2024版房产买卖合同房地产抵押贷款与担保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同房地产抵押贷款与担保服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期2.房产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担6.房产抵押贷款6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4贷款还款方式7.担保服务协议7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2贷款合同12.3担保合同13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息（1）房产地址：_______（2）房产性质：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产产权证号：_______（5）房产用途：_______1.2买卖双方基本信息（1）卖方姓名/名称：_______（2）卖方身份证号/营业执照号：_______（3）买方姓名/名称：_______（4）买方身份证号/营业执照号：_______1.3合同签订日期：_______2.房产买卖双方权利义务2.1买方权利义务（1）支付购房款；（2）依法办理房产过户手续；（3）接受房产交付；（4）遵守国家相关法律法规。2.2卖方权利义务（1）交付房产；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）提供房产相关证明文件；（4）保证房产权利清晰。3.房产价格及支付方式3.1房产价格：_______元人民币3.2付款方式及时间：（1）首付比例：_______%（2）首付支付时间：_______（3）尾款支付时间：_______3.3付款凭证：（1）首付支付凭证：_______（2）尾款支付凭证：_______4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_______4.2房产交付条件：（1）房产证已过户至买方名下；（2）房产无抵押、无查封等权利限制；（3）房产符合买卖双方约定的交付条件。4.3房产验收标准：（1）房产结构完整；（2）设施设备齐全；（3）无重大质量问题。5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续：（1）买卖双方共同办理房产过户手续；（2）买方承担房产过户税费。5.2税费承担：（1）契税：_______%（2）印花税：_______%（3）其他税费：_______%6.房产抵押贷款6.1贷款金额：_______元人民币6.2贷款期限：_______年6.3贷款利率：_______6.4贷款还款方式：_______8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方交付的房产不符合约定条件；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）买方未按约定办理房产过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买方支付_______元人民币的违约金；（2）卖方交付的房产不符合约定条件的，买方有权要求卖方承担修复费用，或解除合同并要求赔偿损失；（3）买方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金；（4）买方未按约定办理房产过户手续的，每延迟一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应协商处理房产交付、过户及款项支付等问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规要求。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房产产权证明文件：_______12.2贷款合同：_______12.3担保合同：_______13.其他约定事项13.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，可签订补充协议，作为合同附件。13.2合同解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.3合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定，对自身提供的服务负责。（2）第三方在提供中介、评估、担保等服务时，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方为独立主体，各自承担相应的法律责任。（2）第三方提供的服务内容、服务费用及服务期限由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。（3）第三方在履行服务过程中，不得干涉甲乙双方的正常权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款（1）甲方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应提前_______个工作日书面通知乙方。（2）甲方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.2乙方增加条款（1）乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应提前_______个工作日书面通知甲方。（2）乙方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同总价款的_______%。（2）如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失的，甲方和乙方应共同承担超出部分的损失。17.2第三方责任限额的适用范围（1）第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的直接损失。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约行为或其他第三方原因导致的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。18.2第三方介入审批（1）第三方收到介入申请后，应在_______个工作日内给予回复。（2）第三方同意介入的，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。18.3第三方介入终止（1）第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行验收。（2）验收合格后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。（3）如验收不合格，第三方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰。说明：房产产权证明文件是买卖双方办理房产过户手续的基础文件。2.贷款合同要求：提供与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是房产抵押贷款的法律依据。3.担保合同要求：提供担保公司与甲方签订的担保合同，明确担保方式、期限、责任等。说明：担保合同是确保贷款安全的重要文件。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估房产价值。说明：房产评估报告是确定房产价格的重要依据。5.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，明确房产面积、结构等信息。说明：房产测绘报告是确认房产面积和结构的重要文件。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已履行税费缴纳义务的文件。7.房产交付验收报告要求：提供双方共同签署的房产交付验收报告，确认房产交付条件。说明：房产交付验收报告是确认房产交付质量的依据。8.合同补充协议要求：提供双方签订的任何补充协议，作为合同附件。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方每延迟一日，向买方支付_______元人民币的违约金。卖方交付的房产不符合约定条件责任认定：卖方承担修复费用，或解除合同并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方每延迟一日，向卖方支付_______元人民币的违约金。买方未按约定办理房产过户手续责任认定：买方每延迟一日，向卖方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方提供服务导致甲乙双方损失责任认定：第三方根据合同约定承担相应的法律责任。4.合同解除违约责任认定合同解除后，未履行完毕的合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房产买卖合同房地产抵押贷款与担保服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3金融机构信息1.4担保人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4交付手续5.房产抵押及贷款事项5.1抵押物信息5.2抵押贷款额度5.3贷款期限5.4贷款利率5.5还款方式6.担保服务条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任6.5担保解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改11.4不可抗力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署文件13.合同份数13.1合同总份数13.2每方份数13.3份数效力14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产抵押登记证明14.3附件三：贷款合同14.4附件四：担保合同14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人法定代表人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人法定代表人：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：_______1.3.2金融机构住所：_______1.3.3金融机构负责人：_______1.3.4金融机构联系电话：_______1.4担保人信息1.4.1担保人名称：_______1.4.2担保人住所：_______1.4.3担保人法定代表人：_______1.4.4担保人联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市县：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房间号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产产权状况2.4.1房产产权性质：_______2.4.2房产产权证号：_______2.4.3房产他项权利登记情况：_______2.5房产附属设施2.5.1附属设施清单：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款支付时间：_______3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：_______3.4.2贷款支付地点：_______4.房产交付及使用4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房产交付条件：_______4.3使用条件4.3.1房产使用条件：_______4.4交付手续4.4.1交付手续：_______5.房产抵押及贷款事项5.1抵押物信息5.1.1抵押物名称：_______5.1.2抵押物价值：_______元5.2抵押贷款额度5.2.1贷款额度：_______元5.3贷款期限5.3.1贷款期限：_______年5.4贷款利率5.4.1贷款利率：_______5.5还款方式5.5.1还款方式：_______6.担保服务条款6.1担保方式6.1.1担保方式：_______6.2担保范围6.2.1担保范围：_______6.3担保期限6.3.1担保期限：_______年6.4担保责任6.4.1担保责任：_______6.5担保解除6.5.1担保解除条件：_______6.5.2担保解除程序：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商期限：自争议发生之日起_______日内8.1.3协商未果后的争议解决方式：诉讼8.1.4诉讼管辖法院：_______人民法院8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担：由败诉方承担，具体费用根据法院判决确定9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人违约情形：未按时交付房产、房产不符合约定条件等9.1.2买受人违约情形：未按时支付房款、擅自改变房产用途等9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约责任承担：赔偿买受人损失，包括但不限于房款利息、维修费用等9.2.2买受人违约责任承担：支付违约金，违约金为房款的_______%9.3违约责任赔偿9.3.1违约责任赔偿计算方式：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件10.1.2法定解除条件：如一方违约达到严重程度，另一方有权解除合同10.2解除程序10.2.1解除程序：书面通知对方，并要求对方确认收到10.3解除后果10.3.1解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付事宜11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1生效条件：双方签署合同并按约定支付首付款11.1.2生效日期：自双方签署合同之日起11.2生效日期11.2.1生效日期：_______年_______月_______日11.3终止条件11.3.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同11.4终止程序11.4.1终止程序：书面通知对方，并要求对方确认收到12.其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件：房产产权证明文件、房产抵押登记证明、贷款合同、担保合同等12.2通知方式12.2.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等12.3合同修改12.3.1合同修改：任何修改需经双方书面同意并签署修改协议12.4不可抗力12.4.1不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点13.2.1签署地点：_______13.3签署人员13.3.1出卖人签署人员：_______13.3.2买受人签署人员：_______13.3.3金融机构签署人员：_______13.3.4担保人签署人员：_______14.合同份数14.1合同总份数14.1.1合同总份数：_______份14.2每方份数14.2.1出卖人份数：_______份14.2.2买受人份数：_______份14.2.3金融机构份数：_______份14.2.4担保人份数：_______份14.3份数效力14.3.1份数效力：各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖、抵押贷款及担保服务过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.房产评估；2.法律咨询；3.贷款咨询；4.抵押登记；5.担保服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲方或乙方自行决定，但需符合法律法规及本合同的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方的服务费用的一定比例作为责任限额，但最高不超过人民币_______万元。17.第三方介入的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方在第三方介入过程中，应提供必要的信息和文件，确保第三方能够顺利履行职责。17.2乙方责任17.2.1乙方在第三方介入过程中，应配合第三方的工作，并及时支付相关费用。17.3第三方权利17.3.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.4第三方义务17.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量和效率。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2权利义务划分18.2.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和相关法律法规规定。18.3第三方与合同主体关系18.3.1第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系，其服务性质为委托或合作。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程如下：1.甲方或乙方选定第三方；2.双方与第三方签订服务协议；3.第三方开始履行职责；4.第三方完成职责后，向甲方或乙方提交报告；5.甲方或乙方根据第三方报告处理相关事宜。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：1.第三方已完成其职责；2.双方协商一致终止第三方介入；3.出现不可抗力等因素导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序如下：1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方确认收到终止通知；3.第三方办理相关手续，结束介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的产权状况，确保房产不存在产权纠纷。2.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件。说明：用于证明房产已办理抵押登记，明确抵押权人的权益。3.贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件。说明：用于明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。4.担保合同要求：提供担保合同的原件或复印件。说明：用于明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等担保条款。5.房产评估报告要求：提供房产评估报告的原件或复印件。说明：由第三方评估机构出具，用于确定房产的价值。6.法律意见书要求：提供法律意见书的原件或复印件。说明：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行评估。7.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明已缴纳相关税费，确保交易的合法性。8.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明已缴纳维修基金，确保房产的维护。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产、房产不符合约定条件、隐瞒房产瑕疵等。责任认定：赔偿买受人损失，包括但不限于房款利息、维修费用等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、擅自改变房产用途、违反合同约定等。责任认定：支付违约金，违约金为房款的_______%。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按时放款、贷款利率不符合约定、违反贷款合同约定等。责任认定：赔偿买受人损失，包括但不限于利息损失、律师费等。4.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行担保责任、违反担保合同约定等。责任认定：赔偿债权人损失，包括但不限于本金损失、利息损失等。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行服务职责、服务质量不符合约定等。责任认定：赔偿委托人损失，包括但不限于服务费用损失、律师费等。示例说明：甲方（买受人）未按时支付房款，违反了合同约定的付款时间。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为房款的5%。金融机构未按时放款，违反了贷款合同约定的放款时间。根据合同约定，金融机构应赔偿买受人因未按时放款而产生的利息损失。全文完。2024版房产买卖合同房地产抵押贷款与担保服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2买卖双方的定义1.3抵押贷款的定义1.4担保服务的定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3金融机构基本信息3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权属证明4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付时间4.5交付条件4.6违约责任5.抵押贷款合同条款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5抵押物5.6抵押登记5.7抵押权行使6.担保服务合同条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任6.5担保解除7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房地产权属证明10.2买卖合同10.3抵押贷款合同10.4担保服务合同11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产是指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2买卖双方的定义：本合同中，买方指购买房地产的自然人[买方姓名]，卖方指出售房地产的自然人[卖方姓名]。1.3抵押贷款的定义：抵押贷款是指买方为购买房地产向金融机构申请的贷款，该贷款以房地产作为抵押物。1.4担保服务的定义：担保服务是指为保证买方按时偿还抵押贷款，卖方提供的担保责任。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。2.2卖方基本信息：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。2.3金融机构基本信息：[金融机构名称]，联系电话：[联系电话]。3.房地产信息3.1房地产名称：[房产名称]。3.2房地产地址：[具体地址]。3.3房地产面积：[面积]平方米。3.4房地产用途：[用途]。3.5房地产权属证明：[权属证明文件名称]，编号：[编号]。4.买卖合同条款4.1买卖价格：[总价]元。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款期限：[付款期限，如分期付款的每期付款时间]。4.4交付时间：[具体交付日期]。4.5交付条件：买方支付全部房款后，卖方将房地产交付给买方。4.6违约责任：如卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金[金额]元；如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金[金额]元。5.抵押贷款合同条款5.1贷款金额：[贷款金额]元。5.2贷款期限：[贷款期限，如5年]。5.3贷款利率：[贷款利率]。5.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。5.5抵押物：[具体抵押物描述]。5.6抵押登记：买方应于[具体时间]前，将抵押物办理抵押登记手续。5.7抵押权行使：如买方未按时偿还贷款，金融机构有权依法行使抵押权。6.担保服务合同条款6.1担保方式：[担保方式，如保证、抵押等]。6.2担保范围：[担保范围，如贷款本金及利息]。6.3担保期限：[担保期限，如贷款期限]。6.4担保责任：卖方应承担买方未按时偿还贷款而产生的全部责任。6.5担保解除：在买方按时偿还贷款的情况下，担保服务合同自动解除。7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件：如买卖双方协商一致，可解除本合同。7.3合同解除程序：解除合同前，买卖双方应就解除事宜达成书面协议，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商无果，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。8.3争议解决程序：提交仲裁前，双方应将争议事项提交给[仲裁机构名称]，按照仲裁程序进行审理。9.通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过[邮寄地址]、[电子邮箱]或[其他方式]发送。9.2送达地址：买方送达地址为[买方地址]，卖方送达地址为[卖方地址]。9.3送达方式：送达通知后，双方应保留送达凭证，以证明通知已正确送达。10.合同附件10.1房地产权属证明：[权属证明文件名称]，编号：[编号]。10.2买卖合同：本合同正本一份。10.3抵押贷款合同：[抵押贷款合同名称]。10.4担保服务合同：[担保服务合同名称]。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除合同约定的解除条件外，如出现不可抗力等法定解除条件，任何一方有权解除合同。11.3合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜达成书面协议，并办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认并办理合同终止手续，包括但不限于归还抵押物、解除抵押登记等。13.违约责任13.1违约定义：任何一方未按本合同约定履行义务的行为，均视为违约。13.2违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可参照相关法律规定执行。14.其他约定14.1不可抗力：如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同解释：本合同如有歧义，以书面文件为准。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房地产评估、提供法律咨询、提供财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方一致同意，或根据合同约定，邀请第三方介入合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和目的。2.2.2第三方应在收到通知后[具体时间]内，确认是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，最高不超过[金额]元。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和介入协议的条款，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅对甲方提供中介、评估、咨询等服务，甲方应支付相应费用。4.1.2第三方对甲方的服务不构成对合同条款的变更或补充。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方仅对乙方提供中介、评估、咨询等服务，乙方应支付相应费用。4.2.2第三方对乙方的服务不构成对合同条款的变更或补充。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在履行职责