2024年度家庭个人住房贷款合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭个人住房贷款合同范本大全本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号码2.3联系电话2.4联系地址3.被贷款人信息3.1被贷款人姓名3.2被贷款人身份证号码3.3联系电话3.4联系地址4.房产信息4.1房产地址4.2房产产权证号4.3房产面积4.4房产评估价值5.贷款条件5.1贷款审批条件5.2贷款发放条件5.3贷款终止条件6.贷款发放6.1贷款发放方式6.2贷款发放时间6.3贷款发放地点7.还款计划7.1还款金额7.2还款期限7.3还款方式7.4还款时间8.利息计算8.1利息计算方式8.2利息计算公式8.3利息支付方式9.逾期还款9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款处理方式10.保险10.1房产保险10.2生命保险10.3信用保险11.附件11.1房产评估报告11.2贷款申请表11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.违约责任14.1违约责任定义14.2违约责任承担14.3违约责任处理第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的住房贷款。1.2贷款期限本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。1.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式，即每月还款金额固定，包含本金和利息。1.5贷款用途本贷款仅用于购买位于市的住宅房产，甲方承诺不得将贷款用于其他用途。2.贷款人信息2.1贷款人姓名甲方全称为：X，甲方法定代表人为：X。2.2贷款人身份证号码甲方身份证号码为：。2.3联系电话甲方联系电话为：X。2.4联系地址甲方联系地址为：省市区街道号。3.被贷款人信息3.1被贷款人姓名乙方全称为：X，乙方法定代表人为：X。3.2被贷款人身份证号码乙方身份证号码为：。3.3联系电话乙方联系电话为：X。3.4联系地址乙方联系地址为：省市区街道号。4.房产信息4.1房产地址本贷款所购买的房产地址为：省市区街道号。4.2房产产权证号本贷款所购买的房产产权证号为：。4.3房产面积本贷款所购买的房产面积为：100平方米。4.4房产评估价值本贷款所购买的房产评估价值为：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.贷款条件5.1贷款审批条件（1）具备完全民事行为能力；（2）有稳定收入来源，具备偿还贷款的能力；（3）无不良信用记录；（4）贷款用途合法合规。5.2贷款发放条件（1）贷款申请表；（2）身份证复印件；（3）收入证明；（4）房产评估报告；（5）其他相关文件。5.3贷款终止条件（1）甲方提前偿还全部贷款；（2）贷款用途变更；（3）甲方违约；（4）法律法规规定的其他情形。6.贷款发放6.1贷款发放方式本贷款采用银行转账方式发放至甲方指定的账户。6.2贷款发放时间贷款批准后，银行将在5个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。6.3贷款发放地点贷款发放地点为甲方所在地的银行网点。8.利息计算8.1利息计算方式本贷款利息按月计收，以实际占用贷款本金为基数，采用复利计算方式。8.2利息计算公式每月利息计算公式为：利息=（贷款本金×月利率）÷（1（1+月利率）^(还款月数)）。8.3利息支付方式乙方应按约定的还款计划，于每月的还款日支付当月利息。9.逾期还款9.1逾期还款定义本合同所指的逾期还款是指乙方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。9.2逾期还款利率逾期还款的利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%。9.3逾期还款处理方式发生逾期还款时，乙方应立即支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律责任。10.保险10.1房产保险乙方应在贷款发放前，自行购买足额的房产保险，并将保险公司出具的有效保险单提交甲方。10.2生命保险乙方应在贷款发放前，自行购买足额的生命保险，并将保险公司出具的有效保险单提交甲方。10.3信用保险甲方可要求乙方购买信用保险，以保障贷款的安全性。11.附件11.1房产评估报告本合同附件包含房产评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。11.2贷款申请表本合同附件包含贷款申请表，申请表应由甲方填写并签名。11.3其他相关文件本合同附件包含其他相关文件，包括但不限于借款合同、抵押合同等。12.合同变更12.1合同变更条件在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等情形，双方可协商变更合同条款。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更通知任何一方需变更合同条款，应提前30日书面通知对方。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除通知一方解除合同时，应提前30日书面通知对方。14.违约责任14.1违约责任定义本合同所指的违约责任是指因一方违约行为给另一方造成损失，违约方应承担的责任。14.2违约责任承担违约方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。14.3违约责任处理违约责任的处理方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入服务与本合同履行相关；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）甲方或乙方与第三方签订书面合作协议。15.3第三方介入程序甲方或乙方需与第三方签订合作协议，并将合作协议提交对方审核。对方审核同意后，合作协议生效，第三方正式介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中因提供的服务或产品出现瑕疵、错误或不当，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的费用。16.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还甲方或乙方已支付的费用；（2）赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失；（3）承担由此产生的其他法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）根据合作协议收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。17.2第三方权利限制（1）不得损害甲方或乙方的合法权益；（2）不得违反法律法规和本合同约定；（3）不得超越合作协议约定的范围。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的要求履行相应的义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的要求履行相应的义务。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系由合作协议约定，其他各方应按照合作协议的要求履行相应的义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）变更后的第三方具备相应的资质和条件；（2）变更后的第三方同意履行合作协议；（3）甲方或乙方与变更后的第三方签订书面变更协议。19.2第三方变更程序第三方变更需经甲方或乙方与变更后的第三方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合作协议约定的退出条件成就；（2）甲方或乙方与第三方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。20.2第三方退出程序第三方退出需以书面形式通知甲方或乙方，并经双方签字盖章后生效。第三方退出后，应按照合作协议的要求处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的详细评估价值、评估日期、评估方法等。说明：评估报告应在贷款申请时提交，作为贷款发放的重要依据。2.贷款申请表详细要求：由申请人填写，包含申请人基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是申请贷款的基本文件，需申请人签字确认。3.身份证复印件详细要求：提供申请人身份证的复印件，用于证明申请人身份。说明：身份证复印件是核实申请人身份的重要文件。4.收入证明详细要求：提供申请人稳定的收入证明，如工资条、纳税证明等。说明：收入证明用于证明申请人有还款能力。5.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的产权归属。说明：房产产权证复印件是贷款发放的重要依据。6.房产保险单详细要求：提供房产保险单的复印件，证明房产已购买保险。说明：房产保险单是保护房产免受意外损失的重要文件。7.生命保险单详细要求：提供生命保险单的复印件，证明申请人已购买生命保险。说明：生命保险单是保障申请人及家人的重要文件。8.信用保险单详细要求：提供信用保险单的复印件，证明贷款具有信用保障。说明：信用保险单是降低贷款风险的保障措施。9.借款合同详细要求：借款合同由甲方与乙方签订，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：借款合同是双方履行贷款合同的主要文件。10.抵押合同详细要求：抵押合同由甲方与乙方签订，明确抵押物的种类、价值、抵押期限等。说明：抵押合同是确保贷款安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%的逾期还款利率。示例：若乙方逾期还款一个月，则需支付一个月的逾期利息，并承担上浮50%的逾期还款利率。2.提前还款违约行为：乙方在贷款期限内未按照合同约定提前偿还全部贷款。责任认定：乙方可提前偿还贷款，无需支付违约金。示例：若乙方在贷款期限第18个月时提前偿还全部贷款，无需支付违约金。3.贷款用途变更违约行为：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。责任认定：乙方需立即停止违规用途，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方将贷款用于炒股，需停止炒股行为，并赔偿由此造成的损失。4.贷款信息变更违约行为：甲方或乙方未及时通知对方贷款信息变更。责任认定：甲方或乙方需在变更之日起5个工作日内书面通知对方。示例：若乙方变更联系电话，需在变更之日起5个工作日内书面通知甲方。5.保险信息变更违约行为：乙方未及时通知甲方保险信息变更。责任认定：乙方需在变更之日起5个工作日内书面通知甲方。示例：若乙方更换生命保险公司，需在变更之日起5个工作日内书面通知甲方。全文完。2024年度家庭个人住房贷款合同范本大全1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款人信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4工作单位及职务2.5收入证明3.借款人信息3.1姓名3.2身份证号码3.3联系方式3.4工作单位及职务3.5收入证明4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋产权4.4房屋估值4.5房屋他项权利5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保物信息5.4担保期限5.5担保责任6.贷款发放6.1发放条件6.2发放时间6.3发放方式6.4发放金额7.贷款还款7.1还款计划7.2还款期限7.3还款方式7.4还款账户7.5逾期还款处理8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整时间8.3利率调整幅度9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款方式9.3提前还款费用10.贷款违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.贷款合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动方式调整。1.4还款方式：等额本息还款法，每月偿还本息合计金额为人民币____元。1.5贷款用途：用于购买位于____市的____房屋，房屋产权证号为____。2.贷款人信息2.1姓名：2.2身份证号码：____________________________________2.4工作单位及职务：____市____公司，担任____职务2.5收入证明：提供近三个月的工资流水及银行代发工资证明。3.借款人信息3.1姓名：3.2身份证号码：____________________________________3.4工作单位及职务：____市____公司，担任____职务3.5收入证明：提供近三个月的工资流水及银行代发工资证明。4.房屋信息4.1房屋地址：____市____区____街道____号____单元____室4.2房屋面积：____平方米4.3房屋产权：个人产权4.4房屋估值：根据____机构评估，房屋估值为人民币____元。4.5房屋他项权利：无。5.贷款担保5.1担保方式：抵押担保5.2担保人信息：，身份证号码：____________________________________5.3担保物信息：位于____市____区____街道____号____单元____室的房屋，产权证号为____。5.4担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.5担保责任：担保人承担全部贷款本息的偿还责任。6.贷款发放6.1发放条件：借款人提供齐全的贷款申请材料，经贷款人审核通过后，签订本合同。6.2发放时间：自贷款审核通过之日起____个工作日内发放。6.3发放方式：直接划入借款人指定的银行账户。6.4发放金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。7.贷款还款7.1还款计划：借款人按照约定的还款方式，每月偿还本息合计金额为人民币____元。7.2还款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。7.3还款方式：等额本息还款法。7.4还款账户：借款人指定的银行账户。7.5逾期还款处理：借款人逾期还款的，贷款人有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并采取法律手段追偿。8.贷款利率调整8.1利率调整方式：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按照中国人民银行最新发布的贷款基准利率及浮动幅度进行调整。8.2利率调整时间：每年1月1日按最新贷款基准利率调整一次，如遇特殊情况，贷款人可提前一个月通知借款人调整。8.3利率调整幅度：按照中国人民银行规定的浮动范围进行调整。9.贷款提前还款9.1提前还款条件：借款人在贷款期限内，如需提前还款，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请，并说明提前还款的原因。9.2提前还款方式：借款人可选择一次性提前偿还全部贷款本息，或部分提前偿还。9.3提前还款费用：借款人提前还款时，需支付提前还款部分的违约金，违约金按剩余贷款本金的一定比例计算。10.贷款违约责任10.1违约情形：借款人未按约定时间偿还贷款本息、逾期还款、提前还款未支付违约金等情形，均视为违约。10.2违约责任：借款人违约的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息、违约金，并采取法律手段追偿。10.3违约处理：借款人违约的，贷款人有权暂停或终止贷款发放，并要求借款人承担全部违约责任。11.贷款合同解除11.2解除程序：贷款人需提前____个工作日书面通知借款人，并说明解除合同的原因。11.3解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，并承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方协商一致选择的人民法院。12.3争议解决费用：双方发生的诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更方式：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更程序：变更内容需在变更生效前通知对方，并由双方共同签署变更协议。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，以书面形式确认。14.2合同份数：本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、借款人身份证明、收入证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。1.第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.甲乙双方书面同意第三方介入；3.第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的范围和限额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、业务范围和市场行情协商确定，并在书面协议中明确。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关信息和材料；2.第三方有权根据约定参与本合同的履行和监督；3.第三方有权根据约定收取相应的服务费用。17.2第三方义务：1.第三方应按照约定履行职责，确保本合同的履行；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照约定承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方的关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定；2.第三方对甲方的责任，限于其与甲方签订的书面协议中约定的范围和限额；3.甲方与第三方的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方的关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定；2.第三方对乙方的责任，限于其与乙方签订的书面协议中约定的范围和限额；3.乙方与第三方的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签署变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止：第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方与甲乙双方签订的书面协议约定处理。22.第三方介入后的其他事项22.1其他事项：本合同中未明确规定的第三方介入相关事项，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋的面积、价格、交付时间、产权转移等内容。2.借款人身份证明：包括身份证、户口簿等证明借款人身份的有效文件。3.收入证明：包括工资流水、银行代发工资证明等证明借款人收入水平的文件。4.房屋估值报告：由具有相应资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。5.担保协议：借款人与担保人签订的担保协议，明确担保人的担保责任和范围。6.房屋他项权利证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋他项权利的文件。7.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表，包括借款人的基本信息、贷款用途、还款计划等。8.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，详细记载贷款的基本信息、还款方式、利率调整等。9.贷款发放凭证：贷款发放后，银行出具的贷款发放凭证。10.还款计划表：借款人制定的还款计划表，包括每月还款金额、还款时间等。11.逾期还款通知：贷款人向借款人发出的逾期还款通知。12.提前还款申请：借款人向贷款人提出的提前还款申请。13.违约金支付凭证：借款人支付违约金的凭证。14.合同变更协议：甲乙双方签订的合同变更协议，包括合同变更的内容、生效时间等。15.争议解决协议：甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本息。责任认定标准：借款人每逾期一日，应支付按逾期本金计算的____%的逾期利息。示例：若贷款本金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），逾期一日，借款人应支付人民币____元逾期利息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：借款人如未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人停止使用，并要求借款人承担相应的违约责任。示例：若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人停止使用贷款，并要求借款人支付人民币____元违约金。3.违约行为：借款人未按约定提供相关材料。责任认定标准：借款人未按约定提供相关材料，贷款人有权拒绝贷款发放，并要求借款人承担相应的违约责任。示例：若借款人未按约定提供收入证明，贷款人有权拒绝贷款发放，并要求借款人支付人民币____元违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定进行房屋估值，甲乙双方有权要求第三方支付人民币____元违约金。全文完。2024年度家庭个人住房贷款合同范本大全2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途3.1贷款用途范围3.2贷款用途证明4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款使用规定5.还款责任与义务5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款责任6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险期限8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件8.3提前还款手续9.贷款违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止手续12.合同附件12.1贷款合同附件清单12.2贷款合同附件内容13.合同生效与备案13.1合同生效日期13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：市区街道号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。第三条贷款用途3.1贷款用途范围：本贷款仅限于借款人购买自用住房。3.2贷款用途证明：借款人须提供购房合同、发票等相关证明材料。第四条贷款发放与使用1.提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等；2.提供购房合同、发票等相关证明材料；3.提供银行认可的担保或抵押。4.2贷款发放方式：贷款本金一次性发放至借款人指定的银行账户。4.3贷款使用规定：借款人须按照贷款用途使用贷款，不得挪用或转借。第五条还款责任与义务5.1还款时间：借款人应按约定的还款时间进行还款。5.2还款金额：借款人应按约定的还款金额进行还款。5.3还款方式：借款人应通过银行转账或现金支付方式进行还款。5.4逾期还款责任：如借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条贷款利息计算与支付6.1利息计算方法：贷款利息按日计息，按年结息，利息计算公式为：利息=贷款本金×年利率×（360/实际天数）。6.2利息支付方式：借款人应在约定的利息支付日通过银行转账或现金支付方式进行支付。6.3利息支付时间：利息支付时间为每年1月1日。第七条贷款保险7.1保险种类：借款人须购买房屋保险和借款人意外伤害保险。7.2保险费用：房屋保险费用为贷款金额的0.5%，借款人意外伤害保险费用为每年100元。7.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。第八条贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限、利率等条款时，应提前30日向贷款银行提出书面申请，并经贷款银行同意后方可变更。1.提前还款需提前30日向贷款银行提出书面申请；2.提前还款金额不低于贷款本金的10%；3.提前还款需支付提前还款手续费，手续费按贷款余额的1%收取。8.3提前还款手续：借款人需按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并按照银行规定的程序办理提前还款手续。第九条贷款违约责任1.逾期还款；2.拖欠利息；3.虚假陈述或隐瞒重要事实；4.挪用或转借贷款；5.未按规定使用贷款。1.支付逾期利息；2.赔偿贷款银行因此遭受的损失；3.承担贷款银行采取的法律诉讼费用。1.提前收回部分或全部贷款；2.提高贷款利率；3.采取法律手段追究借款人责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循法律程序，包括但不限于立案、审理、判决等环节。第十一条合同解除与终止1.借款人严重违约；2.借款人丧失还款能力；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本金及利息，合同自行终止。11.3合同解除与终止手续：合同解除或终止时，双方应按照规定办理相关手续，包括但不限于归还贷款本金、利息、手续费等。第十二条合同附件12.1贷款合同附件清单：包括但不限于借款人身份证明、购房合同、发票、贷款用途证明等。12.2贷款合同附件内容：附件内容应真实、完整、有效，与合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与备案13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续：双方应在本合同生效后30日内向当地中国人民银行分支机构进行备案。13.3合同备案机构：合同备案机构为当地中国人民银行分支机构。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释权：本合同的解释权归贷款银行所有。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的正常履行，提高合同履行的效率，降低风险。第三条第三方职责与权利1.提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；2.协助甲乙双方进行合同履行；3.在必要时，代表甲乙双方进行协商或诉讼。1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.在履行职责过程中，甲乙双方应给予必要的配合；3.在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方承担相应的费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。4.2第三方应在甲乙双方同意的前提下，与甲乙双方签订相关协议或合同。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同的规定，履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，一般不超过合同总金额的10%。5.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同认可的，在合同履行过程中提供服务的第三方。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：1.第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于协议或合同中约定的内容；2.第三方对甲乙双方的权利义务，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同的规定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时