2024年度房地产开发企业房地产抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发企业房地产抵押合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物权属证明4.抵押合同的主要内容4.1抵押物的价值4.2抵押物的用途4.3抵押物的风险承担5.抵押合同的签订与生效5.1签订时间5.2签订地点5.3生效条件6.抵押物的交付与登记6.1交付方式6.2登记手续6.3登记期限7.抵押物的使用与收益7.1使用范围7.2收益分配7.3使用限制8.抵押权的实现与解除8.1实现方式8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容13.3生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出让人”指拥有房地产抵押物所有权的当事人。1.1.2本合同中“受让人”指接受房地产抵押物抵押权的当事人。1.1.3本合同中“抵押物”指出让人以其所有权提供的房地产作为抵押。1.1.4本合同中“抵押权”指受让人对抵押物的优先受偿权。1.1.5本合同中“抵押合同”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中所有术语、定义和解释均以本合同及附件为准。1.2.2本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1出让人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2受让人信息2.2.1公司名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物类型：____________________3.1.4抵押物权属证明：____________________3.2抵押物位置3.2.1抵押物所在区域：____________________3.2.2抵押物具体位置：____________________3.3抵押物权属证明3.3.1抵押物权属证明文件：____________________3.3.2抵押物权属证明文件编号：____________________第四条抵押合同的主要内容4.1抵押物的价值4.1.1抵押物评估价值：____________________4.1.2抵押物评估机构：____________________4.2抵押物的用途4.2.1抵押物用途：____________________4.2.2抵押物使用限制：____________________4.3抵押物的风险承担4.3.1抵押物的自然风险：____________________4.3.2抵押物的意外风险：____________________第五条抵押合同的签订与生效5.1签订时间：____________________5.2签订地点：____________________5.3生效条件5.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3.2抵押物交付登记手续办理完毕后，本合同正式生效。第六条抵押物的交付与登记6.1交付方式6.1.1出让人应将抵押物的所有权转移给受让人。6.1.2出让人应配合受让人办理抵押物交付手续。6.2登记手续6.2.1受让人应在本合同生效后三十日内办理抵押物登记手续。6.2.2出让人应配合受让人办理抵押物登记手续。6.3登记期限6.3.1抵押物登记手续应在抵押物交付之日起六十日内完成。第七条抵押物的使用与收益7.1使用范围7.1.1抵押物仅限于抵押合同约定的用途。7.1.2抵押物不得用于违法活动。7.2收益分配7.2.1抵押物的收益归受让人所有。7.2.2出让人不得干涉抵押物的收益分配。7.3使用限制7.3.1抵押物不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。7.3.2抵押物不得进行任何可能影响其价值的行为。第一部分：合同如下：第八条抵押权的实现与解除8.1实现方式8.1.1若出让人未按合同约定履行债务，受让人有权要求实现抵押权。8.1.2实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价。8.2解除条件8.2.1出让人完全履行债务，抵押权自动解除。8.2.2合同约定的其他解除条件达成。8.3解除程序8.3.1受让人有权在解除条件成就时，向出让人发出解除通知。8.3.2出让人收到解除通知后，应在规定期限内办理抵押权解除手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1出让人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.1.2受让人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容及其相关资料均属保密信息。10.1.2双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。11.1.2法定解除条件成就时，合同自动解除。11.2终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2.2法定终止条件成就时，合同终止。11.3解除或终止程序11.3.1解除或终止合同，应提前通知对方，并书面确认。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出让人送达地址：____________________12.2.2受让人送达地址：____________________12.3送达方式12.3.1送达方式以双方约定的送达方式为准。第十三条合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1修改合同，应经双方协商一致。13.1.2修改内容应以书面形式记载。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3生效条件13.3.1修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产抵押合同中，除甲乙双方以外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按合同约定比例分担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立行使职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应征求甲乙双方的意见。第七条第三方介入的具体条款7.1评估机构7.1.1评估机构负责对抵押物的价值进行评估。7.1.2评估机构应按照国家相关评估标准和规定进行评估。7.1.3评估机构应将评估报告提交给甲乙双方。7.2中介机构7.2.1中介机构负责协助甲乙双方办理抵押物的交付、登记等手续。7.2.2中介机构应保证办理手续的合法性和合规性。7.2.3中介机构应将办理结果及时告知甲乙双方。7.3律师事务所7.3.1律师事务所负责提供法律咨询和代理服务。7.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。7.3.3律师事务所应将服务结果及时告知甲乙双方。7.4审计机构7.4.1审计机构负责对抵押物的财务状况进行审计。7.4.2审计机构应按照国家相关审计标准和规定进行审计。7.4.3审计机构应将审计报告提交给甲乙双方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。8.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方一致同意。9.2第三方介入终止后，第三方应将办理结果及时告知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、评估报告、审计报告等。第十二条本合同的解释12.1本合同及其附件构成完整的合同文本。12.2本合同未尽事宜，按法律法规和行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用及终止条件等。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方在合同中的行为。2.抵押物权属证明文件详细要求：文件应真实、有效，证明抵押物的所有权。说明：该文件是抵押物合法性的重要证明，是抵押合同生效的前提。3.抵押物评估报告详细要求：报告应按照国家相关评估标准和规定，客观、公正地评估抵押物的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押合同的签订和履行有重要影响。4.抵押物登记证明详细要求：证明抵押物已办理登记手续，抵押权已设立。说明：登记证明是抵押权合法性的重要证明，对抵押合同的履行有保障作用。5.法律意见书详细要求：意见书应就合同条款的合法性、有效性、风险等方面提出专业意见。说明：法律意见书是甲乙双方在签订合同前了解合同法律风险的重要依据。6.中介服务协议详细要求：协议应明确中介机构的服务内容、费用、期限、责任等。说明：中介服务协议是中介机构为甲乙双方提供服务的法律依据。7.审计报告详细要求：报告应按照国家相关审计标准和规定，对抵押物的财务状况进行审计。说明：审计报告是了解抵押物财务状况的重要依据，对抵押合同的履行有保障作用。8.违约责任协议详细要求：协议应明确违约行为的认定标准、违约责任及赔偿标准。说明：违约责任协议是规范甲乙双方违约行为及责任认定的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行债务。第三方未按合同约定履行职责。违反合同约定的保密义务。未按合同约定办理抵押物登记手续。2.责任认定标准：违约行为发生的事实。违约行为对合同履行的影响程度。违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：甲乙双方未按合同约定履行债务，造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为。未按合同约定办理抵押物登记手续，导致抵押权无法设立或被撤销的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。全文完。2024年度房地产开发企业房地产抵押合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、位置、面积2.2抵押物的权属证明文件2.3抵押物的现状描述3.抵押权的基本情况3.1抵押权的设立目的3.2抵押权的范围和期限3.3抵押权的登记手续4.抵押物的交付4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的交付时间4.3抵押物的交付地点5.抵押物的保管5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的保管费用5.3抵押物的保管方式6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范围6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的使用费用7.抵押物的收益7.1抵押物的收益权归属7.2抵押物的收益分配方式7.3抵押物的收益支付时间8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置程序8.3抵押物的处置收益分配9.抵押权的变更和终止9.1抵押权的变更条件9.2抵押权的变更程序9.3抵押权的终止条件9.4抵押权的终止程序10.违约责任10.1违约行为及违约责任10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的赔偿范围11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________证件号码：____________________全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________证件号码：____________________1.2合同订立的时间、地点时间：____________________地点：____________________1.3合同订立的目的和依据目的：甲方为筹集资金，将其名下位于____________________的房地产抵押给乙方。依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。第二条抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、位置、面积名称：____________________位置：____________________面积：____________________平方米2.2抵押物的权属证明文件房地产证号：____________________土地证号：____________________2.3抵押物的现状描述房屋结构：____________________房屋用途：____________________使用状况：____________________是否存在租赁关系：____________________租赁期限：____________________第三条抵押权的基本情况3.1抵押权的设立目的为甲方在____________________项目的开发建设提供资金支持。3.2抵押权的范围和期限范围：甲方名下位于____________________的房地产。期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月。3.3抵押权的登记手续甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续。第四条抵押物的交付4.1抵押物的交付方式甲方应将抵押物的占有权、使用权及收益权全部转移给乙方。4.2抵押物的交付时间甲方应在本合同签订后____________________个工作日内完成抵押物的交付。4.3抵押物的交付地点抵押物的交付地点为____________________。第五条抵押物的保管5.1抵押物的保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物的保管费用抵押物的保管费用由乙方承担。5.3抵押物的保管方式抵押物应存放在乙方指定的安全场所，并由乙方指定专人负责保管。第六条抵押物的使用6.1抵押物的使用范围抵押物的使用范围仅限于本合同约定的抵押权设立目的。6.2抵押物的使用限制抵押物不得用于违法活动，不得改变其性质和用途。6.3抵押物的使用费用抵押物的使用费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。第七条抵押物的收益7.1抵押物的收益权归属抵押物的收益权归乙方所有。7.2抵押物的收益分配方式抵押物的收益按照____________________的比例分配给甲方。7.3抵押物的收益支付时间抵押物的收益支付时间为每个____________________支付一次。第八条抵押物的处置8.1抵押物的处置条件在抵押权人乙方提出处置抵押物的请求时，甲方应予以配合。抵押物的处置不得损害抵押物的价值，不得违反相关法律法规。8.2抵押物的处置程序乙方有权自行处置抵押物，或委托第三方机构进行处置。处置抵押物前，乙方应通知甲方，并给予甲方合理的异议期。8.3抵押物的处置收益分配抵押物的处置收益用于偿还乙方因抵押权而产生的债权。剩余的处置收益，扣除相关费用后，按照____________________的比例分配给甲方。第九条抵押权的变更和终止9.1抵押权的变更条件在本合同约定的抵押权期限内，如甲方发生合并、分立、转让等情形，抵押权可随之变更。9.2抵押权的变更程序抵押权的变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。9.3抵押权的终止条件抵押权因债务履行完毕、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权等原因而终止。9.4抵押权的终止程序抵押权的终止需办理相应的注销登记手续，并通知甲方。第十条违约责任10.1违约行为及违约责任甲方未按时交付抵押物或未履行保管义务的，应向乙方支付违约金。乙方未按时支付抵押物收益的，应向甲方支付违约金。10.2违约责任的承担方式违约金按____________________的比例计算，自违约行为发生之日起计算。10.3违约责任的赔偿范围违约责任赔偿范围包括但不限于实际损失、合理费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同的生效和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件在符合《中华人民共和国合同法》规定的情况下，任何一方均可提出解除合同。12.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相应的解除手续。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件抵押物的权属证明文件抵押物的现状描述抵押物的使用说明13.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____________________年____________________月____________________日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人签名或盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、中介服务、技术服务、监理服务等。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入程序甲乙双方在引入第三方前，应协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的专业资质和执业资格，并提供相应的证明文件。2.3第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务。第三方因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作职责。第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.3与合同其他方的划分第三方与合同中未明确提及的其他方（如担保方、监管机构等）无直接合同关系，但其工作成果或行为可能影响其他方的权益。第五条第三方的责任限额5.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般以第三方收取的费用的一定比例为限。5.2责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊情况导致第三方责任限额不足以覆盖损失时，甲乙双方可根据实际情况协商调整责任限额。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更程序第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方。6.2合同变更的生效经甲乙双方确认的合同变更内容自通知送达第三方之日起生效。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件如第三方违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行时，甲乙双方有权解除合同。7.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并办理相应的解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件第三方介入的合同在达到约定的终止条件或因不可抗力等原因无法履行时，应终止。9.2终止程序第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面确认终止内容，并通知第三方。第十条第三方介入的合同附件10.1附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方资质证明文件第三方服务协议第三方费用清单10.2附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物的权属证明文件要求：提供房地产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：证明抵押物的所有权及抵押权的合法性。2.抵押物的现状描述要求：提供抵押物的详细描述，包括房屋结构、面积、用途、使用状况等。说明：为抵押物的交付和使用提供依据。3.抵押物的使用说明要求：提供抵押物的使用范围、限制和使用费用等相关信息。说明：明确抵押物的使用规则，保障各方权益。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方专业资质和执业资格的证明文件。说明：确保第三方具备履行合同所需的专业能力。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。6.第三方费用清单要求：列出第三方服务的具体费用项目和金额。说明：明确第三方费用，便于甲乙双方进行费用结算。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：保障合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序及后果。说明：为合同解除提供依据，保障各方权益。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付抵押物或未履行保管义务。乙方未按时支付抵押物收益。第三方未按约定履行职责或因自身原因导致工作失误。2.责任认定标准：甲方违约：按____________________的比例支付违约金。乙方违约：按____________________的比例支付违约金。第三方违约：根据第三方与甲乙双方签订的服务协议进行责任认定。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付抵押物，导致乙方无法按约定时间获得抵押物的占有权，甲方应向乙方支付违约金____________________元。乙方未按时支付抵押物收益，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金____________________元。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产开发企业房地产抵押合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2抵押权人信息2.抵押物基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.抵押物登记及变更5.1抵押物登记手续5.2抵押物变更登记6.抵押权行使及处置6.1抵押权行使条件6.2抵押权处置方式6.3抵押权处置程序7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4通讯地址：________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：________1.2.2联系人：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________第二条抵押物基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4详细地址：________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2占地面积：________平方米2.3房地产用途2.3.1用途：________2.3.2许可证号：________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权证号：________2.4.2权属证明文件：________第三条抵押贷款基本信息3.1贷款金额：________元3.2贷款期限：________年3.3贷款利率：________%3.4还款方式：________（等额本息/等额本金）第四条抵押合同签订及生效4.1合同签订时间：________年________月________日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效日期：________年________月________日第五条抵押物登记及变更5.1抵押物登记手续：抵押权人应当在合同签订后________日内，向不动产登记机构申请抵押登记5.2抵押物变更登记：抵押期间，抵押物发生变更的，抵押权人应当在变更后________日内，向不动产登记机构申请变更登记第六条抵押权行使及处置6.1抵押权行使条件：借款人未按期偿还贷款本息或发生其他违约行为6.2抵押权处置方式：拍卖、变卖6.3抵押权处置程序：按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规执行第七条抵押物保险7.1抵押物保险种类：火灾保险、地震保险7.2保险金额：________元7.3保险期限：________年第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1房地产开发企业负责抵押物的日常保管和维护8.1.2抵押权人有权随时检查抵押物的保管情况8.2抵押物保管方式8.2.1抵押物应保持完好，不得擅自改变用途或结构8.2.2房地产开发企业应确保抵押物安全，防止火灾、盗窃等事故发生8.3抵押物保管费用8.3.1抵押物保管费用由房地产开发企业承担8.3.2保管费用按年度计算，具体金额由双方另行协商确定第九条违约责任9.1违约情形9.1.1房地产开发企业未按约定履行抵押物保管义务9.1.2抵押权人未按约定履行抵押权行使义务9.1.3借款人未按约定偿还贷款本息9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金计算标准：________元/日9.3违约金计算9.3.1违约金总额不超过实际损失的百分之________9.3.2违约金支付期限：违约发生后________日内第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：________10.2.2仲裁地点：________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2仲裁费用按仲裁委员会规定标准支付第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收取的款项11.3.2合同解除不影响双方已发生的违约责任第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同12.2合同变更程序12.2.1双方书面通知对方变更内容12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3合同变更效力12.3.1合同变更不影响原合同的权利义务12.3.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方合同终止13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止13.3.2合同终止不影响双方已发生的违约责任第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a.房地产权属证明文件b.抵押物评估报告c.贷款合同14.2合同解释14.2.1本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的范围包括但不限于：a.提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；b.协助合同签订和履行；c.监督合同履行情况；d.处理合同履行过程中的争议。第三条第三方选择和授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其参与合同履行。3.2第三方接受授权后，应遵守本合同和相关法律法规，履行其职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过________元。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分如下：a.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙双方承担相应的