社区便利店门面出租合同

社区便利店门面出租合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就社区便利店门面出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方位于_________的便利店门面，具体地址为_________。门面的面积为_________平方米，使用性质为便利店经营，乙方承诺仅用于合同约定的经营活动。第三条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若双方无异议，合同可续签或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同约定的租金为每月_________元（大写：_________元整），总租金为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息为：_________。3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。第五条门面使用要求1.乙方应合法合规地使用租赁门面，不得从事违法活动。2.乙方应保持门面的整洁和卫生，确保门面的正常运营。3.乙方不得随意改变门面的结构和用途，需事先获得甲方书面同意。第六条维护与修缮1.甲方负责门面的基础设施及外部环境的维护，包括但不限于建筑结构、供水、供电等。2.乙方负责门面内部的日常维护及小修小补，确保设备正常运转。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第七条违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金，需向甲方支付逾期违约金，违约金为未支付租金的____%。2.若甲方未能提供符合合同约定的门面使用条件，乙方有权要求减免租金，或解除合同。3.违约方应对另一方因此受到的损失承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条合同终止1.在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清租金及其他费用。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，以法定程序解决。第十条附则1.本合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---详细条款说明本合同的设计考虑了双方的权利与义务，确保在租赁期间，各项责任能够得到明确。合同中涉及的关键条款包括租金的支付方式、门面的使用要求、维护与修缮的责任分配等，均是为了确保租赁关系的稳定与透明。在租金条款中，明确了租金的数额及支付时间，有助于避免因支付不及时而引发的纠纷。同时，违约责任条款为双方设定了清晰的违约后果，提高了合同的执行力度。对于门面的使用要求，强调了合法经营的重要性，确保乙方在经营过程中不违规。同时，维护责任的划分，保证了门面在租赁期间的良好状态，减少了因设施损坏而引发的纠纷。合同的争议解决机制规定了在发生争议时应优先协商解决，若协商无果则诉诸法律途径，保护了双方