2024年版个人房产买卖正式公证协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人房产买卖正式公证协议版B版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及税费4.1过户费用4.2税费承担5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业交接9.2户口迁移9.3附属设施10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量及分发14.合同的保管和复制14.1合同保管14.2合同复制第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4户籍地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4户籍地址：X第二条房产基本信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付首款人民币X元整，剩余款项在过户手续办理完毕后X日内支付完毕。第四条房产过户及税费4.1过户费用：双方约定，过户手续所产生的费用由买家承担。4.2税费承担：根据中华人民共和国税收法律法规，房产买卖过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。第五条交付及验收5.1交付时间：自合同签订之日起X日内，卖家将房产交付给买家。5.2交付条件：房产应符合本合同第二条所述的基本信息，且具备正常居住条件。5.3验收方式：买家对房产进行实地验收，确认无误后签署《房产验收确认书》。第六条违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按本合同规定的时间、条件交付房产的，应向买家支付违约金人民币X元整。6.1.2卖家提供虚假房产信息，导致合同无法继续履行的，应向买家支付违约金人民币X元整，并返还已支付的购房款。6.2买家违约6.2.1买家未按本合同规定的时间支付购房款的，应向卖家支付违约金人民币X元整。6.2.2买家提供虚假身份信息，导致合同无法继续履行的，应向卖家支付违约金人民币X元整，并返还已支付的购房款。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的公平、公正原则，不得损害国家利益、社会公共利益。8.3合同解除8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。8.3.2违约方应承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1物业交接9.1.1卖家应在过户手续办理完毕后X日内，将物业相关钥匙、证件等交付给买家。9.1.2卖家应协助买家办理物业更名手续。9.2户口迁移9.2.1卖家应在过户手续办理完毕后X日内，将户口迁出房产。9.2.2若卖家逾期未迁出户口，应支付违约金人民币X元整。9.3附属设施9.3.1房产附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方约定办理。第十条合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.2.1买卖双方应提供有效身份证复印件。10.3其他相关文件10.3.1包括但不限于房产评估报告、购房贷款相关文件等。第十一条签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条合同副本数量及分发13.1本合同一式三份，买卖双方各执一份，见证人保留一份。第十四条合同的保管和复制14.1合同保管14.1.1双方应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。14.2合同复制14.2.1如需复制合同，应经双方同意，并明确复制份数和用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息，供双方核实。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，供双方核实。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实、准确。附件说明：房产评估报告用于客观反映房产的市场价值，作为定价依据。附件四：购房贷款相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、还款计划表、银行流水等，需真实、完整、有效。附件说明：购房贷款相关文件用于证明买家的购房资金来源及还款能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间、条件交付房产。2.卖家提供虚假房产信息。3.买家未按合同约定时间支付购房款。4.买家提供虚假身份信息。5.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款的一定比例。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房产，则需支付买家违约金人民币10,000元整。2.若卖家提供虚假房产信息，导致合同无法继续履行，则需支付买家违约金人民币20,000元整，并返还已支付的购房款。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.