2024版老年公寓租赁合同范本含护理服务内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老年公寓租赁合同范本，含护理服务内容本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.租赁物描述2.1老年公寓的具体信息2.2租赁物设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.护理服务内容6.1护理服务种类6.2护理服务时间安排6.3护理服务费用7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2服务质量监督机制7.3服务质量投诉处理8.租赁物的维护与保养8.1租赁物日常维护8.2维修责任与费用8.3报修流程9.租赁物的使用限制9.1使用规则9.2禁止行为9.3违规使用处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1租赁方：指甲方，即提供老年公寓及护理服务的个人或单位。1.1.2承租方：指乙方，即租赁使用老年公寓的个人。1.2术语解释1.2.1老年公寓：指甲方提供的具有生活照料、健康护理、文化娱乐等综合服务设施，专为老年人提供居住的住宅。1.2.2护理服务：指甲方提供的针对乙方身体、心理、生活等方面的专业照料和护理。2.租赁物描述2.1老年公寓的具体信息2.1.1房屋地址：具体街道、门牌号。2.1.2房屋面积：具体数值。2.1.3房屋户型：具体描述。2.2租赁物设施清单2.2.1生活设施：床、衣柜、桌椅、厨房用具等。2.2.2卫生设施：卫生间、淋浴间、洗手盆等。2.2.3娱乐设施：电视、健身器材、棋牌桌等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日。3.2租赁终止日期：2025年12月31日。3.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元。4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付。4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日按租金的____%收取滞纳金。5.押金5.1押金金额：人民币____元。5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定搬离并归还租赁物，无违约行为，甲方在收到乙方书面退还押金申请后____个工作日内退还押金。5.3押金退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方审核无误后退还押金。6.护理服务内容6.1护理服务种类：日常照料、健康护理、生活辅助、心理疏导等。6.2护理服务时间安排：每日____小时，具体时间由甲方根据乙方需求安排。6.3护理服务费用：人民币____元/月，乙方需在每月租金中支付。7.服务质量保证7.1服务质量标准：甲方提供的服务质量应符合国家相关标准及行业标准。7.2服务质量监督机制：甲方设立服务质量监督部门，负责监督服务质量，乙方有权对服务质量提出意见和建议。7.3服务质量投诉处理：乙方对服务质量有异议，可向甲方服务质量监督部门投诉，甲方应在____个工作日内予以答复和处理。8.租赁物的维护与保养8.1租赁物日常维护8.1.2乙方应爱护租赁物，不得随意损坏或改变其结构。8.2维修责任与费用8.2.1因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.2.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。8.3报修流程8.3.1乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到报修通知后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。9.租赁物的使用限制9.1使用规则9.1.1乙方应遵守租赁物的使用规则，不得擅自改变房屋结构和用途。9.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。9.2禁止行为9.2.1不得在租赁物内饲养宠物。9.2.2不得在租赁物内进行噪音扰民活动。9.3违规使用处理9.3.1乙方违反使用规则或禁止行为，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规。10.2合同解除条件10.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除流程10.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方损坏租赁物或违反使用规则。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任。11.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金。11.3违约金计算11.3.1违约金按违约金额的____%计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请。12.3.2法院将依法审理并作出判决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同并签字盖章。13.1.2合同经双方确认无误。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止流程13.3.1合同终止前，双方应按照约定处理相关事宜。13.3.2合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、服务质量标准等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同关系的个人或单位。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供专业咨询、中介服务、评估服务、维修服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求。16.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.3双方共同与第三方签订相关协议或合同。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务的范围内，其责任限额由双方在签订相关协议或合同时约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1直接经济损失。17.2.2间接经济损失。17.2.3因第三方服务导致的其他损失。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议或合同的规定提供服务。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方支付服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议或合同的规定提供服务。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准及行业标准。18.2.3第三方应承担因其服务导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议或合同规定。19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议或合同规定。19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方作为合同履行过程中的协助方，其与合同双方的关系应遵循合同约定。19.3.2合同双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与合同双方协商解决。20.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由合同双方按照协议或合同的规定承担。21.2若合同双方未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.老年公寓租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、护理服务内容、服务质量保证、租赁物的维护与保养、使用限制、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止、其他条款等内容。附件说明：本合同是双方签订的正式租赁协议，是双方权利义务的依据。2.老年公寓设施清单详细要求：列明老年公寓内的家具、电器、生活用品等设施清单，并注明品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为租赁物描述的补充，用于明确租赁物的具体内容。3.护理服务协议详细要求：明确护理服务的种类、时间安排、费用、服务质量标准等内容。附件说明：作为护理服务内容的补充，用于明确护理服务的具体安排。4.质量监督记录详细要求：记录服务质量监督过程中的检查、反馈、整改等信息。附件说明：用于证明甲方履行服务质量保证义务的证据。5.报修记录详细要求：记录租赁物损坏的报修时间、维修时间、维修结果等信息。附件说明：用于证明甲方履行维修责任义务的证据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、责任、费用等内容。附件说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：用于明确争议解决的具体安排。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如身份证明、授权委托书等。附件说明：作为合同附件的补充，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。乙方损坏租赁物或违反使用规则。甲方未按时提供约定的护理服务。甲方未按时进行租赁物的维护与保养。第三方未按协议或合同规定提供服务。双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准乙方未按时支付租金，每逾期一日按租金的____%收取滞纳金。乙方损坏租赁物，修复费用由乙方承担。甲方未按时提供护理服务，每逾期一日按护理服务费用的____%赔偿乙方。甲方未按时进行租赁物的维护与保养，造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。第三方未按协议或合同规定提供服务，造成甲方或乙方损失的，第三方承担赔偿责任。双方未按约定履行争议解决程序，导致争议扩大的，双方各自承担相应责任。3.违约行为示例说明示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，甲方有权要求乙方支付滞纳金。示例二：乙方损坏租赁物，修复费用为人民币500元，乙方承担此费用。示例三：甲方未按时提供护理服务，逾期两天，甲方需赔偿乙方人民币100元。示例四：第三方未按协议规定提供服务，造成乙方损失人民币2000元，第三方承担此责任。示例五：双方未按约定履行争议解决程序，导致争议扩大，双方各自承担相应责任。全文完。2024版老年公寓租赁合同范本，含护理服务内容1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.护理服务内容6.1护理服务项目6.2护理服务标准6.3护理服务费用6.4护理服务人员7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋租赁协议9.2护理服务协议9.3其他附件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1不可抗力11.2法律法规11.3通知与送达12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除后的处理13.1租赁房屋的归还13.2护理服务的终止13.3费用的结算14.合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（此处填写甲方身份证号码或营业执照号码）地址：（此处填写甲方地址）（2）乙方（承租方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）地址：（此处填写乙方地址）1.2合同签订日期及地点合同签订日期：（此处填写合同签订的具体日期）签订地点：（此处填写合同签订的具体地点）1.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁房屋信息2.1房屋地址房屋位于：（此处填写房屋所在的具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（此处填写房屋的建筑面积）2.3房屋结构房屋结构为：（此处填写房屋的具体结构，如平房、多层住宅、高层住宅等）2.4房屋设施房屋内设施包括：（此处列出房屋内的具体设施，如床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等）3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：（此处填写租赁合同开始生效的具体日期）3.2租赁终止日期租赁终止日期：（此处填写租赁合同终止的具体日期）3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前30日书面通知对方，并签订书面延长合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：（此处填写租金的具体金额）4.2租金支付方式租金支付方式为：（此处填写租金的支付方式，如月付、季付、年付等）4.3租金支付日期租金支付日期为：（此处填写租金的具体支付日期，如每月几日）4.4租金调整如遇政策调整或其他因素导致租金上涨，双方应协商一致，签订补充协议。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为：（此处填写押金的具体金额）5.2押金退还条件押金退还条件为：（此处列出押金退还的具体条件，如合同到期、房屋无损坏等）5.3押金退还程序押金退还程序为：（此处描述押金退还的具体程序）6.护理服务内容6.1护理服务项目护理服务项目包括：（此处列出护理服务的具体项目，如生活照料、医疗护理、心理关爱等）6.2护理服务标准护理服务标准为：（此处描述护理服务的具体标准）6.3护理服务费用护理服务费用为：（此处填写护理服务的具体费用）6.4护理服务人员护理服务人员为：（此处描述护理服务人员的具体信息，如资质、经验等）8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商解决不成，可向：（此处填写具体的争议解决机构名称）申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同附件9.1房屋租赁协议本合同附件一为《房屋租赁协议》，与本合同具有同等法律效力。9.2护理服务协议本合同附件二为《护理服务协议》，与本合同具有同等法律效力。9.3其他附件其他附件包括：（此处列出其他相关附件的名称和内容）10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。11.2法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，如有法律冲突，以适用法律为准。11.3通知与送达双方的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式（此处填写合同份数）份，甲乙双方各执（此处填写各自执有份数）份。12.2合同保管合同由甲方保管一份，乙方保管一份，双方各自妥善保管。13.合同解除后的处理13.1租赁房屋的归还合同解除后，乙方应在（此处填写具体日期）内将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方。13.2护理服务的终止合同解除后，乙方应立即通知护理服务人员终止护理服务。13.3费用的结算合同解除后，双方应立即结算各自应承担的费用，包括但不限于租金、押金、护理服务费用等。14.合同解除后的争议解决合同解除后，如双方就合同解除后的争议产生纠纷，应按照本合同第八条的规定进行解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、法律顾问、物业管理公司、护理服务机构等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务；2.争议解决需要第三方提供仲裁或调解服务；3.其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方违反合同约定导致损失；3.因第三方无法预见、避免或克服的客观情况导致损失。16.3责任追偿若第三方因履行职责造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1收费权利第三方在提供中介、咨询、服务或其他辅助服务时，有权按照约定向甲乙双方收取费用。17.2信息使用权利第三方在提供中介、咨询、服务或其他辅助服务时，有权使用甲乙双方提供的相关信息，但不得泄露给第三方无关人员。17.3服务监督权利第三方有权对甲乙双方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于本合同约定范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2信息保密第三方在提供中介、咨询、服务或其他辅助服务时，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3服务期限第三方提供服务的期限应与甲乙双方合同约定的期限一致。19.第三方变更19.1变更程序若甲乙双方需要变更第三方，应提前（此处填写提前通知的时间）书面通知对方，并经对方同意。19.2变更协议变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方签订新的合作协议，明确各方的权利和义务。20.第三方退出20.1退出条件1.甲乙双方协商一致；2.第三方无法继续履行职责；3.法律法规规定或政策调整导致第三方无法履行职责。20.2退出程序第三方退出本合同，应提前（此处填写提前通知的时间）书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、双方的权利和义务等。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.护理服务协议详细要求：详细列明护理服务的具体项目、标准、费用、服务人员资质等。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、期限、费用、责任范围等。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。5.其他附件甲方提供的房屋权属证明；乙方提供的身份证明；甲方或乙方提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方损失。未按时收取租金，应向乙方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金，应向甲方支付违约金。损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。未经甲方同意，擅自转租或转借房屋，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量或服务不符合标准，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因无法入住而产生的合理费用。若乙方未按时支付租金，逾期（此处填写逾期天数）未支付，乙方应向甲方支付（此处填写违约金金额）的违约金。全文完。2024版老年公寓租赁合同范本，含护理服务内容2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3租赁面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费及物业管理费4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.护理服务内容6.1护理服务项目6.2护理服务标准6.3护理服务费用6.4护理服务人员7.附加服务及费用7.1附加服务项目7.2附加服务费用7.3附加服务内容8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同生效日期12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2护理服务协议13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2护理服务协议14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101194901011.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东住址：北京市朝阳区路号1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：110101199004021.2.3房客联系电话：139001390001.2.4房客住址：北京市海淀区路号2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房屋结构：两室一厅，约80平方米2.3租赁面积：80平方米2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元整3.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，可通过银行转账或现金支付3.3水电费及物业管理费：房客按实际使用量支付，每月月底结清4.押金及退还4.1押金金额：人民币10000元整4.2押金退还条件：合同期满，房客无违约行为，且房屋设施无损坏4.3押金退还流程：房客在合同期满后一个月内，凭合同、押金收据及相关凭证向房东申请退还押金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：房客可合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由房客负责，大修及房屋结构变更由房东负责5.3房屋损坏赔偿：房客在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责赔偿6.护理服务内容6.1护理服务项目：生活照料、健康管理、心理支持等6.2护理服务标准：根据国家相关标准及行业标准执行6.3护理服务费用：每月人民币3000元整，由房客按月支付6.4护理服务人员：由房东指定的专业护理机构提供7.附加服务及费用7.1附加服务项目：家政服务、医疗陪护、接送服务等7.2附加服务费用：根据实际服务内容及市场行情确定7.3附加服务内容：房客可根据自身需求选择附加服务，并支付相应费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，经书面同意8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.3法律法规或政策调整，导致合同内容需变更8.2合同解除条件8.2.1房客严重违约，如拖欠租金超过一个月8.2.2房东严重违约，如房屋设施严重损坏未修复8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.3合同解除流程8.3.1一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方8.3.2双方协商一致后，签订解除合同协议8.3.3解除合同后，双方应按约定办理房屋及物品移交手续9.违约责任9.1房客违约责任9.1.1拖欠租金，每拖欠一日，应支付租金的1%作为违约金9.1.2擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失9.1.3损坏房屋设施，应赔偿实际损失9.2房东违约责任9.2.1未按时提供房屋，应赔偿房客因此遭受的损失9.2.2房屋设施损坏未及时修复，应赔偿房客因此遭受的损失9.2.3未按约定提供护理服务，应赔偿房客因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁10.1.3争议无法仲裁，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：北京市仲裁委员会10.2.2人民法院：北京市朝阳区人民法院11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋租赁合同11.1.2护理服务协议11.1.3其他相关文件11.2通知送达方式11.2.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送至对方住址11.2.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：北京市朝阳区路号12.3合同签署人12.3.1房东：（签字）12.3.2房客：（签字）13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2护理服务协议13.3其他相关文件13.3.1房屋产权证明13.3.2房屋租赁许可证13.3.3护理服务资质证明14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2护理服务协议14.3房屋产权证明14.4房屋租赁许可证14.5护理服务资质证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、护理服务提供方、维修服务方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入涉及但不限于房屋租赁、护理服务、物业管理、维修保养等方面。16.第三方介入的引入与审批16.1引入第三方16.1.1甲乙双方均可引入第三方参与合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签订相关合作协议。16.2第三方介入的审批16.2.1引入第三方后，甲乙双方应书面通知对方，并等待对方书面同意。16.2.2第三方介入需满足本合同的条款要求，并经甲乙双方共同审核通过。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和合作协议履行相关义务。17.1.2第三方违反合同或协议，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同和协议收取合理的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保证提供的服务质量，确保甲乙双方的利益不受损害。17.3.2第三方应按照约定的方