付房屋：按照房屋总价×日利率×逾期天数计算违约金。提供虚假房屋信息：卖房人需承担相应的赔偿责任。未按约定支付购房款：购房人需承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务：第三方需按照合同约定承担违约责任。3.违约责任示例说明：购房人逾期付款：如购房人逾期支付购房款5万元，逾期30天，则应支付违约金=50000×0.05%×30=75元。卖房人逾期交付房屋：如卖房人逾期交付房屋1个月，则应支付违约金=房屋总价×0.05%×30。提供虚假房屋信息：如卖房人提供虚假房屋信息导致购房人损失5万元，则卖房人需赔偿5万元。第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供服务导致合同无法履行，则第三方需按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版住宅二手房购房合同补充条款范本1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.买卖双方基本情况2.1买方2.2卖方3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋抵押权3.3房屋租赁权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.房屋交付前费用承担7.1供水、供电、供暖等费用7.2物业费7.3房屋维修基金8.房屋交付后费用承担8.1供水、供电、供暖等费用8.2物业费8.3房屋维修基金9.违约责任9.1逾期付款违约责任9.2逾期交付违约责任9.3其他违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，具体地址为____。1.2房屋面积：本合同所指房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋结构：本合同所指房屋为____结构，层数为____层。1.4房屋用途：本合同所指房屋为住宅用途，不得改变房屋用途。2.买卖双方基本情况2.1买方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____2.2卖方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____3.房屋权属情况3.1房屋所有权：卖方对本合同所指房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。3.2房屋抵押权：本合同所指房屋不存在任何抵押权。3.3房屋租赁权：本合同所指房屋不存在任何租赁权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同所指房屋的交易价格为____元人民币。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付____元人民币作为首付款。4.2.2尾款：买方应在房屋交付之日起____日内支付剩余的____元人民币作为尾款。4.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。5.房屋交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。5.2.1房屋结构安全，无安全隐患。5.2.2房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。5.2.3房屋周边环境符合合同约定。5.3.1买方应在交付当日通知卖方进行房屋交付。5.3.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收记录。5.3.3验收记录经双方签字确认后生效。6.房屋产权转移登记6.1登记时间：买方应在房屋交付之日起____日内办理房屋产权转移登记。6.2登记费用：房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记责任：卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的责任。8.房屋交付前费用承担8.1供水、供电、供暖等费用：在房屋交付前，卖方应结清所有与房屋相关的供水、供电、供暖等费用，确保买方接手后不会产生任何欠费。8.2物业费：卖方应结清至房屋交付之日的所有物业费用，包括但不限于清洁费、保安费等。8.3房屋维修基金：卖方应确保房屋维修基金账户余额充足，并在交付时向买方提供维修基金使用证明。9.房屋交付后费用承担9.1供水、供电、供暖等费用：房屋交付后，所有与房屋相关的费用（包括但不限于水费、电费、供暖费等）均由买方承担。9.2物业费：房屋交付后，买方应按时支付物业管理服务费用。9.3房屋维修基金：房屋交付后，买方应继续缴纳房屋维修基金，并有权使用该基金。10.违约责任10.1逾期付款违约责任：如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付____元人民币的违约金。10.2逾期交付违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元人民币的违约金。10.3其他违约责任：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.合同解除条件12.1.1一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并互不追究对方的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1房屋评估：在房屋交易过程中，甲乙双方需对房屋价值进行评估。15.2.2法律咨询：甲乙双方在合同履行过程中遇到法律问题，需要第三方提供法律意见。15.2.3公证：甲乙双方可自愿选择将本合同提交第三方进行公证。15.2.4其他：甲乙双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为____元人民币。16.3.1因不可抗力导致的责任。16.3.2因甲乙双方未履行合同义务导致的责任。16.3.3因甲乙双方自身原因导致的责任。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。17.1.2对甲乙双方提供的材料进行审核。17.1.3依法出具评估报告、法律意见书等文件。18.第三方义务18.1.1严格遵守相关法律法规。18.1.2对甲乙双方提供的信息保密。18.1.3按时、保质完成其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1中介方：中介方作为促成甲乙双方交易的媒介，其主要责任是提供信息、协助谈判、促成交易。中介方不承担交易本身的任何风险和责任。19.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询和法律服务，其责任限于提供法律意见和协助办理法律手续。19.4公证机构：公证机构负责对合同进行公证，其责任限于对合同的真实性、合法性进行公证。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲乙双方在第三方介入后，应积极配合第三方履行其职责，并承担相应费用。20.2第三方介入过程中产生的任何费用，由甲乙双方按照约定分担。20.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.4第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋权属证明，确保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的主要文件，明确双方的权利义务。3.附件三：房屋权属查询证明要求：由房产管理部门出具的房屋权属查询证明。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。4.附件四：房屋抵押登记证明要求：如有抵押，提供抵押登记证明。说明：明确房屋是否存在抵押权，确保交易安全。5.附件五：房屋租赁登记证明要求：如有租赁，提供租赁登记证明。说明：明确房屋是否存在租赁权，确保交易合法。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：确保房屋维修基金充足，保障房屋维修。7.附件七：房屋验收记录要求：验收记录应详细记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付的依据，明确双方责任。8.附件八：第三方评估报告要求：评估报告应详细说明房屋价值。9.附件九：第三方法律意见书要求：法律意见书应明确法律问题及建议。说明：为甲乙双方提供法律保障。10.附件十：第三方公证文书要求：公证文书应明确公证内容。说明：确保合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____元人民币的违约金。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期付款，每逾期一日支付1000元人民币的违约金。2.逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元人民币的违约金。示例：卖方应在合同签订之日起60日内交付房屋，如逾期交付，每逾期一日支付2000元人民币的违约金。3.未能履行合同约定责任认定：任何一方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任。示例：如卖方未结清房屋相关费用，每项费用逾期一日支付____元人民币的违约金。4.伪造、篡改合同责任认定：任何一方伪造、篡改合同，应承担相应的法律责任。示例：如发现合同伪造或篡改，责任方应承担相应的法律责任。5.侵犯第三方权益责任认定：任何一方侵犯第三方权益，应承担相应的法律责任。示例：如卖方未告知房屋存在租赁权，责任方应承担相应的法律责任。全文完。2024版住宅二手房购房合同补充条款范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方身份信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式及时间2.3首付款比例3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用说明4.房屋产权转移及登记4.1产权转移时间4.2登记手续办理4.3登记费用承担5.房屋质量问题处理5.1质量问题定义5.2质量问题处理方式5.3质量问题责任承担6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施清单6.2附属设施清单6.3配套设施及附属设施使用说明7.交房前房屋现状及用途确认7.1房屋现状确认7.2房屋用途确认7.3交房前房屋现状及用途责任承担8.买卖双方义务及责任8.1买卖双方义务8.2买卖双方责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充12.1合同附件12.2补充条款12.3附件及补充条款效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋面积：________平方米1.1.4房屋结构：________1.1.5房屋用途：________1.1.6房屋装修情况：________1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方身份证号码：________1.2.3卖方姓名：________1.2.4卖方身份证号码：________2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币________元整2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币________元整，在签订合同之日起________日内支付。2.2.2余款：人民币________元整，在房屋交付前________日内支付。2.3首付款比例：________%3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间：________年________月________日3.2房屋交付条件：3.2.1房屋结构安全、无质量问题。3.2.2房屋内部设施齐全、完好。3.2.3房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3房屋使用说明：3.3.1买方取得房屋所有权后，有权按照房屋原用途使用。3.3.2买方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.房屋产权转移及登记4.1产权转移时间：________年________月________日4.2登记手续办理：4.2.1买卖双方应共同办理房屋产权转移登记手续。4.2.2登记费用由________方承担。4.3登记费用承担：4.3.1登记费：人民币________元整，由________方承担。4.3.2其他相关费用：人民币________元整，由________方承担。5.房屋质量问题处理5.1质量问题定义：5.1.1质量问题指房屋在交付使用前存在影响安全、使用功能或美观的缺陷。5.1.2质量问题不包括房屋因自然老化、合理损耗或买方不当使用等原因造成的损坏。5.2质量问题处理方式：5.2.1卖方应在接到买方通知之日起________日内，对房屋质量问题进行修复。5.2.2修复费用由________方承担。5.3质量问题责任承担：5.3.1因房屋质量问题导致的损失，由________方承担。6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施清单：配套设施一：________配套设施二：________配套设施三：________6.2附属设施清单：附属设施一：________附属设施二：________附属设施三：________6.3配套设施及附属设施使用说明：6.3.1配套设施及附属设施的使用，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.3.2配套设施及附属设施的使用，不得损害他人合法权益。8.买卖双方义务及责任8.1买卖双方义务8.1.1买方义务：8.1.1.1按合同约定支付购房款。8.1.1.2在规定时间内办理房屋产权转移登记手续。8.1.1.3遵守房屋使用规定，合理使用房屋及配套设施。8.1.2卖方义务：8.1.2.1按合同约定交付房屋及配套设施。8.1.2.2保证房屋产权无瑕疵，无法律纠纷。8.1.2.3在房屋交付前，确保房屋符合交付条件。8.2买卖双方责任8.2.1买方责任：8.2.1.1如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应的法律责任。8.2.1.2如因买方原因导致房屋损坏，买方应负责修复或承担赔偿责任。8.2.2卖方责任：8.2.2.1如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任。8.2.2.2如因卖方原因导致房屋质量不合格，卖方应负责修复或承担赔偿责任。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1买方逾期付款。9.1.2卖方逾期交付房屋。9.1.3买方未按约定办理产权转移登记。9.1.4卖方提供的房屋存在重大质量问题。9.2违约责任承担9.2.1买方逾期付款的，应按日支付万分之五的违约金。9.2.2卖方逾期交付房屋的，应按日支付万分之五的违约金。9.2.3买方未按约定办理产权转移登记的，应承担相应的法律责任。9.2.4卖方提供的房屋存在重大质量问题的，卖方应无条件修复或退还购房款。9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决。9.3.2请求仲裁委员会仲裁。9.3.3向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商。10.1.2请求仲裁。10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。10.2.2仲裁或诉讼的地点为________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.1.3双方办理房屋交付手续。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1因不可抗力导致合同无法履行。11.3.2一方严重违约，另一方提出解除合同。12.合同附件及补充12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2房屋测绘报告。12.1.3配套设施清单。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行。13.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除及终止程序13.3.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方具备相应的专业资质和经验，能够提供有效服务。2.2第三方介入的程序2.2.1双方书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。2.2.2第三方在介入前应向双方提供相关资质证明和经验介绍。2.2.3第三方介入后，应与甲乙双方保持密切沟通，及时报告工作进展。3.第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1协助双方完成合同签订、履行过程中的相关手续。3.1.2提供专业意见，保障合同履行过程中的合法权益。3.1.3对合同履行过程中的问题进行调解和协调。3.1.4对合同履行过程中的争议进行仲裁或诉讼。3.2第三方权利3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方法。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款及说明4.1.1甲方应确保第三方提供的专业意见符合法律法规和合同约定。4.1.2甲方应承担第三方因提供专业意见而产生的合理费用。4.1.3甲方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，不得干扰第三方正常开展工作。4.2乙方额外条款及说明4.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并按照约定支付服务费用。4.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.2.3乙方在第三方介入过程中，如有异议，应及时与第三方沟通，不得擅自采取行动。5.第三方的责任限额