2024版房屋买卖合同更名与建筑垃圾处理协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同更名与建筑垃圾处理协议模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状及瑕疵说明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.交易款项5.1交易款项总额5.2付款方式及时间5.3付款条件6.建筑垃圾处理6.1建筑垃圾产生原因6.2建筑垃圾处理方式6.3建筑垃圾处理费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件说明12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定说明13.合同签订人13.1签订人身份证明13.2签订人签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）住所：________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：________1.1.4乙方（买方）名称：________1.1.5乙方（买方）住所：________1.1.6乙方（买方）法定代表人：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2房屋权属证明齐全1.3.3交易款项支付完毕2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2房屋他项权证号：________2.3房屋现状及瑕疵说明2.3.1房屋现状：________2.3.2房屋存在瑕疵：________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有房屋占有、使用、收益和处分权3.2买方义务3.2.1按时支付交易款项3.2.2按照约定办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1收取交易款项3.3.2要求买方按时办理房屋过户手续3.4卖方义务3.4.1将房屋交付给买方3.4.2提供房屋权属证明3.4.3协助买方办理房屋过户手续4.房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋无任何拖欠费用4.3房屋交付手续4.3.1双方签订房屋交付确认书4.3.2协助办理房屋交接手续5.交易款项5.1交易款项总额5.1.1交易款项总额：____元5.2付款方式及时间5.2.1付款方式：________5.2.2付款时间：________5.3付款条件5.3.1买方在房屋交付前支付首付款5.3.2买方在房屋过户前支付尾款6.建筑垃圾处理6.1建筑垃圾产生原因6.1.1乙方在房屋装修过程中产生建筑垃圾6.2建筑垃圾处理方式6.2.1乙方负责将建筑垃圾运至指定地点6.2.2乙方承担所有建筑垃圾处理费用6.3建筑垃圾处理费用6.3.1建筑垃圾处理费用：____元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付交易款项8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3任何一方未按约定办理房屋过户手续8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金比例为交易款项总额的____%8.2.3违约方应承担因违约产生的所有法律费用8.3违约金计算标准8.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日按交易款项总额的____%计算9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约致使合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方在接到解除通知之日起____日内确认解除合同9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同9.3.2违约方应承担违约责任9.3.3合同解除不影响双方已履行的权利和义务10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应签订终止合同协议10.3.2双方应在终止合同协议上签字盖章11.合同附件11.1附件清单11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋他项权证11.1.3房屋测绘报告11.2附件说明11.2.1本合同附件与合同具有同等法律效力12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2其他约定说明12.2.1本合同其他约定事项，双方应在合同附件中详细列明13.合同签订人13.1签订人身份证明13.1.1甲方（卖方）法定代表人身份证明：________13.1.2乙方（买方）法定代表人身份证明：________13.2签订人签字盖章13.2.1甲方（卖方）签字盖章：________13.2.2乙方（买方）签字盖章：________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲方（卖方）执____份，乙方（买方）执____份14.2合同保管责任14.2.1本合同由双方各自妥善保管14.2.2如一方遗失合同，另一方应提供副本作为凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：为甲方和乙方提供信息匹配、交易撮合等服务的第三方；2.1.2法律咨询：为甲方和乙方提供法律意见、合同审核等服务的第三方；2.1.3资金监管：为甲方和乙方提供资金监管服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：3.2.1中介服务：不超过中介服务费用的____倍；3.2.2法律咨询：不超过法律咨询费用的____倍；3.2.3资金监管：不超过监管资金总额的____%。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行过程，并对合同的履行情况进行监督。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行相应的中介、咨询或监管职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的违约责任。6.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入时的额外条款7.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的协助和配合；7.1.2甲方和乙方应按照第三方的要求，履行相应的义务；7.1.3甲方和乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。8.第三方变更或退出8.1甲方和乙方同意，如第三方因故变更或退出本合同，应提前____日通知甲方和乙方。8.2第三方变更或退出本合同时，甲方和乙方有权选择继续履行本合同或解除本合同。9.第三方介入后的合同履行9.1.1第三方应按照本合同约定，履行相应的中介、咨询或监管职责；9.1.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务；9.1.3第三方在履行本合同时，应保证甲方和乙方的合法权益不受侵害。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或经公证的复印件，证明房屋所有权归属甲方。说明：房屋所有权证是房屋权属证明文件，必须真实有效。2.房屋他项权证要求：提供原件或经公证的复印件，证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。说明：他项权证是房屋他项权利的证明文件，必须真实有效。3.房屋测绘报告要求：提供原件或经公证的复印件，证明房屋建筑面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋尺寸和结构的权威证明，必须真实有效。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，明确房屋买卖的具体条款。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖意向的书面文件，必须真实有效。5.房屋交付确认书要求：提供双方签字盖章的房屋交付确认书，确认房屋交付情况。说明：房屋交付确认书是双方确认房屋交付完成的书面文件，必须真实有效。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明买方已支付全部交易款项。说明：交易款项支付凭证是买方履行付款义务的证明，必须真实有效。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，证明房屋已过户至买方名下。说明：房屋过户手续是房屋所有权转移的证明，必须真实有效。8.建筑垃圾处理协议要求：提供双方签订的建筑垃圾处理协议，明确建筑垃圾处理方式及费用。说明：建筑垃圾处理协议是双方关于建筑垃圾处理的约定，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付交易款项责任认定：买方应支付违约金，违约金比例为交易款项总额的____%。示例：买方应在房屋交付前支付首付款，如未按时支付，则应支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金比例为交易款项总额的____%。示例：卖方应在____年____月____日前交付房屋，如未按时交付，则应支付违约金。3.任何一方未按约定办理房屋过户手续责任认定：未办理房屋过户手续的一方应承担违约责任，并支付违约金。示例：买方应在房屋交付后____日内办理过户手续，如未按时办理，则应支付违约金。4.第三方未按约定履行中介、咨询或监管职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的____倍。示例：第三方应在合同约定的时间内提供中介服务，如未履行职责，则应赔偿甲方或乙方的损失。5.第三方泄露甲方或乙方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方在履行合同过程中泄露甲方或乙方商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖合同更名与建筑垃圾处理协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋权属转移登记5.1登记申请时间5.2登记费用承担5.3登记过程中产生的费用5.4登记失败的责任6.房屋买卖税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式6.4税费违约责任7.建筑垃圾处理协议7.1建筑垃圾产生范围7.2建筑垃圾处理方式7.3建筑垃圾处理费用7.4建筑垃圾处理期限8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：建筑垃圾处理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.2买方信息买方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________联系电话：___________代理权限：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买方于合同签订之日起___________日内一次性支付房屋买卖价格。3.2.2分期付款：买方于合同签订之日起___________日内支付房屋买卖价格的___________%，剩余款项于___________日内支付完毕。3.3付款时间节点：___________3.4付款违约责任：3.4.1买方未按约定时间付款，应向卖方支付_____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已取得合法产权证；4.2.2房屋已具备居住条件；4.2.3房屋内所有设施设备完好；4.3房屋验收标准：4.3.1卖方应保证房屋质量符合国家有关标准；4.3.2卖方应提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、房屋质量保证书等；4.4验收不合格的处理：4.4.1验收不合格的，卖方应在___________日内进行修复；4.4.2修复后仍不合格的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。5.房屋权属转移登记5.1登记申请时间：合同签订之日起___________日内5.2登记费用承担：___________5.3登记过程中产生的费用：___________5.4登记失败的责任：___________6.房屋买卖税费承担6.1税费种类：___________6.2税费承担比例：___________6.3税费缴纳方式：___________6.4税费违约责任：___________7.建筑垃圾处理协议7.1建筑垃圾产生范围：___________7.2建筑垃圾处理方式：___________7.3建筑垃圾处理费用：___________7.4建筑垃圾处理期限：___________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意采取协商解决争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖双方完成房屋交付并办理完毕权属转移登记；9.2.2本合同约定的各项义务履行完毕；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除条件：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定时间付款；10.1.2卖方未按约定时间交付房屋；10.1.3一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金按合同金额的___________%计算；10.3违约金计算方式：___________11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：建筑垃圾处理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点合同签订日期：___________合同签订地点：___________13.合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同签字盖章14.1卖方签字（或盖章）：卖方（或盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字日期：________________14.2买方签字（或盖章）：买方（或盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同及建筑垃圾处理协议中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同的有效履行和双方的合法权益，可以邀请第三方参与。3.第三方介入的申请与批准3.1甲乙双方均有权提出第三方介入的申请。3.2第三方介入的申请需经甲乙双方协商一致后，以书面形式确认。3.3第三方介入的申请需在合同签订之日起___________日内提出。4.第三方的责权利4.1第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据合同约定，独立进行评估、鉴定、监理等工作；4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按照合同约定，公正、客观、独立地履行职责；4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.3第三方应按时完成工作任务，并向甲乙双方提交报告。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方对甲乙双方因合同履行产生的直接经济损失，赔偿总额不超过___________元；5.2.2第三方对甲乙双方因合同履行产生的间接经济损失，赔偿总额不超过___________元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.2第三方与中介机构的关系：6.2.1若第三方为中介机构，其与甲乙双方之间的中介服务费用，按照中介合同约定执行；6.2.2若第三方与中介机构存在合作关系，其权利义务应按照合作协议执行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。7.2合同变更不影响第三方的责权利。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、交付及验收、权属转移登记、税费承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是甲乙双方权利义务的依据。2.建筑垃圾处理协议要求：协议内容应明确建筑垃圾产生范围、处理方式、费用、期限等，并明确甲乙双方的责任和义务。说明：本附件为建筑垃圾处理的具体协议，是甲乙双方在建筑垃圾处理方面的权利义务依据。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权情况。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确。说明：本附件用于证明房屋的实际面积。5.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家相关标准。说明：本附件用于证明房屋质量。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告，确保评估结果公正、客观。说明：本附件用于证明房屋价值。8.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定报告，确保鉴定结果公正、客观。说明：本附件用于证明房屋质量或建筑垃圾处理情况。9.第三方监理报告要求：提供第三方监理报告，确保工程进度和质量。说明：本附件用于证明工程进度和质量。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间付款责任认定：买方应向卖方支付___________%的违约金。示例：若买方未按合同约定时间支付房屋买卖价格的50%，则应向卖方支付合同金额的50%的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付___________%的违约金。示例：若卖方未按合同约定时间交付房屋，则应向买方支付合同金额的___________%的违约金。3.一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按照合同约定履行某项义务，导致另一方遭受损失，则违约方应赔偿损失。4.第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按合同约定时间完成评估、鉴定、监理等工作，则应向甲乙双方支付___________%的违约金。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同更名与建筑垃圾处理协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3建筑垃圾1.4更名1.5建筑垃圾处理2.合同标的与范围2.1房屋买卖合同更名2.2建筑垃圾处理3.合同生效条件4.房屋买卖合同更名条款4.1更名原因4.2更名程序4.3更名费用4.4更名时间4.5更名责任5.建筑垃圾处理条款5.1建筑垃圾产生5.2建筑垃圾运输5.3建筑垃圾处理方式5.4处理费用5.5处理时间5.6处理责任6.合同履行6.1履行主体6.2履行期限6.3履行方式6.4履行地点7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2建筑垃圾处理完成12.3费用结算13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2建筑垃圾处理协议14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人包括卖方、买方及双方指定的代理人。1.1.2卖方指房屋所有权人，买方指房屋购买人。1.1.3双方代理人应具备合法代理资格，并签署授权委托书。1.2房屋1.2.1房屋指本合同约定的买卖标的，包括房屋本体及其附属设施。1.2.2房屋的具体位置、面积、结构、权属等详见附件一《房屋买卖合同》。1.3建筑垃圾1.3.1建筑垃圾指房屋拆除、维修、翻新过程中产生的废弃物。1.3.2建筑垃圾的种类、数量详见附件二《建筑垃圾处理协议》。1.4更名1.4.1更名指房屋所有权人将房屋所有权转移至买方。1.4.2更名应按照我国相关法律法规及政策规定办理。1.5建筑垃圾处理1.5.1建筑垃圾处理指对房屋拆除、维修、翻新过程中产生的废弃物进行运输、处置和回收利用。1.5.2建筑垃圾处理应符合我国环境保护和资源循环利用的相关要求。2.合同标的与范围2.1房屋买卖合同更名2.1.1卖方同意将房屋所有权转移给买方，买方同意购买该房屋。2.1.2更名后的房屋所有权归买方所有。2.2建筑垃圾处理2.2.1卖方同意在房屋买卖过程中产生的建筑垃圾由买方负责处理。2.2.2买方应按照附件二《建筑垃圾处理协议》的规定，对建筑垃圾进行处理。3.合同生效条件3.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。4.房屋买卖合同更名条款4.1更名原因4.1.1本合同因买方原因需将房屋所有权人由卖方变更为买方。4.2更名程序4.2.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。4.2.2买方应在卖方提供的相关证明材料齐全的情况下，配合卖方办理更名手续。4.3更名费用4.3.1更名费用包括但不限于登记费、手续费等，具体费用由买方承担。4.4更名时间4.4.1更名手续应在双方达成一致意见后30个工作日内完成。4.5更名责任4.5.1因卖方原因导致更名手续无法按时办理，由卖方承担相应责任。4.5.2因买方原因导致更名手续无法按时办理，由买方承担相应责任。5.建筑垃圾处理条款5.1建筑垃圾产生5.1.1房屋拆除、维修、翻新过程中产生的建筑垃圾由买方负责。5.2建筑垃圾运输5.2.1买方应自行负责建筑垃圾的运输，并确保运输过程符合我国相关法律法规。5.3建筑垃圾处理方式5.3.1买方应按照附件二《建筑垃圾处理协议》的规定，对建筑垃圾进行处理。5.4处理费用5.4.1建筑垃圾处理费用由买方承担。5.5处理时间5.5.1买方应在房屋拆除、维修、翻新过程中产生的建筑垃圾产生后15个工作日内完成处理。5.6处理责任5.6.1因买方原因导致建筑垃圾未及时处理，由买方承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间、地点办理房屋所有权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例。8.1.2买方未按约定时间、地点完成建筑垃圾处理的，应向卖方支付违约金，违约金为建筑垃圾处理费用的一定比例。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。8.2.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，合同可解除。10.2解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定进行合同解除后的处理。10.3解除通知10.3.1解除通知应以书面形式发送，并经对方确认收到。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满且双方无续签意向的，合同终止。11.1.2合同解除后，合同终止。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算和费用结算。11.3终止通知11.3.1双方应在合同终止后15日内互相发送终止通知。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2建筑垃圾处理完成12.2.1合同解除后，买方应确保建筑垃圾处理工作已完成。12.3费用结算12.3.1双方应按照合同约定进行费用结算，包括已付款项的退还和未付款项的支付。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。13.2建筑垃圾处理协议13.2.1建筑垃圾处理协议为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送，通过双方约定的通讯方式送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署地点14.4.1本合同签署地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.3第三方责权利a.根据合同约定和甲方、乙方的授权，独立开展相关工作；b.依照合同约定，收取相应的服务费用；c.享有合同约定的其他权利。a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.保守甲方、乙方的商业秘密和隐私；c.对其工作成果承担相应的法律责任；d.依照合同约定，承担相应的风险和责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲方、乙方之间的合同权利义务分配。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方