2024版智慧社区建设与物业管理服务合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区建设与物业管理服务合同范例本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目投资总额3.服务内容3.1智慧社区建设服务3.1.1智慧社区平台搭建3.1.2智能家居设备安装与维护3.1.3信息安全防护3.1.4智能化管理系统建设3.2物业管理服务3.2.1物业服务范围3.2.2物业服务标准3.2.3物业服务费用3.2.4物业服务质量考核4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限变更5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.权利与义务6.1双方权利6.1.1物业管理方的权利6.1.2业主方的权利6.2双方义务6.2.1物业管理方的义务6.2.2业主方的义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效程序12.合同附件12.1附件一：智慧社区建设方案12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：服务费用明细13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名14.3合同签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版智慧社区建设与物业管理服务合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1物业管理方：甲方，全称为“物业管理有限公司”，注册地为“市区路号”，法定代表人为“”。1.2.2业主方：乙方，全称为“社区居民委员会”，注册地为“市区路号”，负责人为“”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月10日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：合同服务期限届满或双方协商一致解除合同。2.项目概况2.1项目名称：智慧社区建设项目。2.2项目地点：市区路号。2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目建设内容：2.4.1智慧社区平台搭建，包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统等。2.4.2智能家居设备安装与维护，包括但不限于智能照明、智能安防、智能家电等。2.4.3信息安全防护，确保社区信息系统的稳定运行。2.4.4智能化管理系统建设，实现物业管理的数字化、智能化。2.5项目投资总额：万元人民币。3.服务内容3.1智慧社区建设服务3.1.1智慧社区平台搭建：甲方负责智慧社区平台的搭建，包括但不限于硬件设备的采购、安装和调试。3.1.2智能家居设备安装与维护：甲方负责智能家居设备的安装和日常维护，确保设备正常运行。3.1.3信息安全防护：甲方负责社区信息系统的安全防护，确保信息安全。3.1.4智能化管理系统建设：甲方负责智能化管理系统的建设，包括软件系统的开发和实施。3.2物业管理服务3.2.1物业服务范围：乙方负责社区内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。3.2.2物业服务标准：乙方按照国家相关标准和行业标准提供物业服务，确保服务质量。3.2.3物业服务费用：物业服务费用按年度收取，具体费用标准由双方另行协商确定。3.2.4物业服务质量考核：乙方应定期对物业管理服务质量进行考核，并向甲方报告考核结果。4.服务期限4.1服务起始日期：本合同服务期限自2024年4月1日起开始。4.2服务终止日期：本合同服务期限至2029年3月31日止。4.3服务期限变更：如需变更服务期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为万元人民币。5.2服务费用支付方式：服务费用按年度支付，甲方应在每年3月31日前支付当年的服务费用。5.3服务费用调整：如国家政策调整或市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。6.权利与义务6.1双方权利6.1.1物业管理方的权利：6.1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。6.1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。6.1.1.3甲方有权要求乙方改正不符合合同约定的行为。6.1.2业主方的权利：6.1.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供智慧社区建设服务。6.1.2.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查。6.1.2.3乙方有权要求甲方改正不符合合同约定的行为。6.2双方义务6.2.1物业管理方的义务：6.2.1.1甲方应按照合同约定提供智慧社区建设服务。6.2.1.2甲方应保证智慧社区建设服务的质量和安全。6.2.1.3甲方应按照合同约定及时完成服务项目。6.2.2业主方的义务：6.2.2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用。6.2.2.2乙方应配合甲方进行智慧社区建设。6.2.2.3乙方应遵守社区管理规定，维护社区秩序。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意，若协商不成，争议提交至合同签订地市区人民法院管辖。8.3争议解决程序：提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行，包括但不限于立案、举证、开庭审理、判决等环节。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同第十条的规定处理合同解除后的事宜。9.3.1甲方应退还乙方已支付的服务费用中未服务的部分；9.3.2乙方应将智慧社区建设项目的相关资料和设备移交给甲方；9.3.3双方应按照法律规定处理合同解除后的债权债务关系。10.合同变更10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更时，双方可协商一致变更合同。10.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：智慧社区建设方案12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：服务费用明细13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为2024年3月10日。14.2合同签署人签名：甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.3合同签署单位盖章：甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同有关的事务提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1物业管理服务需要专业机构进行技术支持或监督；15.2.2智慧社区建设需要专业机构提供咨询或设计服务；15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.1不可抗力事件导致损失；16.2.2因甲乙双方原因导致损失；16.2.3因第三方自身过错以外的其他原因导致损失。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；17.1.2按照合同约定，独立开展相关工作；17.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和建议。18.第三方义务18.1.1按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作；18.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；18.1.3对工作中发现的问题及时通知甲乙双方。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议签订：甲乙双方与第三方达成合作意向后，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2.1第三方的基本信息；19.2.2第三方介入的目的和范围；19.2.3第三方的工作内容和质量标准；19.2.4第三方的责任限额和赔偿方式；19.2.5第三方介入的期限和终止条件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应遵守协议约定，配合第三方工作。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应遵守协议约定，配合第三方工作。20.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行本合同时，应与甲乙双方保持良好沟通，确保工作顺利进行。第三方与其他各方的关系由各自之间的合同或协议约定。21.第三方变更和终止21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。21.2.1合同履行完毕；21.2.2因甲乙双方原因导致合同解除；21.2.3第三方自身原因无法继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案详细要求：包括项目背景、目标、建设内容、技术路线、实施计划、预期效果等。说明：本附件为智慧社区建设的基础文件，用于指导项目实施。2.物业管理服务细则详细要求：包括服务内容、服务标准、收费标准、服务流程、投诉处理等。说明：本附件为物业管理服务的具体操作指南，用于规范服务行为。3.服务费用明细详细要求：包括服务费用构成、收费标准、支付方式、调整机制等。说明：本附件为服务费用的详细说明，用于明确费用支付情况。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、工作内容、责任限额、赔偿方式等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，用于明确各方权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决的详细约定，用于明确争议解决途径。6.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件为合同变更的详细约定，用于明确变更后的合同内容。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件为合同解除的详细约定，用于明确解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时完成智慧社区建设或物业管理服务；提供的服务不符合合同约定的质量标准；未按时支付服务费用。乙方违约行为：未按时提供智慧社区建设或物业管理服务；提供的服务不符合合同约定的质量标准；未按时完成合同约定的义务。第三方违约行为：未按时完成相关工作；提供的服务不符合合同约定的质量标准；未按时履行合同约定的义务。2.责任认定标准违约责任认定标准依据合同约定，具体包括：违约行为的性质和严重程度；对合同履行的直接影响；违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明甲方未按时完成智慧社区建设，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方利益受损，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按时完成相关工作，导致合同无法按期履行，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版智慧社区建设与物业管理服务合同范例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.定义和解释2.1相关术语定义2.2术语解释3.智慧社区建设内容3.1建设项目概述3.2建设目标与要求3.3建设进度安排3.4建设资金投入4.物业管理服务内容4.1服务项目概述4.2服务目标与要求4.3服务范围4.4服务标准5.物业管理服务费用5.1服务费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务质量保证6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量考核与奖惩7.物业管理服务期限7.1服务期限7.2服务期限延长7.3服务期限终止8.物业管理服务变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2026年12月31日止1.4合同签订地点市区路号第二条定义和解释2.1相关术语定义2.1.1智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，对社区居民生活、工作、休闲等场景进行智能化管理和服务的社区。2.1.2物业管理服务：指乙方根据甲方委托，对甲方开发的智慧社区进行管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障、社区活动组织等。2.2术语解释在本合同中，除非上下文另有说明，否则所有术语的含义均按照本条定义执行。第三条智慧社区建设内容3.1建设项目概述甲方委托乙方在市区路号开发建设智慧社区，项目总面积为万平方米，预计入住居民为户。3.2建设目标与要求3.2.1建设目标：打造一个安全、舒适、便捷、环保的智慧社区，提高居民生活质量。3.3建设进度安排3.3.1项目前期准备：2024年1月1日至2024年3月31日3.3.2建设施工阶段：2024年4月1日至2025年6月30日3.3.3竣工验收阶段：2025年7月1日至2025年9月30日3.3.4装修入住阶段：2025年10月1日至2026年12月31日3.4建设资金投入甲方负责智慧社区建设项目所需全部资金，具体金额以实际发生为准。第四条物业管理服务内容4.1服务项目概述乙方负责智慧社区的物业管理服务，包括但不限于：4.1.1设施设备维护4.1.2环境卫生4.1.3安全保障4.1.4社区活动组织4.1.5楼宇管理4.1.6客户服务4.2服务目标与要求4.2.1服务目标：为社区居民提供优质、高效、便捷的物业管理服务。4.2.2服务要求：满足国家物业管理服务标准，确保社区居民生活品质。4.3服务范围服务范围包括但不限于智慧社区内的所有住宅、商业设施、公共区域等。4.4服务标准4.4.1设施设备维护：定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。4.4.2环境卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾日产日清。4.4.3安全保障：加强社区治安巡逻，保障居民人身财产安全。4.4.4社区活动组织：定期举办社区文化活动，丰富居民生活。第五条物业管理服务费用5.1服务费用计算方式物业管理服务费用按实际服务面积和收费标准计算。5.2费用支付方式物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前支付当季费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。第六条物业管理服务质量保证6.1质量标准乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。6.2质量保证措施6.2.1建立健全各项管理制度，确保服务质量。6.2.2定期对员工进行培训，提高服务意识。6.2.3定期对服务进行检查、考核，发现问题及时整改。6.3质量考核与奖惩乙方应设立质量考核制度，对服务进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。第八条物业管理服务变更8.1变更条件8.1.1甲方因规划调整、政策变动等原因，需要调整物业管理服务内容或范围时，应提前一个月书面通知乙方。8.1.2乙方因设备更新、技术升级等原因，需要对服务方式进行调整时，应提前一个月书面通知甲方。8.2变更程序8.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更内容变更内容包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用。9.1.2乙方未按约定提供物业管理服务。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的百分比计算。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务质量损失的百分比计算。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方30天书面通知，说明争议事项和解决方案。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前30天书面通知对方。11.3解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2甲方支付首期物业管理服务费用。12.2合同终止条件12.2.1合同期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.2双方应结清所有费用。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于智慧社区建设方案、物业管理服务细则等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。第十四条合同签署与生效14.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3生效日期确认本合同自甲方支付首期物业管理服务费用之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（五）第三方介入8.5第三方介入的定义8.5.1第三方介入：指在本合同执行过程中，因特定事项的需要，甲乙双方一致同意引入的具备相应资质和能力的外部机构或个人，以协助合同履行的过程。a)中介机构：如律师事务所、会计师事务所等，提供专业咨询和中介服务。b)技术服务提供商：如系统集成商、设备供应商等，提供技术支持和服务。c)专业顾问：如市场顾问、项目管理顾问等，提供专业意见和建议。d)其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方一致同意的其他第三方。8.6第三方介入的条件8.6.1第三方介入必须符合国家法律法规和行业规范。8.6.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.6.3第三方介入的协议内容应包括服务内容、服务期限、费用、责任划分等。8.7第三方介入的流程8.7.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和需求。8.7.2甲乙双方协商确定第三方介入的具体方案。8.7.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。8.7.4第三方根据合作协议开始介入工作。第九条（七）第三方责任9.7.1第三方的责任范围a)第三方应按照合作协议履行其职责，确保工作质量。b)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。9.7.2第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议总金额的10%。b)若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。9.7.3第三方责任的承担a)第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方因自身原因造成的责任。b)若第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应共同承担相应责任，并按比例分担。第十一条（二）第三方介入时的合同变更11.2.1第三方介入后的合同变更a)甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，必要时对合同内容进行变更。b)合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。第十二条（二）第三方介入时的合同终止12.2.1第三方介入后的合同终止a)若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。第十三条（四）第三方介入时的争议解决13.4.1第三方介入后的争议解决a)若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。b)协商不成的，可按照第九条“争议解决”的相关规定进行解决。第十四条（三）第三方介入时的合同解释14.3.1第三方介入时的合同解释a)本合同在第三方介入时的解释，应以合作协议的内容为准。b)若合作协议与本合同内容冲突，以合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案详细要求：包括