2024年度物业管理合同标的、费用支付与管理职责2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的、费用支付与管理职责本合同目录一览第一条物业管理合同标的1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限第二条费用支付2.1物业管理费用2.2费用支付方式2.3费用支付期限第三条管理职责3.1物业公司管理职责3.2业主管理职责3.3第三方管理职责第四条服务标准与质量要求4.1物业公司服务标准4.2业主服务质量评价4.3第三方服务标准第五条维修与保养5.1物业公司维修保养职责5.2业主维修保养职责5.3第三方维修保养职责第六条安全管理6.1物业公司安全管理职责6.2业主安全管理职责6.3第三方安全管理职责第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续程序第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密信息的例外第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同效力第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法律的变更第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条物业管理合同标的1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业设施。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、消防安全管理、公共区域维护、业主服务、费用收缴等。1.3物业管理期限本合同的物业管理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条费用支付2.1物业管理费用物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准见附件。2.2费用支付方式费用支付方式为每月一次，业主应在每月的第一个工作日之前将应缴纳的费用支付给物业公司。2.3费用支付期限业主应在每月的第一个工作日之前支付物业管理费用。第三条管理职责3.1物业公司管理职责3.2业主管理职责业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序，按时支付物业管理费用。3.3第三方管理职责如物业公司委托第三方进行部分物业管理服务，第三方应按照物业公司的指示和国家相关法律法规，提供专业的服务。第四条服务标准与质量要求4.1物业公司服务标准物业公司应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供服务质量。4.2业主服务质量评价业主应对物业公司的服务质量进行评价，提出改进建议。4.3第三方服务标准如物业公司委托第三方提供服务，第三方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。第五条维修与保养5.1物业公司维修保养职责物业公司应定期对物业设施进行维修保养，确保其正常运行。5.2业主维修保养职责业主应负责对自己专有部分的维修保养。5.3第三方维修保养职责如物业公司委托第三方进行维修保养，第三方应按照物业公司的要求和国家相关法律法规，提供专业的维修保养服务。第六条安全管理6.1物业公司安全管理职责物业公司应制定物业安全管理规定，加强消防安全管理，确保物业设施的安全。6.2业主安全管理职责业主应遵守物业安全管理规定，合理使用消防设施，维护消防安全。6.3第三方安全管理职责如物业公司委托第三方进行安全管理，第三方应按照物业公司的要求和国家相关法律法规，提供专业的安全管理服务。第八条违约责任8.1物业公司违约责任物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2业主违约责任业主未按照合同约定支付费用、合理使用物业设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。8.3第三方违约责任如物业公司委托第三方提供服务，第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构如选择仲裁解决，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼解决，诉讼法院为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方在发生争议后，应按照约定选择的争议解决方式，启动争议解决程序。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件见合同附件。10.3合同延续程序合同到期后，如双方同意继续合作的，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利义务。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务与责任双方对保密信息负有保密义务，如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。11.3保密信息的例外第十二条合同的转让12.1合同转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，需取得对方的书面同意。12.2合同转让程序合同转让应按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面同意、变更合同主体等。12.3转让后的合同效力合同转让后，转让方退出合同，受让方成为合同新的当事人，继续履行合同义务。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.3适用法律的变更如双方同意变更适用法律的，应签订书面协议，明确新的法律适用。第十四条其他条款14.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。14.2合同的附件本合同附件包括：物业管理范围、费用标准、服务标准等。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行需要，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、安全管理人员、专业咨询机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。2.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，提供专业服务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。4.2第三方责任限额的约定不应违反国家相关法律法规的规定。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合双方的商业利益和风险承受能力。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的管理决策。5.2甲乙双方不应将本合同项下的义务和责任转嫁给第三方。5.3第三方如因履行本合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更的内容和效力。6.2合同变更不应违反国家相关法律法规的规定。6.3合同变更应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决方式、机构及程序应按照本合同第十条至第十三条的约定执行。第八条第三方介入后的保密义务8.1甲乙双方与第三方均应对本合同及履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。8.2第三方如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。8.3保密信息的例外应按照本合同第十一条的约定执行。第九条第三方介入后的转让9.1第三方如欲转让合同权利义务，需取得甲乙双方的书面同意。9.2合同转让程序应按照本合同第十二条的约定执行。9.3转让后的合同效力应按照本合同第十四条的约定执行。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式、机构及程序应按照本合同第十条至第十三条的约定执行。10.3适用法律的变更应按照本合同第十三条的约定执行。第十一条第三方介入后的其他条款11.1通知与送达应按照本合同第十四条的约定执行。11.2合同的附件应包含第三方介入的相关文件。11.3合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细列出物业管理的具体范围，包括但不限于建筑物、设施、设备、区域等。附件二：费用标准详细列出各项费用的收费标准，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。附件三：服务标准详细列出物业公司的服务标准，包括但不限于服务质量、服务流程、服务时效等。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的具体内容、标准、期限等。附件五：安全管理规定详细列出安全管理的具体规定，包括但不限于消防安全、安全防范、应急预案等。附件六：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签署此协议，明确变更的内容和效力。附件七：保密协议详细列出保密信息范围、保密义务与责任、保密信息例外等。附件八：转让协议当一方欲转让合同权利义务时，需签署此协议，明确转让的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.业主未按照合同约定支付费用、合理使用物业设施。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准包括但不限于：1.违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、刑事责任等。示例说明：1.若物业公司未按照合同约定提供服务，导致业主损失，物业公司应承担赔偿责任。2.若业主未按照合同约定支付费用，导致物业公司损失，业主应承担赔偿责任。3.若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同标的、费用支付与管理职责1本合同目录一览1.物业管理合同标的1.1物业管理范围的确定1.2物业管理内容的明确1.3物业管理目标的设定2.费用支付2.1物业管理费用的计算2.2费用支付的期限与方式2.3费用支付的调整与结算3.管理职责3.1物业管理方的基本职责3.2物业管理方的权利与义务3.3业主的义务与责任4.物业服务质量保障4.1服务标准的制定与执行4.2服务质量的监督与评价4.3服务质量问题的处理机制5.合同的有效期与终止5.1合同的起始日期与终止日期5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关处理事宜6.违约责任6.1物业管理方的违约行为6.2业主的违约行为6.3违约责任的处理方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院7.3争议解决的时间限制8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序8.2合同补充的内容与效力9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限9.3保密条款的enforceability10.合同的适用法律与解释10.1合同适用的法律10.2合同解释的原则与方法11.通知与送达11.1通知的方式与期限11.2送达的有效性与证明12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间13.附件13.1物业管理服务内容详细清单13.2费用支付明细表13.3物业服务质量评价标准14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释第一部分：合同如下：第一条：物业管理合同标的1.1物业管理范围的确定1.1.1本合同适用于位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等。1.2物业管理内容的明确1.2.1物业管理方应提供的服务包括但不限于：保安服务、环境卫生清洁、设施设备维护、绿化养护、应急维修等。1.3物业管理目标的设定1.3.1物业管理方应确保物业的安全、整洁、舒适，提升物业的价值和使用寿命。第二条：费用支付2.1物业管理费用的计算2.1.1物业管理费用按【月】计算，费用标准为人民币【元/月·平方米】，总面积为【平方米】。2.1.2费用支付标准可根据【市场行情】【物业实际状况】等因素进行调整，调整前应提前【天数】通知业主。2.2费用支付的期限与方式2.2.1业主应在每月的【日】前支付当月物业管理费。2.2.2支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。2.3费用支付的调整与结算2.3.1费用调整按照【调整依据】进行，如市场行情变化、物业实际情况等。2.3.2结算方式为每月一次，结算周期为【天数】。第三条：管理职责3.1物业管理方的基本职责3.1.1负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。3.1.2负责维护物业的安全，采取必要措施预防安全事故的发生。3.2物业管理方的权利与义务3.2.1物业管理方有权要求业主遵守物业管理制度和约定。3.2.2物业管理方应履行合同约定的各项义务，提供优质服务。3.3业主的义务与责任3.3.1业主应遵守物业管理制度和约定，配合物业管理方的管理工作。3.3.2业主应按时支付物业管理费用，按照约定使用物业设施。第四条：物业服务质量保障4.1服务标准的制定与执行4.1.1物业管理方应制定服务标准，并向业主公示。4.1.2物业管理方应按照服务标准提供服务，并定期检查服务质量。4.2服务质量的监督与评价4.2.1业主有权对物业管理方的服务质量进行监督和评价。4.2.2物业管理方应建立服务质量评价体系，定期对服务质量进行自评和业主评价。4.3服务质量问题的处理机制4.3.1物业管理方应在接到服务质量问题反馈后【时间】内作出回应，并采取措施解决。4.3.2对服务质量问题的处理结果，物业管理方应向业主反馈，确保问题得到妥善解决。第五条：合同的有效期与终止5.1合同的起始日期与终止日期5.1.1本合同自【起始日期】起生效，有效期为【年】。5.1.2合同期满前【天数】，双方可协商续签。5.2合同终止的条件与程序5.2.1合同终止条件如下：5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2业主提前【天数】书面通知解除合同；5.2.1.3物业管理方因严重违约导致合同解除。5.2.2合同终止程序：5.2.2.1终止合同前【天数】，双方应协商处理合同终止后的相关事宜；5.2.2.2合同终止后，物业管理方应按照约定办理物业移交手续。5.3合同终止后的相关处理事宜5.3.1合同终止后，物业管理方应向业主支付尚未支付的物业管理费用。5.3.2合同终止后，物业管理方应承担因管理不善导致物业损失的责任。第六条：违约责任6.1物业管理方的违约行为6.1.1物业管理方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任。6.1.2物业管理方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.2业主的违约行为6.2.1第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.2.1仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】。8.3争议解决的时间限制8.3.1任何一方在知道或应当知道争议发生之日起【时间】内，向仲裁委员会或人民法院提起争议解决。第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同补充的内容与效力9.2.1合同补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.1.2保密信息的具体范围包括但不限于合同内容、客户信息、财务数据等。10.2保密责任的承担与期限10.2.1双方应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方。10.2.2保密期限自合同终止之日起【时间】。10.3保密条款的enforceability10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2保密条款在任何情况下均有效，不受合同变更、终止或解除的影响。第十一条：合同的适用法律与解释11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的原则与方法11.2.1合同条款的解释应遵循合同的整体内容、交易习惯和公平原则。11.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规解释。第十二条：通知与送达12.1通知的方式与期限12.1.1双方应以书面形式互相通知，通知送达对方即为生效。12.1.2通知应在【时间】内送达对方指定的地址。12.2送达的有效性与证明12.2.1通知送达可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2.2送达证明可以是邮戳日期、传真确认书、邮件回执等。第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于【日期】在【地点】签署。13.2合同生效的条件与时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十四条：附件14.1物业管理服务内容详细清单14.2费用支付明细表14.3物业服务质量评价标准第十五条：其他条款15.1双方约定的其他事项15.2附加条款的效力与解释第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利与义务。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决争议、进行监督评估等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应相互通知，并协商确定介入方式与范围。第三条：第三方的责任与权利3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行相关义务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料与协助。3.3第三方应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和第三方介入的具体情况确定。4.2第三方责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式。4.3甲乙双方与第三方应在书面协议中明确责任限额的具体数额或计算方式。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的法律关系。5.2第三方对甲乙双方以外的其他方不承担任何责任。5.3甲乙双方与第三方之间的协议不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的目的已经实现或无法实现。6.1.2甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认终止第三方介入。6.2.2终止第三方介入后，甲乙双方应处理好与第三方的相关事宜。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议应通过甲乙双方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的适用法律与解释8.1本合同及第三方介入的附加条款适用中华人民共和国法律。8.2本合同及第三方介入的附加条款的解释应遵循合同的整体内容、交易习惯和公平原则。第九条：通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达参照本合同第十二条的规定执行。第十条：合同的签署与生效10.1本合同及第三方介入的附加条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。10.2合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容详细清单1.1物业设施管理1.1.1设施设备维护保养计划1.1.2设施设备维修记录1.2环境卫