2024年度房屋买卖与抵押权设立及维修基金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖与抵押权设立及维修基金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立登记4.3抵押权人权益5.维修基金缴纳5.1维修基金缴纳标准5.2缴纳时间及方式5.3维修基金使用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2抵押权设立合同13.3维修基金缴纳合同14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X市X区X路X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：独立住宅2.4房屋产权：房屋所有权证号为X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：在合同签订之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；3.2.2尾款：在房屋交付之日起一个月内支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件：4.1.1买受人须按照合同约定支付房屋首付款；4.1.2出卖人同意为买受人设立抵押权；4.2抵押权设立登记：在合同签订之日起三十日内，由买受人办理抵押权登记手续；4.3抵押权人权益：抵押权人对抵押物的优先受偿权。5.维修基金缴纳5.1维修基金缴纳标准：按照房屋面积每平方米人民币壹佰元整（￥100.00）的标准缴纳；5.2缴纳时间及方式：5.2.1买受人应在房屋交付前一次性缴纳全部维修基金；5.2.2缴纳方式：现金或银行转账。6.房屋交付6.1交付时间：买受人支付全部房款后，出卖人应在十个工作日内将房屋交付给买受人；6.2交付条件：6.2.1房屋产权证已办理完毕；6.2.2房屋无任何债权债务；6.2.3房屋及附属设施齐全、完好；6.3交付手续：买受人需在交付时办理房屋验收手续。7.产权过户7.1过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；7.2过户税费：过户税费由买受人承担；7.3过户时间：在房屋交付之日起一个月内，买受人完成房屋产权过户手续。8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；8.1.2买受人按照合同约定支付房款；8.1.3双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。8.2违约责任8.2.1若出卖人未能按照合同约定交付房屋，应向买受人支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；8.2.2若买受人未能按照合同约定支付房款，应向出卖人支付相当于未付房款一定比例的违约金；8.2.3若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人无法履行合同约定的交付房屋义务；10.1.2买受人未按照合同约定支付房款；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2接到通知的一方应在接到通知之日起七个工作日内予以答复；10.2.3双方未能在七个工作日内达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一为房屋买卖合同；12.1.2本合同附件二为抵押权设立合同；12.1.3本合同附件三为维修基金缴纳合同。12.2合同解释12.2.1合同的条款应按其文字含义进行解释；12.2.2若合同条款存在歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.3合同修改12.3.1合同的修改必须以书面形式进行；12.3.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2抵押权设立合同13.3维修基金缴纳合同14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人员：14.3.1出卖人代表（签字）：_________________14.3.2买受人代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖、抵押权设立及维修基金缴纳过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行房屋评估、提供担保服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，以及介入的具体内容。2.2若需要第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面同意其参与合同履行。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及甲乙双方的需求进行合理确定。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及合同其他条款的履行。5.2第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任和义务。5.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。6.第三方介入的协议6.1甲乙双方与第三方应另行签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。7.2若合同未约定第三方介入费用，由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中产生的风险，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。8.2若第三方介入协议未明确风险承担，由提供服务的第三方承担。9.第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方与第三方可根据实际情况，对第三方介入协议进行变更或解除。9.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知对方，并按照约定或法律规定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议履行过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止提供相关服务。11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。12.第三方介入的补充条款12.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。12.2任何补充条款均应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、交付时间及条件、产权过户等条款。说明：作为合同的主要部分，详细记录房屋买卖的基本条款和双方的权利义务。2.抵押权设立合同详细要求：明确抵押权设立的条件、登记手续、抵押权人权益等。说明：规定抵押权设立的程序和抵押权人的权利，确保抵押权有效设立。3.维修基金缴纳合同详细要求：规定维修基金的缴纳标准、缴纳时间、使用范围等。说明：确保维修基金按照规定缴纳和使用，保障房屋的共同利益。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、服务内容、费用承担、责任限额等。说明：规范第三方介入的行为，明确各方的权利义务和责任。5.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋及附属设施的状态。说明：作为房屋交付的重要凭证，确保房屋交付质量。6.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：作为合同附件，证明房屋产权的清晰和合法。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已支付房款。说明：作为合同附件，证明买受人履行付款义务。8.房屋交付确认书详细要求：记录房屋交付的时间、地点、验收情况等。说明：作为合同附件，证明房屋已按约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定交付房屋、房屋产权存在瑕疵、提供虚假信息等。责任认定：支付违约金、赔偿买受人损失、解除合同等。示例：若出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，应向买受人支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付房款、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：支付违约金、赔偿出卖人损失、承担修复责任等。示例：若买受人未按照合同约定在规定时间内支付房款，应向出卖人支付相当于未付房款一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务、泄露商业秘密、违反法律法规等。责任认定：承担违约责任、赔偿损失、解除协议等。示例：若第三方在提供服务过程中泄露买受人的商业秘密，应承担相应的违约责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：免除违约责任、协商解决争议等。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商解决争议，免除违约责任。全文完。2024年度房屋买卖与抵押权设立及维修基金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋抵押权设立5.1抵押权设立的时间5.2抵押权设立的范围5.3抵押权登记手续5.4抵押权解除条件6.维修基金缴纳及管理6.1维修基金缴纳金额6.2缴纳时间及方式6.3维修基金使用范围6.4维修基金管理方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋买卖合同13.3抵押权设立合同13.4维修基金缴纳证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[房屋所在城市、区县、街道、门牌号]2.2房屋结构[房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.3房屋面积[房屋建筑面积、使用面积等]2.4房屋用途[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋权属证书[房屋所有权证号、他项权证号等]3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格[房屋买卖总价款及货币单位]3.2付款方式及时间[首付比例、首付时间、尾款支付时间及方式]3.3逾期付款责任[逾期付款的违约金计算标准及支付方式]4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间[房屋交付的具体日期]4.2房屋交付条件[房屋交付时应具备的条件，如房屋结构安全、设备齐全等]4.3验收标准及程序[房屋验收的标准、程序及验收合格的条件]4.4验收不合格的处理[验收不合格的处理方式，如维修、退款等]5.房屋抵押权设立5.1抵押权设立的时间[抵押权设立的具体日期]5.2抵押权设立的范围[抵押权所覆盖的财产范围]5.3抵押权登记手续[抵押权登记的具体手续及办理时间]5.4抵押权解除条件[抵押权解除的具体条件及程序]6.维修基金缴纳及管理6.1维修基金缴纳金额[维修基金缴纳的具体金额及缴纳比例]6.2缴纳时间及方式[维修基金缴纳的具体时间及缴纳方式]6.3维修基金使用范围[维修基金使用的具体范围及限制]6.4维修基金管理方式[维修基金的管理机构及管理方式]8.争议解决8.1争议解决方式[双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。]8.2争议解决机构[如双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。]8.3争议解决程序[仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于举证责任、庭审程序、判决或裁决的执行等。]9.合同解除条件9.1合同解除条件1.甲方或乙方未按合同约定履行付款义务；2.房屋交付时存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；3.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。]9.2合同解除程序[合同解除应书面通知对方，并应在收到书面通知之日起[具体天数]内完成合同解除手续。]10.合同生效及终止10.1合同生效条件[本合同自双方签字盖章之日起生效。]10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被宣告无效或被撤销。]10.3合同终止程序[合同终止后，双方应进行财产清算，处理完毕后，合同正式终止。]11.其他约定事项11.1不可抗力条款[本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。]11.2通知方式[除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，发送后[具体天数]内视为送达。]11.3合同附件[本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋买卖合同、抵押权设立合同、维修基金缴纳证明等。]12.合同签署12.1签署时间[本合同于[签署日期]签署。]12.2签署地点[本合同于[签署地点]签署。]12.3签署人[甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________]13.合同附件13.1房屋权属证书复印件[附：房屋所有权证复印件]13.2房屋买卖合同[附：房屋买卖合同副本]13.3抵押权设立合同[附：抵押权设立合同副本]13.4维修基金缴纳证明[附：维修基金缴纳证明复印件]14.合同份数及保管14.1合同份数[本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。]14.2合同保管方式[本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖、抵押权设立及维修基金合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形1.甲方或乙方委托第三方提供房屋买卖、抵押权设立及维修基金相关的服务；2.双方同意第三方参与合同履行，提供技术支持或监督；3.法院或仲裁机构根据合同约定或法律规定，指定第三方介入。3.第三方责任限额1.第三方提供的服务的性质和范围；2.第三方提供服务的行业标准或规范；3.双方协商一致。3.2第三方的责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。如第三方责任超出上述限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方权利1.根据合同约定，收取相关服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务1.按照合同约定，提供高质量的服务；2.对甲乙双方提供的资料和信息保密；3.在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：1.第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的法律关系；2.第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于合同约定的范围；3.第三方对甲方、乙方的违约行为不承担直接责任。6.2第三方与房屋买卖、抵押权设立及维修基金合同的划分：1.第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方的权利义务；2.第三方的介入不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务关系；3.第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙双方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事项；2.双方与第三方签订相应的服务合同或协议；3.第三方按照合同或协议约定，履行相关服务；4.第三方在服务过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知双方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：1.合同约定的服务期限届满；2.第三方完成合同约定的服务内容；3.双方协商一致解除第三方介入；4.法院或仲裁机构根据合同约定或法律规定，终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，清晰可辨，需加盖产权单位或房产管理部门公章。2.房屋买卖合同要求：合同需为双方签字盖章的正式文件，内容完整，条款明确。3.抵押权设立合同要求：合同需为双方签字盖章的正式文件，明确抵押权设立的范围、期限和条件。4.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的凭证，包括缴纳金额、缴纳日期等。5.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，需加盖身份证持有者公章。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。9.房屋权属转移登记申请表要求：提供房屋权属转移登记申请表，填写完整，双方签字盖章。10.房屋维修基金管理协议要求：提供房屋维修基金管理协议，明确维修基金的管理和使用规则。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金。示例：若合同约定首付比例为30%，乙方应在签订合同后的30日内支付首付，若乙方逾期支付，则每逾期一日，应向甲方支付0.1%的违约金。2.房屋交付延误责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延误一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例：合同约定甲方应在2024年1月1日前交付房屋，若甲方未能按时交付，则每延误一日，应向乙方支付0.05%的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件，由甲方承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在严重漏水问题，经维修后仍无法解决问题，甲方应承担维修责任并赔偿乙方损失。4.信息披露不实责任认定：任何一方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：甲方在合同签订前未告知乙方房屋存在抵押权，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：发生地震等不可抗力事件，导致房屋损坏，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。全文完。2024年度房屋买卖与抵押权设立及维修基金合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.2买卖双方信息2.3买卖价格与支付方式2.4交付条件与时间2.5房屋产权转移手续3.抵押权设立3.1抵押权设立的目的3.2抵押物基本情况3.3抵押权设立的条件3.4抵押权登记手续3.5抵押权期限与解除条件4.维修基金4.1维修基金概述4.2维修基金缴纳标准4.3维修基金使用与管理4.4维修基金提取与退还5.付款方式5.1付款时间节点5.2付款方式及金额5.3逾期付款责任6.房屋交接6.1房屋交接时间与地点6.2房屋交接程序6.3房屋交接责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算与支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押权设立合同12.3附件三：维修基金合同13.其他约定13.1合同解释13.2合同变更与解除13.3合同通知与送达14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制订。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖、抵押权设立及维修基金缴纳的顺利进行，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度房屋买卖、抵押权设立及维修基金缴纳等相关事宜。2.房屋买卖2.1房屋基本情况出卖房屋位于市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2买卖双方信息出卖方：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：。买受方：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：。2.3买卖价格与支付方式房屋买卖价格为人民币万元整。买受方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。2.4交付条件与时间出卖方应保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受方。2.5房屋产权转移手续买受方在支付全部房款后，出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续，买受方承担相关税费。3.抵押权设立3.1抵押权设立的目的本合同设立抵押权，为确保买受方按期支付房屋尾款及履行合同约定的其他义务。3.2抵押物基本情况抵押物为出卖房屋，抵押权设立登记后，抵押物所有权归买受方所有。3.3抵押权设立的条件（1）买受方已支付房屋首付款；（2）双方已签订房屋买卖合同；（3）双方已办理抵押权设立登记手续。3.4抵押权登记手续买受方应在本合同签订之日起个工作日内，向相关登记机构申请办理抵押权登记手续。3.5抵押权期限与解除条件抵押权期限自抵押权登记之日起至房屋尾款支付完毕之日止。买受方在履行合同约定的义务后，抵押权自动解除。4.维修基金4.1维修基金概述本合同涉及的维修基金是指房屋共用部位、共用设施设备维修基金。4.2维修基金缴纳标准维修基金缴纳标准按照当地政府规定执行，买受方应在房屋交付前缴纳维修基金。4.3维修基金使用与管理维修基金的使用与管理按照当地政府规定执行，买受方有权查询维修基金的使用情况。4.4维修基金提取与退还买受方在房屋交付前缴纳的维修基金，在房屋交付后可按比例提取。5.付款方式5.1付款时间节点（1）首付款：本合同签订之日起个工作日内支付；（2）房屋尾款：房屋交付后个工作日内支付。5.2付款方式及金额（1）首付款：人民币万元整；（2）房屋尾款：人民币万元整。5.3逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。6.房屋交接6.1房屋交接时间与地点房屋交接时间为年月日，地点为出卖房屋所在地。6.2房屋交接程序（1）双方共同查验房屋及附属设施；（2）签署房屋交接确认书；（3）办理房屋产权转移手续。6.3房屋交接责任出卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定，否则应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商，避免争议扩大化。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，双方应就剩余款项、赔偿损失等进行清算。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押权设立合同12.3附件三：维修基金合同13.其他约定13.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2合同变更与解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同通知与送达合同通知应以书面形式发送，自发送之日起个工作日视为送达。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的情形（1）提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（2）协助履行合同，如代收代付、代为履行等；（3）调解或仲裁合同纠纷。2.第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议或委托协议。2.2第三方职责第三方应根据合同约定或服务协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。2.3第三方责任限额2.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围及可能产生的风险等因素确定。2.3.2第三方责任限额的约定在第三方介入的合同中，应明确约定第三方的责任限额，并在服务协议或委托协议中予以体现。3.第三方与其他各方的责权利划分3.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，享受相应的权利。3.2第三方的权利义务第三方的权利义务应依据服务协议或委托协议的约定执行。3.3第三方与甲乙双方的划分说明（2）第三方在协助履行合同时，其行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。（3）第三方在调解或仲裁合同纠纷时，其仲裁或调解结果对甲乙双方具有约束力。4.第三方介入后的合同修正条款4.1第三方介入后的合同履行甲乙双方在第三方介入后，应继续按照本合同约定履行各自义务。4.2第三方介入后的费用承担（