2024年深圳租房合同租金押金规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳租房合同租金押金规定本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金金额与支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金支付日期第五条押金金额与退还5.1押金金额5.2押金退还方式与时间第六条租金押金调整6.1租金调整方式6.2押金调整方式第七条租金押金违约金规定7.1迟延支付租金违约金7.2提前解除合同违约金7.3损坏租赁物违约金第八条租赁物使用与管理8.1租赁物使用规定8.2租赁物管理责任第九条维修责任与费用9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修费用承担方式第十条保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息身份证号系电话址：深圳市福田区X路号1.2承租方信息身份证号系电话址：深圳市罗湖区X路号第二条租房地址与面积2.1租房地址租房地址：深圳市南山区X路号栋层室2.2租房面积租房面积为：平方米第三条租房期限3.1租房开始日期租房开始日期：2024年1月1日3.2租房结束日期租房结束日期：2026年12月31日第四条租金金额与支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整），乙方每三个月支付一次租金，每次支付三个月租金。4.2支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）通过、支付至甲方指定的收款账户。4.3租金支付日期乙方应在每三个月的第一个月支付下一个三个月的租金。例如，2024年1月1日至3月31日的租金，乙方应在2024年1月1日前支付。第五条押金金额与退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）。5.2押金退还方式与时间合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后个工作日内，退还乙方押金至乙方指定的银行账户或、收款账户。第六条租金押金调整6.1租金调整方式租金调整方式如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调5%；（2）甲方应在每年的12月31日前通知乙方下一年的租金调整幅度。6.2押金调整方式合同续约时，乙方应在签订续约合同之日起五个工作日内按照甲方要求的押金数额重新支付押金。第七条租金押金违约金规定7.1迟延支付租金违约金乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金，违约金最高不超过当月租金的200%。7.2提前解除合同违约金乙方提前解除合同的，应按照提前解除合同剩余租赁期限租金的200%支付违约金。7.3损坏租赁物违约金乙方损坏租赁物的，应按照甲方实际维修费用或者replacementcost支付违约金。第八条租赁物使用与管理8.1租赁物使用规定乙方应按照甲方提供的租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物用途，不得将租赁物转租给第三方。8.2租赁物管理责任乙方应负责租赁物的日常管理，保持租赁物整洁、安全，合理使用水电、燃气等公共资源。第九条维修责任与费用9.1出租方维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。9.2承租方维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维护，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。9.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决或按本合同约定的争议解决方式处理。第十条保险责任10.1出租方保险责任甲方应按照相关法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，确保乙方在使用租赁物过程中的安全。10.2承租方保险责任乙方应自行办理个人物品保险，确保在使用租赁物过程中的个人物品安全。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。11.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任一方可向深圳市相关调解机构申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改应书面协议，并经双方签字或盖章确认。13.3合同终止条件合同终止条件按照本合同第十一条的规定执行。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方其他约定内容如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）租赁物清单（2）乙方身份证明复印件（3）甲方银行账户信息（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、促成合同签订；（2）物业公司负责租赁物的物业管理和服务；（3）维修服务提供商负责租赁物的维修保养；（4）保险公司负责甲方保险事宜的办理；（5）其他与租赁物有关的服务提供商。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲方和乙方提供服务，并承担相应责任。第三方的责任限额按照其与甲方或乙方签订的服务协议确定。16.2第三方责任承担第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。如第三方拒绝承担或无法承担，甲方应协助乙方解决损失赔偿问题。第十七条甲方与第三方关系17.1甲方与第三方签订的服务协议，应事先通知乙方，并保证协议内容不违反本合同的约定。17.2甲方应确保第三方按约定提供服务，如第三方未按约定提供服务，甲方应承担相应责任。第十八条乙方与第三方关系18.1乙方与第三方发生直接关系的，应在甲方同意的前提下进行。18.2乙方如对第三方提供的服务有异议，应向甲方提出，甲方应及时处理。第十九条第三方介入费用19.1第三方介入的费用由甲方承担，除非乙方同意承担或本合同另有约定。19.2甲方应在第三方提供服务前，与乙方协商确定服务费用。第二十条第三方变更20.1如第三方发生变更，甲方应及时通知乙方。20.2甲方与新第三方签订的协议，应符合本合同的约定。第二十一条第三方违约处理21.1第三方未按约定提供服务，甲方应承担违约责任。21.2甲方应在收到乙方通知后个工作日内解决违约问题。第二十二条第三方纠纷解决22.1第三方与甲方或乙方发生纠纷的，各方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任一方可向深圳市相关调解机构申请调解。22.3如调解不成，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署修改协议。第二十四条本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。第二十五条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十六条本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件2：乙方身份证明复印件乙方应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份。附件3：甲方银行账户信息详细列出甲方的银行账户信息，用于租金支付。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件5：物业管理服务协议如涉及物业公司服务，应提供物业管理服务协议，明确物业公司的服务内容和费用。附件6：维修服务协议如涉及维修服务，应提供维修服务协议，明确维修服务提供者的服务内容和费用。附件7：保险协议如涉及保险，应提供保险协议，明确保险公司的保险范围和费用。附件8：其他相关文件其他与租赁物有关的服务提供商的协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延支付租金。2.乙方提前解除合同。3.乙方损坏租赁物。4.甲方未按约定提供租赁物。5.甲方未按约定维修租赁物。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，乙方应支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。2.提前解除合同的，乙方应支付提前解除合同剩余租赁期限租金的200%作为违约金。3.损坏租赁物的，乙方应承担维修费用。4.甲方未按约定提供租赁物的，甲方应承担相应责任。5.甲方未按约定维修租赁物的，甲方应承担维修费用。6.第三方未按约定提供服务的，甲方应承担相应责任。示例说明：如乙方迟延支付租金，乙方应支付迟延支付的租金金额的千分之五作为违约金。例如，迟延支付1000元租金，则应支付1000元x0.005=5元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，本合同的出租人。2.乙方：指承租方，本合同的承租人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及配套设施。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙