2024年济宁房屋租赁协议法律范本指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年济宁房屋租赁协议法律范本指南版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋变更及转让6.1出租人变更6.2承租人变更6.3房屋转让第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变动申请第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人权利与义务8.2承租人权利与义务第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1宠物管理12.2保险购买12.3房屋检查第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明第十四条合同签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：山东省济宁市区街道号房；1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米；1.3房屋户型：该房屋为室厅卫；1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于X（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起；2.2租赁结束日期：至年月日；2.3续租条款：如承租人需续租，应于租赁期满前天向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元；3.2租金支付周期：租金每支付一次；3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户；3.4租金支付账户：账户名称为X，账号为X。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金人民币元；4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在个工作日内退还承租人押金；4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还押金至承租人指定的账户。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用；5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用；5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条房屋变更及转让6.1出租人变更：如出租人需变更，应提前天通知承租人，并与承租人协商一致；6.2承租人变更：如承租人需变更，应提前天通知出租人，并征得出租人同意；6.3房屋转让：出租人不得在租赁期内将房屋转让给第三方，如出租人拟转让房屋，应提前天通知承租人，并在同等条件下给予承租人优先购买权。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人权利与义务1)出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途；2)出租人应按照合同约定提供房屋及附属设施；3)出租人不得干涉承租人的正常使用；4)出租人应承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用；5)出租人应按约定时间接受租金。8.2承租人权利与义务1)承租人有权按照合同约定使用房屋及附属设施；2)承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施；3)承租人应按照约定时间支付租金；4)承租人应承担租赁期间产生的水、电、气、通讯等费用；5)承租人不得擅自改变房屋结构，如需改动应提前征得出租人同意。第九条违约责任9.1出租人违约责任1)出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，承租人有权解除合同；2)出租人未按照约定时间接受租金的，承租人可以延迟支付；3)出租人未按照约定履行维修责任的，承租人可以要求出租人承担维修费用。9.2承租人违约责任1)承租人未按照约定时间支付租金的，出租人可以催告承租人支付；2)承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，出租人可以要求承租人改正；3)承租人擅自改变房屋结构的，出租人可以要求承租人恢复原状，并承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点1)双方约定争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用1)本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1宠物管理1)承租人不得在租赁房屋内饲养宠物；2)如承租人违反前款规定，出租人可以要求承租人改正，并承担由此产生的一切后果。12.2保险购买1)承租人应自行购买相应的房屋保险；2)承租人未能购买保险的，发生意外事故造成的损失由承租人自行承担。12.3房屋检查1)租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定配合出租人进行房屋检查；2)检查无误后，双方在房屋检查报告上签字确认，作为退还押金的依据。第十三条附件13.1房屋照片1)本合同附件包含房屋照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁合同备案证明1)租赁双方应按照当地规定办理租赁合同备案手续，并相互配合提供所需的文件和资料。第十四条合同签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋内外部照片，用于证明房屋的现状。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要部位。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同备案证明详细要求和说明：租赁双方应按照当地规定办理租赁合同备案手续，并相互配合提供所需的文件和资料。备案证明是租赁合同合法有效的证明文件，双方应妥善保管。附件三：房屋检查报告详细要求和说明：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定配合出租人进行房屋检查。检查报告应详细记录房屋的现状，包括设施损坏情况、清洁状况等。检查报告由双方签字确认，作为退还押金的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照约定时间接受租金。3.出租人未按照约定履行维修责任。4.承租人未按照约定时间支付租金。5.承租人未按照约定使用房屋及附属设施。6.承租人擅自改变房屋结构。7.双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议。违约责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人无法使用房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。2.出租人未按照约定时间接受租金的，承租人可以延迟支付，并有权要求出租人支付滞纳金。3.出租人未按照约定履行维修责任的，承租人可以要求出租人承担维修费用。4.承租人未按照约定时间支付租金的，出租人可以催告承租人支付，并有权要求承租人支付滞纳金。5.承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，出租人可以要求承租人改正，并承担由此产生的一切后果。6.承租人擅自改变房屋结构的，出租人可以要求承租人恢复原状，并承担违约责任。7.双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用，承租人可以解除合同，并要求出租人支付违约金。例如，合同约定提供的空调未能正常使用，承租人可以要求出租人支付一定金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.租赁期限：指租赁合同的有效期限。7.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维修和保养责任。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时，应支付给守约方的逾期违约金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中