2024版房地产销售认筹协议书及购房人隐私保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及购房人隐私保护合同本合同目录一览1.认筹协议概述1.1认筹定义1.2认筹条件1.3认筹流程1.4认筹费用1.5认筹期限2.房地产项目介绍2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目配套设施2.5项目销售情况3.认筹人资格3.1认筹人定义3.2认筹人条件3.3认筹人身份证明3.4认筹人信用记录4.认筹人权利和义务4.1认筹人权利4.2认筹人义务4.3认筹人责任5.认筹保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.购房人隐私保护6.1隐私保护原则6.2隐私信息收集6.3隐私信息使用6.4隐私信息存储6.5隐私信息安全6.6隐私信息查询6.7隐私信息修改6.8隐私信息删除7.房地产销售价格7.1销售价格确定7.2价格调整机制7.3价格支付方式7.4价格争议解决8.购房合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同签订双方8.4合同签订内容8.5合同签订程序9.房地产交付9.1交付条件9.2交付时间9.3交付方式9.4交付责任9.5交付争议解决10.房屋质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证内容10.3质量保证责任10.4质量保证争议解决11.房地产税费11.1税费种类11.2税费缴纳主体11.3税费缴纳时间11.4税费缴纳方式11.5税费争议解决12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.认筹协议概述1.1认筹定义本协议中，认筹是指购房人在项目开盘前，按照开发商的认筹规则，支付一定金额的认筹金，以表达购买意向的行为。1.2认筹条件1.2.1购房人须具备完全民事行为能力。1.2.2购房人须具备购房资格，并已支付认筹金。1.2.3购房人须遵守本协议及开发商的相关规定。1.3认筹流程1.3.1购房人提交认筹申请，并支付认筹金。1.3.2开发商审核购房人资格，确认认筹资格。1.3.3开发商向购房人发送认筹成功通知。1.4认筹费用1.4.1认筹金金额为人民币元。1.4.2认筹金在认筹成功后不予退还。1.5认筹期限1.5.1认筹期限自本项目开盘前日开始，至日结束。2.房地产项目介绍2.1项目名称本项目名称为“花园”。2.2项目位置本项目位于市区路号。2.3项目规模本项目总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、配套等设施。2.4项目配套设施本项目配套设施包括但不限于：地下停车场、绿化景观、健身房、游泳池等。2.5项目销售情况本项目销售情况详见附件《项目销售情况表》。3.认筹人资格3.1认筹人定义认筹人为具有购房意向，并按照本协议规定支付认筹金的个人或单位。3.2认筹人条件3.2.1具备完全民事行为能力。3.2.2拥有合法有效的身份证明。3.2.3满足购房条件，如符合限购政策等。3.3认筹人身份证明认筹人须提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。3.4认筹人信用记录认筹人须提供近三年内的个人信用报告，无不良信用记录。4.认筹人权利和义务4.1认筹人权利4.1.1在认筹期限内，享有优先购房的权利。4.1.2在认筹成功后，享有购房合同签订的权利。4.2认筹人义务4.2.1遵守本协议及开发商的相关规定。4.2.2按时支付认筹金及相关费用。4.2.3如有违约行为，承担相应的违约责任。4.3认筹人责任4.3.1因认筹人自身原因导致认筹失败，认筹人承担全部责任。4.3.2因认筹人违约行为导致开发商遭受损失的，认筹人承担赔偿责任。5.认筹保证金5.1保证金金额认筹保证金金额为人民币元。5.2保证金缴纳方式认筹保证金须以银行转账方式缴纳至开发商指定账户。5.3保证金退还条件5.3.1认筹成功后，认筹保证金转为购房款。5.3.2认筹失败或认筹人主动放弃认筹，认筹保证金在扣除相关费用后退还。5.4保证金利息认筹保证金在退还时，如产生利息，归认筹人所有。6.购房人隐私保护6.1隐私保护原则本协议中，购房人隐私保护遵循合法、正当、必要的原则。6.2隐私信息收集6.2.1开发商在认筹过程中，仅收集购房人必要的个人信息。6.2.2开发商承诺对购房人个人信息严格保密。6.3隐私信息使用6.3.1开发商仅将购房人个人信息用于项目销售、合同签订等业务。6.3.2开发商不得将购房人个人信息用于其他目的。6.4隐私信息存储6.4.1开发商将购房人个人信息存储在安全可靠的数据库中。6.4.2开发商定期对数据库进行安全检查，确保信息安全。6.5隐私信息安全6.5.1开发商采取必要的技术和管理措施，防止购房人个人信息泄露、损毁或丢失。6.5.2开发商对内部员工进行信息安全培训，确保信息安全。6.6隐私信息查询购房人有权查询自己的个人信息，并要求开发商更正或删除不准确的信息。6.7隐私信息修改购房人有权修改自己的个人信息，并要求开发商进行修改。6.8隐私信息删除购房人有权要求开发商删除自己的个人信息，并要求开发商进行删除。8.购房合同签订8.1合同签订时间购房合同签订时间为认筹成功后个工作日内。8.2合同签订地点购房合同签订地点为开发商指定的销售中心。8.3合同签订双方8.4合同签订内容合同签订内容包括但不限于：8.4.1房屋基本状况；8.4.2房屋销售价格及支付方式；8.4.3房屋交付时间及条件；8.4.4房屋质量保证；8.4.5房屋税费承担；8.4.6违约责任；8.4.7争议解决方式；8.4.8合同生效及解除条件；8.4.9其他约定事项。8.5合同签订程序8.5.1买方在签订合同前，应仔细阅读合同条款。8.5.2买方签署合同，卖方审核无误后签署。8.5.3双方签署合同后，合同生效。9.房地产交付9.1交付条件9.1.1房屋建设完成，并通过相关部门验收。9.1.2买方已支付全部房款及应缴纳的税费。9.1.3双方已签订购房合同。9.2交付时间房屋交付时间为合同约定的交付日期。9.3交付方式9.3.1开发商将房屋交付给买方。9.3.2买方在收到房屋钥匙后，视为房屋交付完成。9.4交付责任9.4.1开发商负责交付符合合同约定的房屋。9.4.2买方在接收房屋时，对房屋进行检查，如有质量问题，应在接收后日内提出。9.5交付争议解决如发生交付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.房屋质量保证10.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起年。10.2质量保证内容质量保证内容包括但不限于：10.2.1房屋主体结构质量保证；10.2.2房屋装修质量保证；10.2.3房屋配套设施质量保证。10.3质量保证责任10.3.1开发商对房屋质量问题负责维修或更换；10.3.2买方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知开发商。10.4质量保证争议解决如发生质量保证争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.房地产税费11.1税费种类税费种类包括但不限于：11.1.1契税；11.1.2房产税；11.1.3土地增值税；11.1.4其他相关税费。11.2税费缴纳主体税费缴纳主体为买方。11.3税费缴纳时间税费缴纳时间为合同约定的交付日期前。11.4税费缴纳方式税费缴纳方式为按照国家相关规定及地方政策执行。11.5税费争议解决如发生税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关或人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约定义违约是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.2.2受害方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。12.4违约争议解决如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应尝试协商解决争议；13.3.2协商不成的，可申请调解或仲裁；13.3.3调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。14.其他约定事项14.1其他约定条款其他约定条款包括但不限于：14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本协议的修改、补充和解释，均需双方书面同意；14.1.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：14.2.1项目销售情况表；14.2.2购房人身份证明复印件；14.2.3其他双方认为必要的文件。14.3合同生效及解除条件14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.2本合同在下列情况下解除：14.3.2.1双方协商一致解除；14.3.2.2一方违约，经另一方书面通知后日内未履行违约责任；14.3.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.4合同终止14.4.1本合同在合同约定的终止条件成就时终止；14.4.2本合同在合同约定的解除条件成就时解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房地产销售过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房地产交易，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的约定16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：16.1.1房地产中介机构提供经纪服务；16.1.2房地产评估机构提供评估服务；16.1.3房地产担保机构提供担保服务；16.1.4其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，及第三方介入的具体事项。16.2.2甲乙双方与第三方签订相关服务合同。16.2.3第三方按照服务合同约定履行职责。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间为委托与受托关系。17.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务合同中明确。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方责任的具体规定19.1第三方在提供经纪服务时，应如实告知甲乙双方房地产项目的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。19.2第三方在提供评估服务时，应按照国家标准和行业标准进行评估，确保评估结果的准确性。19.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定履行担保义务，确保买方按时付款，卖方按时交付房屋。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲乙双方之间的服务合同，不涉及甲乙双方的权利义务关系。20.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务关系，应通知甲乙双方，并协助解决。21.第三方介入的额外条款及说明21.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和责任范围。21.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。21.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方履行合同义务。21.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。21.5甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于：21.5.1第三方费用由甲乙双方各自承担；21.5.2第三方费用由买方承担；21.5.3第三方费用由卖方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。22.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售情况表详细要求：列出项目销售的具体情况，包括已售、待售、未售的房屋数量及价格区间。说明：此表用于双方了解项目的销售进度，便于后续的交易决策。2.购房人身份证明复印件详细要求：提供购房人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此复印件用于证明购房人的身份，确保交易的真实性。3.房地产项目介绍详细要求：详细介绍项目的地理位置、规模、配套设施、销售政策等信息。说明：此文件用于购房人了解项目的基本情况，便于做出购买决策。4.认筹协议详细要求：明确认筹条件、认筹流程、认筹费用、认筹期限等内容。说明：此协议是购房人参与认筹的依据，确保双方权益。5.购房合同详细要求：明确房屋的基本情况、销售价格、交付时间、质量保证、税费承担、违约责任等内容。说明：此合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。6.房屋质量保证书详细要求：明确房屋质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等内容。说明：此保证书用于保障购房人的房屋质量权益。7.房地产税费缴纳证明详细要求：提供购房人缴纳房地产税费的相关证明文件。说明：此证明文件用于证明购房人已履行相关税费缴纳义务。8.第三方服务合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任范围等内容。说明：此合同用于规范第三方在交易过程中的行为。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等内容。说明：此协议用于规范双方在发生争议时的处理方式。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时签订购房合同责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：如合同约定，未按时签订合同的一方应支付违约金人民币元。2.甲乙双方未按时交付或接收房屋责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如合同约定，未按时交付房屋的一方应支付违约金人民币元，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.第三方未如实告知房地产项目真实情况责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例说明：如合同约定，第三方未如实告知项目情况的，应支付违约金人民币元，并赔偿购房人因此造成的损失。4.第三方未按约定履行担保义务责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿因未履行担保义务造成的损失。示例说明：如合同约定，第三方未按约定履行担保义务的，应支付违约金人民币元，并赔偿因担保失败造成的损失。5.甲乙双方未按时支付或收取房款责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如合同约定，未按时支付房款的一方应支付违约金人民币元，并赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及购房人隐私保护合同1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的司法解释2.合同主体2.1出卖人基本信息2.2购房人基本信息2.3合同关系人3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目配套设施4.认筹金4.1认筹金金额4.2认筹金缴纳方式4.3认筹金退还条件4.4认筹金利息5.购房意向5.1购房面积5.2房屋户型5.3房屋价格5.4付款方式6.预约选房6.1预约选房时间6.2预约选房规则6.3选房顺序6.4选房结果确认7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程7.4交付验收8.付款流程8.1首付款8.2中间付款8.3尾款8.4逾期付款责任9.隐私保护9.1隐私信息收集9.2隐私信息使用9.3隐私信息保护措施9.4隐私信息泄露责任10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2购房人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件与补充协议14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的司法解释2.合同主体2.1出卖人基本信息2.2购房人基本信息2.3合同关系人3.项目信息3.1项目名称：房地产开发有限公司开发的“花园”住宅小区3.2项目地址：市区路号3.3项目性质：住宅3.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米3.5项目配套设施：包括但不限于小区绿化、地下车库、健身设施、物业管理等4.认筹金4.1认筹金金额：人民币万元整4.2认筹金缴纳方式：购房人应在签订本协议之日起个工作日内，将认筹金汇入出卖人指定的账户1.出卖人未在约定时间内公布开盘信息；2.出卖人未按约定时间组织开盘；3.出卖人违反国家法律法规或合同约定，导致购房人无法购买；4.4认筹金利息：认筹金在退还时，按银行同期活期存款利率计算利息5.购房意向5.1购房面积：平方米5.2房屋户型：室厅卫5.3房屋价格：人民币万元整1.首付%，余款按揭；2.全款购买；3.其他付款方式（需双方协商一致）6.预约选房6.1预约选房时间：自本协议签订之日起个工作日内6.2预约选房规则：购房人应按照出卖人公布的选房规则进行选房6.3选房顺序：按照认筹金缴纳时间的先后顺序6.4选房结果确认：购房人选房后，应在选房现场签署《选房确认书》，确认所选房屋信息7.房屋交付7.1交付时间：出卖人应在房屋建设完成后个工作日内，向购房人交付房屋7.2交付条件：房屋验收合格，出卖人提供相关交付文件7.3交付流程：1.出卖人通知购房人办理交付手续；2.购房人按约定时间到场验收房屋；3.验收合格后，购房人签署《房屋交付确认书》；4.出卖人办理产权转移手续；7.4交付验收：购房人应在收到房屋交付通知后个工作日内完成验收，如因出卖人原因导致房屋验收不合格，出卖人应在接到验收不合格通知后个工作日内进行整改8.付款流程8.1首付款：购房人应在签署本协议之日起个工作日内，支付首付款人民币万元整8.2中间付款：购房人应在房屋交付前个工作日内，支付剩余房款人民币万元整8.3尾款：购房人在房屋交付并验收合格后，应在个工作日内支付尾款人民币万元整8.4逾期付款责任：如购房人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的1%作为违约金9.隐私保护9.1隐私信息收集：出卖人仅收集购房人必要的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等9.2隐私信息使用：出卖人仅将购房人信息用于购房合同的签订、房屋交付及售后服务等9.3隐私信息保护措施：出卖人采取技术和管理措施，确保购房人信息的安全9.4隐私信息泄露责任：如因出卖人原因导致购房人信息泄露，出卖人应承担相应的法律责任10.违约责任10.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付已付款项的1%作为违约金；如出卖人未按约定质量交付房屋，应承担修复责任或退还已付款项10.2购房人违约责任：如购房人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的1%作为违约金；如购房人单方面解除合同，应退还出卖人已支付的所有款项10.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同解除1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人未按约定质量交付房屋；3.购房人未按约定时间支付款项；4.因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、房屋交付等事宜13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效日期：年月日1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除或终止的其他情形13.4合同终止日期：合同终止的日期以双方协商一致或法定条件成就的时间为准14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件与补充协议：本合同附件包括但不限于购房人身份证明、房屋认购书等，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同签署与生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定介入合同关系，为甲乙双方提供中介、担保、咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形1.中介方：为甲乙双方提供购房信息、合同签订、资金结算等服务的机构或个人；2.担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人；3.咨询方：为甲乙双方提供专业意见、建议等服务的机构或个人；4.其他第三方：根据甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的目的、服务内容、风险程度等因素确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入合同关系前由甲乙双方与第三方协商一致。4.甲乙双方的责任4.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务内容进行充分了解。4.2甲乙双方应就第三方介入合同关系的事宜达成一致意见，并签署书面协议。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助甲乙双方履行合同义务。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务。6.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的责任和义务不涉及甲乙双方；2.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.2第三方与合同其他相关方的划分：1.第三方与合同其他相关方（如政府、银行等）之间的关系，由第三方自行处理；2.第三方在履行服务过程中，如涉及合同其他相关方，应确保其行为符合相关法律法规和合同约定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。8.2合同变更应书面通知第三方，并经甲乙双方与第三方协商一致。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，办理合同终止手续。10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方对第三方的追偿权利。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房人身份证明文件要求：提供购房人身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实购房人身份信息，确保合同主体真实有效。2.附件二：房屋认购书要求：购房人填写并签署的房屋认购书。说明：确认购房人对房屋的购买意向，作为签订正式购房合同的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：双方签署的正式房屋买卖合同。说明：详细约定房屋买卖的各项条款，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。4.附件四：认筹金收据要求：购房人缴纳认筹金后，出卖人出具的收据。说明：作为购房人已缴纳认筹金的凭证。5.附件五：房屋交付确认书要求：购房人验收房屋后签署的确认书。说明：确认房屋已按照约定交付，并符合交付条件。6.附件六：房屋产权证书要求：出卖人提供的房屋产权证书复印件。说明：证明房屋所有权归属，确保购房人合法取得房屋。7.附件七：贷款合同（如适用）要求：购房人与银行签订的贷款合同。说明：详细约定贷款金额、利率、还款方式等贷款相关事项。8.附件八：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付款项责任认定标准：每逾期一日，购房人应向出卖人支付应付款项的1%作为违约金。示例：购房人应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期5天，则应支付首付款的5%作为违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向购房人支付已付款项的1%作为违约金。示例：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期10天，则应支付购房人已付款项的10%作为违约金。3.违约行为：出卖人未按约定质量交付房屋责任认定标准：出卖人应承担修复责任或退还已付款项。示例：房屋存在质量问题，出卖人应在接到通知后10天内进行修复，若逾期，则购房者有权解除合同并要求退还已付款项。4.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的责任。示例：中介方未按照约定提供购房信息，购房者有权要求中介方承担违约责任。5.违约行为：第三方泄露购房人隐私责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例：中介方泄露购房人隐私，购房者有权要求中介方停止侵权行为并赔偿损失。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及购房人隐私保护合同2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目销售许可证号3.认筹及购房条件3.1认筹金缴纳3.2认筹金退还条件3.3购房资格及条件4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋朝向4.5房屋配套设施5.认筹金及购房款支付方式5.1认筹金支付方式5.2购房款支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记7.3产权证办理费用8.隐私保护条款8.1隐私信息收集8.2隐私信息使用8.3隐私信息保护措施8.4隐私信息泄露责任9.违约责任9.1协议双方违约责任9.2违约金计算及支付9.3违约纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数13.协议双方签字盖章13.1协议双方签字13.2协议双方盖章14.合同生效及备案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：_________房地产开发有限公司（2）乙方：_________个人1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________（2）乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.项目基本信息2.1项目名称_________住宅小区2.2项目地址_________市_________区_________路_________号2.3项目开发商_________房地产开发有限公司2.4项目销售许可证号_________房售许字_________第_________号3.认筹及购房条件3.1认筹金缴纳乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方缴纳人民币_________元整作为认筹金。3.2认筹金退还条件（1）如乙方因自身原因放弃认筹，甲方应无息退还认筹金。（2）如项目因政策调整、开发商原因导致无法按期开盘，甲方应无息退还认筹金。3.3购房资格及条件（1）乙方须具备购房资格，并符合国家及地方相关政策要求。（2）乙方须在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方提供相关购房资格证明。4.房屋信息4.1房屋位置_________住宅小区_________栋_________单元_________室4.2房屋面积_________平方米4.3房屋户型_________室_________厅_________卫4.4房屋朝向_________向4.5房屋配套设施（1）供水：市政供水（2）供电：市政供电（3）供气：市政供气（4）供暖：集中供暖（5）电梯：_________部5.认筹金及购房款支付方式5.1认筹金支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付认筹金至甲方指定账户。5.2购房款支付方式（1）首付：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整。（2）尾款：乙方应在房屋交付前_________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。5.3付款时间节点（1）首付款：_________年_________月_________日前（2）尾款：_________年_________月_________日前6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家及地方相关政策、法规及设计要求。6.3验收流程（1）乙方应在房屋交付前_________个工作日通知甲方验收。（2）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。6.4验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在_________个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。8.隐私保护条款8.1隐私信息收集甲方在签订本协议过程中，依法收集乙方个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、银行账户等。8.2隐私信息使用甲方仅将乙方个人信息用于本项目的销售及服务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3隐私信息保护措施（1）建立完善的个人信息管理制度；（2）对存储个人信息的数据系统采取安全保护措施；（3）对员工进行隐私保护培训。8.4隐私信息泄露责任如因甲方原因导致乙方隐私信息泄露，甲方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。9.违约责任9.1协议双方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________元/天的违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________元/天的违约金。9.2违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，乙方应于违约行为发生之日起_________个工作日内支付违约金。9.3违约纠纷解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应结清相关款项；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已缴纳的认筹金及购房款；（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。12.其他约定事项12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件（1）房屋买卖合同（2）物业服务合同（3）其他相关文件12.3合同份数本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.协议双方签字盖章13.1协议双方签字甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________13.2协议双方盖章甲方盖章：_________乙方签字：_________14.合同生效及备案14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本协议签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律咨询、财务咨询、项目监管等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入流程（1）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；（2）第三方根据合作协议开展相关工作，并向甲乙双方提供相关报告或建议；（3）甲乙双方根据第三方提供的信息，进行决策或采取行动。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为人民币_________元整。17.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合作协议过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情形。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合作协议开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据工作需要，向甲乙双方收