2024版房地产认筹协议范本（精装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议范本（精装修）本合同目录一览1.认筹人基本信息1.1认筹人姓名1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目面积3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2付款方式3.3付款时间4.认筹期限及认筹条件4.1认筹期限4.2认筹条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权及登记6.1房屋产权6.2房屋登记7.精装修标准及配置7.1精装修标准7.2精装修配置8.交付使用及保修8.1交付使用8.2保修期限及内容9.违约责任9.1认筹人违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：精装修清单第一部分：合同如下：1.认筹人基本信息1.1认筹人姓名：1.2认筹人身份证号码：1101011990030765191.3认筹人联系方式：138001380002.房地产项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目性质：住宅2.5项目面积：100平方米3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额：人民币100万元整3.2付款方式：认筹人需在签订本合同之日起3个工作日内支付认筹金，认筹金支付后不得退还。3.3付款时间：认筹金支付截止日期为2024年2月28日。4.认筹期限及认筹条件4.1认筹期限：自2024年1月1日至2024年2月28日4.2认筹条件：认筹人需具备完全民事行为能力，具备购房资格，并支付认筹金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自2025年12月31日前，具体交付日期以开发商通知为准。5.2房屋验收标准：房屋交付时，需符合国家有关住宅质量标准，且无严重质量问题。5.3验收程序：认筹人应在收到交付通知后3个工作日内进行房屋验收，验收合格后签署交付确认书。6.房屋产权及登记6.1房屋产权：认筹人购买房屋后，取得该房屋的完全产权。6.2房屋登记：房屋产权登记手续由开发商协助办理，认筹人需配合提供相关资料。7.精装修标准及配置7.1精装修标准：房屋采用全屋精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等。7.2精装修配置：包括但不限于品牌家具、家电、卫浴设施等，具体配置以开发商提供的精装修清单为准。8.交付使用及保修8.1交付使用：房屋交付后，认筹人应在合理期限内入住，并享受房屋的正常使用。8.2保修期限及内容：房屋精装修部分自交付之日起保修期为2年，开发商负责维修或更换出现质量问题的装修材料及设备。9.违约责任9.1认筹人违约责任：若认筹人未按约定时间支付认筹金，开发商有权解除合同，并要求认筹人承担相应的违约责任。9.2开发商违约责任：若开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向认筹人支付相当于认筹金0.5%的违约金，直至房屋交付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定原因解除后，合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力：本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：精装修清单14.4附件四：房屋质量保证书14.5附件五：交付使用确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方书面同意。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲方支付给第三方的服务费用。16.2若第三方责任导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，直至赔偿金额达到责任限额。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关服务，并要求甲乙双方提供必要的配合。17.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，以便其进行评估、监理等工作。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同约定。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。19.2第三方对甲方、乙方的责任，由其与甲乙双方签订的委托协议或服务合同约定。19.3第三方在合同履行过程中，若与甲乙双方发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的额外条款20.1甲乙双方应确保第三方介入不违反合同约定，否则由此产生的损失由责任方承担。20.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于配合第三方进行现场勘查、提供相关资料等。21.第三方介入后的合同修改21.1若第三方介入导致合同内容需修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。21.2修改后的合同内容应与原合同具有同等法律效力，甲乙双方均应遵守。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.2若合同解除，甲乙双方应与第三方协商解决由此产生的争议，包括但不限于赔偿、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的详细描述，包括面积、户型、楼层、朝向、装修情况等。说明：房屋信息表用于确认房屋的具体情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求：列出所有付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。说明：付款计划表用于明确甲乙双方的付款责任，确保合同履行的顺利进行。3.附件三：精装修清单详细要求：详细列出房屋精装修所包含的材料、品牌、型号、数量等。说明：精装修清单用于明确精装修的具体内容，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等。说明：房屋质量保证书用于保障房屋交付后的质量，明确开发商的质量保证责任。5.附件五：交付使用确认书详细要求：确认房屋交付使用的事实，包括房屋状态、验收情况等。说明：交付使用确认书用于证明房屋已交付使用，并作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项。开发商未按约定时间交付房屋。认筹人未按约定时间进行房屋验收。第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：甲乙双方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向对方支付相当于未付款项0.5%的违约金。开发商未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向认筹人支付相当于认筹金0.5%的违约金。认筹人未按约定时间进行房屋验收的，开发商有权解除合同，并要求认筹人承担相应的违约责任。第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行的，其责任限额不得超过甲方支付给第三方的服务费用。3.违约责任示例：甲乙双方约定，甲方应在2024年1月1日支付100万元认筹金。若甲方未按约定支付，则每延迟一日，应向乙方支付5000元的违约金。开发商约定，房屋应在2025年12月31日前交付。若开发商未按约定交付，则每延迟一日，应向认筹人支付5000元的违约金。全文完。2024版房地产认筹协议范本（精装修）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹条件2.1认筹资格2.2认筹方式2.3认筹费用3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.精装修标准4.1精装修材料品牌4.2精装修材料等级4.3精装修工程内容5.认筹金额5.1认筹金额计算方式5.2认筹金额支付时间5.3认筹金额退款条件6.认筹期限6.1认筹起始时间6.2认筹截止时间6.3认筹期限延长条件7.认筹房屋选择7.1房屋选择顺序7.2房屋选择范围7.3房屋选择规则8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.房屋验收9.1验收时间9.2验收标准9.3验收流程10.房屋产权10.1房屋产权登记10.2房屋产权证书10.3房屋产权过户11.付款方式11.1付款时间11.2付款比例11.3付款方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“认筹”是指购房者在购房前，按照开发商规定的条件和程序，向开发商支付一定金额的认筹金，以表明购买意向的行为。1.1.2“精装修”是指房屋在交付前，由开发商按照约定的标准进行装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设备等。1.1.3“认筹金”是指购房者支付给开发商的用于认筹的款项。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有条款均适用于精装修房屋。1.2.2本合同所述时间，如无特别说明，均指北京时间。2.认筹条件2.1认筹资格2.1.1具有完全民事行为能力的自然人，且符合购房政策规定的购房者。2.1.2购房者须提供有效的身份证件、婚姻状况证明等文件。2.2认筹方式2.2.1购房者通过开发商指定的方式进行认筹，包括但不限于现场认筹、网络认筹等。2.2.2认筹时，购房者需填写认筹登记表，并支付认筹金。2.3认筹费用2.3.1认筹费用为人民币元，用于表明购房者购买意向。2.3.2认筹金不计利息，不计入购房总价。3.房地产项目信息3.1项目名称3.1.1本项目名称为“地产项目”。3.2项目地址3.2.1项目地址位于省市区路号。3.3项目性质3.3.1本项目为住宅性质，包括多层住宅、小高层住宅等。3.4项目规模3.4.1项目总占地面积亩，总建筑面积万平方米。4.精装修标准4.1精装修材料品牌4.1.1精装修材料品牌为品牌。4.2精装修材料等级4.2.1精装修材料等级为级。4.3精装修工程内容4.3.1精装修工程内容包括墙面涂料、地板、门窗、厨卫设备等。5.认筹金额5.1认筹金额计算方式5.1.1认筹金额按购房面积的元/平方米计算。5.2认筹金额支付时间5.2.1购房者需在认筹截止前支付认筹金额。5.3认筹金额退款条件5.3.1在认筹期限内，购房者因故放弃认筹，开发商应在5个工作日内退还认筹金额。6.认筹期限6.1认筹起始时间6.1.1认筹起始时间为2024年月日。6.2认筹截止时间6.2.1认筹截止时间为2024年月日。6.3认筹期限延长条件6.3.1如遇特殊情况，开发商有权延长认筹期限，并提前通知购房者。8.房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间为自房屋竣工验收合格之日起个工作日内。8.2房屋交付条件8.2.1房屋须符合国家规定的住宅交付标准。8.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。8.3房屋交付手续8.3.1购房者需携带身份证、购房合同等文件办理交付手续。8.3.2开发商应向购房者提供房屋验收合格证明文件。9.房屋验收9.1验收时间9.1.1购房者应在房屋交付之日起个工作日内完成房屋验收。9.2验收标准9.2.1验收标准应符合国家相关住宅质量验收规范。9.2.2验收过程中发现的质量问题，开发商应在个工作日内进行修复。9.3验收流程9.3.1购房者与开发商共同进行房屋验收。9.3.2验收完毕后，双方应在验收记录上签字确认。10.房屋产权10.1房屋产权登记10.1.1开发商应在房屋交付之日起个月内，协助购房者办理房屋产权登记手续。10.2房屋产权证书10.2.1房屋产权证书由购房者持有，并承担相应的保管责任。10.3房屋产权过户10.3.1购房者因故需要过户房屋产权的，应按照国家相关法律法规办理。11.付款方式11.1付款时间11.1.1购房者应在签订购房合同之日起个工作日内支付首付款。11.2付款比例11.2.1首付款比例为购房总价的%。11.3付款方式11.3.1付款方式可为银行转账、现金支付等，具体以购房合同约定为准。12.违约责任12.1违约情形12.1.1购房者未按时支付购房款。12.1.2开发商未按时交付房屋。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。12.3违约赔偿12.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址以合同约定为准。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于购房合同、认筹登记表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业职责，为甲乙双方提供真实、准确、专业的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务结果出现错误或遗漏，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在提供服务过程中，获取必要的甲乙双方信息。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其服务质量。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过万元人民币。17.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确、专业的服务，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确、专业的服务，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与甲乙双方的法律关系18.3.1第三方与甲乙双方的法律关系由本合同及双方签订的服务协议共同约定。18.3.2第三方应遵守本合同约定，确保甲乙双方权益不受损害。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同第13条“争议解决”条款执行。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突的，以本条款为准。20.2本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：详细列明房屋的具体信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：购房合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.认筹登记表要求：包括购房者个人信息、认筹金额、认筹时间等。说明：认筹登记表用于记录购房者的认筹信息，是认筹过程的重要凭证。3.精装修标准说明要求：详细列出精装修材料品牌、等级、工程内容等。说明：精装修标准说明是确保房屋装修质量的重要依据。4.房屋验收记录要求：记录房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：房屋验收记录是房屋交付后的重要凭证，用于证明房屋质量。5.房屋产权证书要求：包括房屋产权证书记载的所有信息。说明：房屋产权证书是购房者拥有房屋产权的法律凭证。6.付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明购房者已支付相应款项的依据。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方权利义务关系的具体体现。8.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为未按时支付购房款未按时办理房屋产权登记未经开发商同意擅自改变房屋结构违约责任认定：购房者应支付违约金，并承担相应损失。2.开发商违约行为未按时交付房屋房屋质量不符合约定标准未经购房者同意擅自改变房屋结构违约责任认定：开发商应支付违约金，并承担相应损失。3.第三方违约行为未按时完成服务服务质量不符合约定标准泄露甲乙双方信息违约责任认定：第三方应支付违约金，并承担相应损失。示例说明：若购房者未按时支付购房款，应按照合同约定的比例支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。若开发商未按时交付房屋，应按照合同约定的比例支付违约金，并赔偿购房者因延迟交付造成的损失。若第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024版房地产认筹协议范本（精装修）2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同的订立1.2合同的生效1.3合同的解除1.4合同的变更2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.认筹金额及方式4.1认筹金额4.2认筹方式4.3认筹时间5.认筹权益5.1认筹顺序5.2认筹优先权5.3认筹退筹规定6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房屋交付后相关事宜7.1房屋产权登记7.2房屋维修责任7.3房屋配套设施8.房屋价格及付款方式8.1房屋价格8.2付款方式8.3付款时间8.4付款违约责任9.精装修标准与内容9.1精装修标准9.2精装修内容9.3精装修违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同的订立1.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的解除任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除本合同。1.4合同的变更本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]第三条房地产基本情况3.1房地产名称本项目名称：[项目名称]3.2房地产位置本项目位于：[具体地址]3.3房地产面积本项目总建筑面积为：[总建筑面积]平方米，其中住宅面积为：[住宅面积]平方米。3.4房地产用途本项目用途为：住宅。第四条认筹金额及方式4.1认筹金额乙方需向甲方支付认筹金额人民币[认筹金额]元。4.2认筹方式乙方可通过银行转账或现金方式支付认筹金额。4.3认筹时间乙方应在[认筹开始时间]至[认筹结束时间]期间完成认筹金额的支付。第五条认筹权益5.1认筹顺序乙方按照认筹金额支付的先后顺序享有购房资格。5.2认筹优先权乙方在同等条件下享有优先购房权。5.3认筹退筹规定乙方在[认筹结束时间]前提出退筹申请的，甲方应退还乙方已支付的认筹金额。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家相关建筑质量标准。6.3验收程序乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行房屋验收。6.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至合格为止。第七条房屋交付后相关事宜7.1房屋产权登记甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内协助乙方办理房屋产权登记手续。7.2房屋维修责任房屋交付后，甲方应承担房屋主体结构、承重构件的维修责任。7.3房屋配套设施甲方应保证房屋配套设施的完好，如出现损坏，甲方应在[维修期限]内进行维修。第八条房屋价格及付款方式8.1房屋价格本项目房屋销售价格按照甲方公布的指导价执行，具体价格以双方签订的正式购房合同为准。8.2付款方式乙方付款方式如下：1.首付款：在签订购房合同后[首付款支付时间]内，支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款。2.尾款：剩余房款在房屋交付前[尾款支付时间]内一次性支付。8.3付款时间具体付款时间节点按照购房合同约定的付款计划执行。8.4付款违约责任如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[违约金比例]%作为违约金。第九条精装修标准与内容9.1精装修标准本项目精装修标准按照甲方公布的精装修标准执行。9.2精装修内容1.室内墙面、地面、顶面的装修材料及施工；2.卫生间、厨房的装修及设备；3.门窗、灯具、卫浴等设施的安装；4.空调、冰箱、洗衣机等家电的配置。9.3精装修违约责任如甲方未能按照约定的精装修标准完成装修，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还装修费用及支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方未能履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已付款项、支付违约金等。11.2乙方违约责任如乙方未能履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十二条合同解除条件12.1合同解除条件1.一方违约导致合同目的无法实现；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方履行完毕合同约定的义务；3.合同解除。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方，否则因变更后地址或联系方式不准确造成的损失由变更方自行承担。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋面积确认书；2.精装修明细表；3.付款计划表。14.4合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务标准及行业惯例确定。2.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失；2.第三方因违反合同约定或法律法规导致的损失；3.第三方在合同履行过程中因不可抗力导致的损失。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方有权根据合同约定和自身职责，向甲乙双方提出意见和建议。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、公平、客观地履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙双方。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与本合同。6.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，继续履行合同。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方进行整改。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入期间，如第三方与甲乙双方发生争议，也应通过协商或诉讼解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，解